2 tomannsboliger, riving, parkering - Rosendalsveien 10A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to tomannsboliger i Rosendalsveien 10 i Oslo. Inkluderer riving av eksisterende bygninger og tilrettelegging for utearealer og parkering. Les mer ↧

Fire boenheter med garasje

Prosjektet innebærer oppføring av to tomannsboliger på eiendommen Rosendalsveien 10A i bydel Nordstrand, Oslo. Totalt skal det bygges fire boenheter med et samlet bruksareal (BRA) på 909,6 m², inkludert garasjeanlegg. I tillegg etableres ti parkeringsplasser, hvorav åtte er plassert i garasje og to på terreng. Eiendommen får et uteoppholdsareal på 822 m², som blant annet omfatter takterrasser, noe som gir gode utearealer og solforhold for beboerne.

Riving og nybygg med flate tak

Woodland Property AS er tiltakshaver for prosjektet, med Frogner Arkitektkontor som ansvarlig søker. Nye bygninger får en gesimshøyde på 6,7 meter, og innkjøringsnivå fastsettes til kote +116,0. Prosjektet omfatter også riving av eksisterende enebolig, garasje, bod og anneks som befinner seg på tomten. Byggene er planlagt med flate tak og trekledning for å integreres estetisk i det eksisterende småhusmiljøet i området.

Innsigelser grunnet moderne design

Det er blitt fremmet innsigelser mot prosjektet, spesielt knyttet til at de moderne arkitektoniske valgene bryter med det eldre bebyggelsesmønsteret og den tradisjonelle karakteren i strøket. Prosjektet har likevel tatt hensyn til nærliggende bygningers volum, høyde, takform og materialbruk for å skape en viss tilpasning, til tross for en tydelig moderne estetikk. Dette utgjør en risiko for konflikt med nærområdets visuelle uttrykk og kan føre til diskusjoner under godkjenningsprosessen.

Tilpasning til terreng og bebyggelse

Prosjektet legger vekt på å tilpasse seg terrenget og eksisterende bebyggelse, noe som gir et helhetlig arkitektonisk uttrykk samtidig som det sikrer funksjonelle og attraktive boenheter. Planlegging og utforming legger også vekt på samfunnsnytte ved å øke boligtilbudet i området med fire nye boenheter, noe som kan bidra til økt tetthet uten å gå på bekostning av utearealer og miljøkvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Rosendalsveien 10A
1166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/52

Verdi og størrelse

349 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WOODLAND PROPERTY

Arkitekt: Frogner Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: Byggkonsulentene-Øst

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anneks

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsvann

bad

bebyggelsesstruktur

bekkelukking

belegningsstein

biloppstillingsplass

+74

boenhet

bolig

boring

bryter

bygg

byggegroper

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggkonsulent

bygningsutforming

bærer

drenering

enebolig

fasade

formingselement

garasje

garasjeanlegg

gesimshøyde

grunn

grunnboring

grunnflate

grøft

hovedadkomst

hovedledning

hus

kantstein

kjeller

kledning

kloak

kloakkledning

kvikkleire

ledningskart

løyfteinnretning

material

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

postkasse

radonsperre

rekkehus

riving

rør

sikkerhetsventil

snølagringsplass

sprinklerinnlegg

stikkledning

tak

takform

takterrasse

takvinkel

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

terskel

tomannsbolig

tomt

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rosendalsveien 10 - Oppføring av tomannsbolig - Hus B

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Jul 2023

Supplering av søknad

30. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

10. Okt 2023

Klage på vedtak

25. Okt 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

15. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Jan 2024

Klage på vedtak

31. Jan 2024

Klage på vedtak

17. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06343 - Rosendalsveien 10 - Oppføring av tomannsbolig - Hus B

/pro/byggesak/Oslo/97575

Oppdateringer

10. Okt 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 349 kvm
Mats Bjørklund lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Frogner Arkitektkontor
Lars Thomas Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggkonsulentene-Øst
Herman Vestli lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for WOODLAND PROPERTY
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Frogner Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
WOODLAND PROPERTY lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.