Tomannsboligprosjekt - Haneborg alle 42, Fjellhamar

Beskrivelse: Moderne tomannsbolig med fleksibel planløsning, dobbelgarasje og takterrasse på Haneborg allé 42, Fjellhamar. Ferdigstillelse Q3 2026. Les mer ↧

Moderne tomannsboliger med høy kvalitet

Prosjektet på Haneborg allé 42 i Fjellhamar, Lørenskog kommune, omfatter bygging av to moderne tomannsboliger. Hver bolig gis et bruksareal på omtrent 207 m² inkludert integrert dobbelgarasje, med tre til fire soverom, tre bad, separat WC og vaskerom. Boligene består av kjeller, første og andre etasje, og har gjennomtenkte, romslige planløsninger med blant annet lys og stor stue/kjøkken med ekstra takhøyde, flere stuer og solrike takterrasser med flott utsikt. Byggingen følger TEK17-standarden, og fokuserer på høy kvalitet og moderne design.

Riving og nye uteområder

Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bygg på 121,6 m² og oppføring av nye tomannsboliger på totalt 166,8 m² grunnflate, med tilhørende uteområder på cirka 475,6 m². Uteområdene er godt tilrettelagt med store solrike uteplasser både på bakkeplan og terrasser i andre etasje, hvor hver boenhet får tilgang til over 200 m² uteoppholdsareal. Oppgraderte avkjørsler og overvannshåndtering ivaretas, og det legges vekt på å bevare eksisterende store trær på eiendommen for å sikre en harmonisk integrering i nærområdet.

Kjøperstyrt fleksibel boligtilpasning

Kjøpere får mulighet til å påvirke boligenes utforming, hvor fleksibilitet og tilpasning vektlegges. Tilpasninger kan gjøres i planløsning, materialvalg, innredning og farger, noe som gir stor frihet til å skreddersy boligen etter egne ønsker. Leveransen inkluderer moderne fasadeløsninger med lys liggende panel og grå detaljer, smarthusløsning med Plejd, eikeparkett og moderne trapper, i tillegg til opparbeidede uteområder og dobbelgarasjer med direkte tilgang til boligene.

Byggestart høst 2025, ingen solgt

Romer Utvikling AS er tiltakshaver og Steil Arkitektur AS er ansvarlig søker for prosjektet. Romer Utvikling har rykte for høy kvalitet, god gjennomføring og punktlighet. Kommunen har gitt igangsettingstillatelse, og byggestart er planlagt til høst/vinter 2025 med mål om ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Salgsstart er satt til tredje kvartal 2025, og ingen enheter er solgt per dags dato, noe som gir kjøpere tidlig valgmulighet og trygghet gjennom blant annet fem års reklamasjonsrett og lav dokumentavgift.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Prosjektet har en sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til Fjellhamar stasjon, butikker, barnehager, skole, svømmehall og stadion, noe som gir gode pendler- og nærmiljømuligheter. Bebyggelsen tilpasses områdets karakter med pulttak, forskjøvede volumer som markerer de to enhetene, og materialvalg som harmonerer med omkringliggende boliger. Utbedring av infrastruktur som avkjørsler og lokal overvannshåndtering bidrar til å sikre funksjonalitet og miljøhensyn i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	Q4 2025
Ferdigstilles	Q3 2026

Adresse

Akershus > Lørenskog

Haneborg alle 42
1463 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/349

Verdi og størrelse

414 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	207 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	207 kvm

Aktører

Byggherre: ROMER EIENDOM

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Steil Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+421

brannslukningsapparat

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

korkisolasjon

korrosjonsbeskyttelse

rehabiliteringstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Haneborg alle 42 - gnr 107 bnr 349 - Riving av bygg - Oppføring av ny bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Aug 2024

Supplering av søknad

4. Sep 2024

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

1. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2025: FINN

Eksklusiv bolig sentralt på Fjellhamar – bygg slik du vil, med flott utsikt.. # Eksklusiv bolig sentralt på Fjellhamar – bygg slik du vil, med flott u...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=420471353

1. Nov 2024: Byggesak hos Lørenskog kommune

24/6543 - Haneborg alle 42 - gnr 107 bnr 349 - Riving av bygg - Oppføring av ny bolig

/pro/byggesak/Lørenskog/146410

22. Aug 2024: Byggesak hos Lørenskog kommune

24/6543 - Haneborg alle 42 - gnr 107 bnr 349 - Riving av bygg - Oppføring av ny bolig

/pro/byggesak/Lørenskog/146410

Oppdateringer

8. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q4 2025
Totalt areal endret fra 166 kvm. til 414 kvm
Lørenskog Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Drømmekjøkkenet lagt til som Entreprenør
ROMER UTVIKLING lagt til som Utbygger
ROMER EIENDOM lagt til som Byggherre
Kvik lagt til som Entreprenør

22. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 166 kvm
Kjetil Bentsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB TAKST
Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Øst-Riv
Jørgen Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Inoventio Consulting
Thor Martin Tyribakken lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Øst-Riv
Petter Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ROMERIKE HUS
Henrik Havig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Havig & Ellingsen Entreprenør
Kai Kristian Rasmussen Eksaa lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Steil Arkitektur
Fredrik Grøndahl lagt til som Daglig leder for ROMER EIENDOM
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Havig & Ellingsen Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Havig & Ellingsen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Steil Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
Inoventio Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
KB TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
ROMERIKE RØRTEKNIKK lagt til som Entreprenør
ROMERIKE HUS lagt til som Rådgivende ingeniør
ROMERIKE HUS lagt til som Entreprenør
ROMERIKE RØRTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tomannsboligprosjekt - Haneborg alle 42, Fjellhamar