Tomannsboligprosjekt - Nybakveien 41B

Beskrivelse: Tomannsbolig i tre plan med moderne fasiliteter, felles avkjørsel og godt uteareal i tråd med kommuneplanen for Lillestrøm. Les mer ↧

Tomannsbolig med moderne planløsning

Tomannsboligprosjektet på Nybakveien 41B i Lillestrøm kommune innebærer oppføring av en tomannsbolig med to boenheter fordelt på tre plan. Bygget blir delvis plassert med første etasje under terreng, og andre etasje får direkte utgang til terreng via en terrasse over carport. Bebygd areal (BYA) på 7,6 % er betydelig under kommuneplanens tillatte maksimum på 24 %, noe som sikrer god arealutnyttelse med lav bebyggelsesgrad. Hver boenhet har moderne planløsning med fem soverom, tre stuer, to kjøkken, fire bad eller toaletter, vaskerom og bodarealer.

Miljøvennlige trehus med store utearealer

Boligene bygges som moderne trehus med flate tak og fasadekledning i naturlige farger levert av MøreRoyal. Dette gir et estetisk tilpasset og naturlig uttrykk som harmonerer med omgivelsene. Materialvalg og arkitektur gir boligen et moderne og innholdsrikt preg, samtidig som byggemetoden benytter miljøvennlige treelementer. Hver enhet tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal med minimum 200 m² per bolig, noe som sikrer gode rekreasjons- og bomiljøforhold for beboerne.

God adkomst med felles avkjørsel

Adkomst til eiendommen skjer via en felles avkjørsel til Sørjordet, som deles med tre nylig ferdigstilte tomannsboliger i området. Internveier og parkeringsplasser etableres i tråd med kommunal veinorm, og det er lagt til rette for snumuligheter både på egen tomt og i felles avkjørsel. Dette sikrer trygg og hensiktsmessig trafikkavvikling og god tilgjengelighet for beboerne i prosjektet.

Effektiv planlegging sikrer kvalitet

Prosjektets omfang og kvaliteter bidrar til økt boligtilbud i Lillestrøm kommune, og den lave utnyttelsen av areal samt moderne trehus med gode utearealer gir positive miljø- og bomiljøeffekter. Det er ikke angitt spesifikke risikomomenter eller utfordringer i byggingen, men adkomst og parkering er godt planlagt for å unngå trafikale utfordringer. Hele prosjektet følger kommuneplanens krav til utnyttelse, uteareal og bebyggelsestetthet, noe som sikrer god plan- og byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nybakveien 41B
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

76/14

Verdi og størrelse

196 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: Taraldset Eiendom

Arkitekt: Prosjektkontoret Romerike

Landskapsarkitekt: Prosjektkontoret Romerike

Rådgivende ingeniør: Prosjektkontoret Romerike

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+190

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

76/14/0/0 Nybakveien 41B, nybygg tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

28. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

30. Okt 2024

Gjennomføringsplan

9. Des 2024

Gjennomføringsplan

10. Des 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Des 2024

Gjennomføringsplan

17. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2024

Supplering av søknad

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

31. Jan 2025

Søknad om dispensasjon

3. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Vedtak om avslag på søknad

30. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker