Vestfjordtomtene Søndre Del Felt B1 - Boliger i bratt terreng

Beskrivelse: Plan for 20 nye boliger på Vestfjordtomtene B1, inkludert småhus, rekkehus og eneboliger, med fokus på universell utforming og miljøtilpasning i Nesodden. Les mer ↧

Plan for 20 boenheter og infrastruktur

Planen legger til rette for bygging av totalt 20 boenheter på Vestfjordtomtene i felt B1, hvorav 10 boenheter i småhus eller rekkehus i BK-feltet i bratt terreng, og 10 eneboliger fordelt på feltene BF1-BF4. Utbygger er Mubli AS med fagkyndig plankonsulent Lie Øyen arkitekter AS. Området omslutter 22,1 daa og består i dag hovedsakelig av ubebygd granskog. Reguleringsarbeidet omfatter også opparbeidelse av veier, gang- og sykkelveier samt felles grøntarealer.

Småhus og eneboliger med fasiliteter

Bebyggelsen i BK-plangruppen planlegges med rekker av småhus tilpasset terrenget, med betongfundament underjordisk parkeringsanlegg og trehus med flate tak og takterrasser. Det etableres felles lekeplass, og uteområder får vegetasjon for å ivareta naturmangfold og overvannshåndtering. BF1-BF3 legges opp til større eneboliger på minimum 900 m² tomter. Samlet arealutnyttelse innen BK er satt til 20 % BYA, og det stilles krav til minimum 300 m² oppholdareal per bolig. Parkering løses med to p-plasser per bolig, eventuelt under terreng i parkeringskjeller.

Universell utforming og klimafokus

Prosjektet har høy fokus på universell utforming med trinnfri adkomst til boliger og belysning som sikrer god orientering. Klimaperspektivet ivaretas ved bruk av felles utbygging, mindre enheter og bærekraftige materialer for å redusere klimaavtrykket sammenlignet med tradisjonell utbygging med større eneboliger. Topografien med bratt terreng medfører krav om sikring av fjellskrenter og minimal terrenginngrep, særlig ved tilrettelegging av veiadkomst via Lindemannsvei.

Bedre infrastruktur og barnevennlige områder

Infrastrukturen omfatter etablering og oppgradering av gang- og sykkelveier som binder feltet til nærliggende veier og eksisterende fortau, samt egne krav til lekeplasser for barn med varierte lekeapparater i trygge og tilgjengelige omgivelser. Prosjektet forventes å øke boligtilbudet med populære boligtyper for barnefamilier, med god kapasitet i lokale skoler og barnehager, og samtidig bidra noe til lokalt næringsliv via økt befolkningsgrunnlag.

Reguleringsplan basert på kommunale krav

Gjeldende reguleringsplan er utarbeidet med utgangspunkt i kommunens områdeplan og kommuneplan, og bygger på godkjente retningslinjer og høringsinnspill, inkludert en grundig klimagassrapport, geologiske sikringskrav samt fylkeskommunale anbefalinger for universell utforming og grønnstruktur. Alternative utbyggingsmodeller med flere enheter har vært vurdert, men planen er vedtatt med maksimalt 20 boenheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Nesodden

Lindemannvei 64
1453 Bjørnemyr

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	20 stk
Antall eneboliger i BF1	2 stk
Antall eneboliger i BF2	2 stk
Antall eneboliger i BF3	6 stk
Antall småhus/rekkehus i BK	10 stk
Størrelse på boligområder (boligformål)	14,9 daa (14900 kvm)
Areal til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (vei, fortau etc.)	6,1 daa (6100 kvm)
Areal grønnstruktur (naturområde)	1,1 daa (1100 kvm)
Minste tomtestørrelse per bolig i BF1-3	900 kvm
Antall parkeringsplasser BF1	4 stk
Antall parkeringsplasser BF2	4 stk
Antall parkeringsplasser BF3	12 stk
Antall parkeringsplasser BK	20 stk
Lekeplass areal	0,2 daa (200 kvm)
Minimalt uteareal (MUA) pr bolig i BF1-3 og BK	300 kvm

Aktører

Byggherre: Mubli

Arkitekt: Lie Øyen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

boligbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker