Tonesmarka bolig- og nærmiljøutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Tonesmarka med nye boliger, omsorgsboliger, forsamlingslokale, nærmiljøanlegg og tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

Høy utnytting og boligtyper

Planområdet på 62,9 dekar legges til rette for høg utnytting og konsentrert bosetning i flere boligområder B5, B6, B8, B9, B17, BE1 og BE2. Det bygges nye fritthengende boliger, tomannsboliger, leilighetsbygg, omsorgsboliger samt et forsamlingshus med tilhørende parkering og utomhusanlegg. I tillegg etableres nye gang- og sykkelveger, turstier og grøntområder som sikrer god tilgjengelighet og nærmiljøkvaliteter.

Boligtyper og utearealkrav

Boligområdet omfatter lavblokker med 12 leiligheter, et omsorgsboligbygg med 8 enheter, samt flere nye eneboliger og tomannsboliger med gode uteområder. Det er satt krav til arealer for privat og felles uteopphold, inklusive sandlekeplasser som ligger maksimalt 50 meter fra boligene for trivsel og barnas lek. Byggehøyder og utnyttelsesgrad er tilpasset landskapet for å ivareta gode sol- og utsiktsforhold samt hensyn til omkringliggende bebyggelse.

Forsamlingshus med parkering

Forsamlingshuset planlegges med en grunnflate på cirka 1325 m² og rundt 23 parkeringsplasser rett ved bygget. Byggehøyden begrenses til 8,5 meter for å redusere terrengpåvirkning, og bygget plasseres fortrinnsvis med fasade mot vei for å frigjøre solrike uteområder. SAA-området vil kunne brukes både til aktiviteter og ekstra parkering ved behov.

Tilkomstveg med god stigning

Tilkomsten til boligområdene er nøye vurdert med tre alternativer, og anbefalt løsning er egen veg med tilfredsstillende stigning på 7 % som oppfyller kommunale krav. Ny tilkomstveg gir også bedre trafikksikkerhet og vintertilgjengelighet for enkelte tomter, samtidig som eksisterende anleggsveg frigjøres som turveg.

Parkering og tekniske anlegg

Det legges opp til 60 bilparkeringsplasser og 80 sykkelplasser for området, fordelt på felles og private områder, med dimensjoner som tilfredsstiller regelverk og tilrettelegger for god bruk. Energi- og renovasjonsanlegg er også planlagt integrert i området for å sikre funksjonalitet og bærekraft.

Samfunns- og miljøtilrettelegging

Planen bidrar til samfunnsutvikling ved å legge til rette for skole og barnehage i umiddelbar nærhet, gode leke- og rekreasjonsmuligheter, samt en variert boligstruktur som dekker ulike behov. Uteområdene har fokus på grønnstruktur, miljøhensyn og trygghet, og det er stor vekt på at parkerings- og aktivitetsarealer skal fungere godt i hverdagen og ved arrangement.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Mjåtveitmarka 73C
5918 Frekhaug

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	61 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Magnar Askeland

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

a-stativ

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsveg

avgjørelse

avløp

avløpsleidning

balkong

barnehage

behandlingssenter

bilparkering

blokk

bod

+155

bolighus

bustad

bustadblokk

bustadbygging

bustaden

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

bygghus

byggjearbeid

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

damanlegg

dekk

drenering

einebustad

element

energianlegg

fasade

fellesanlegg

fjellmasse

fleirbrukshall

forsamlingshus

fortau

fundamentering

fylling

gangbru

gangveg

gangvegsystem

garasje

garasjeanlegg

garasjeområde

gesimshøgd

gesimshøgde

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hage

hovudinngang

hovudveg

hus

hytte

hyttetomt

høyspentlinje

industrianlegg

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

jord

kloss

konteinar

kum

kvikkleire

kyststi

køyrveg

lastebil

lausmasse

lavblokk

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leilegheit

leilegheitsbygg

leire

lokalveg

løsmasse

løsmasse-dekke

massehåndtering

menighetshus

mur

nettstasjon

nordfasa

nærmiljøanlegg

omsorgsbustad

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsetasje

parkeringskjellar

parkeringsområde

parkeringsplass

postkassestativ

pumpe

pumpestasjon

rampe

reinseanlegg

rekkverk

renovasjonsanlegg

ringsystem

samferdsleanlegg

sandlekeplass

sedimenteringsbasseng

selskapslokale

sikring

slokkevann

småhus

spillvassleidning

sprenging

stativ

stein

steingard

stikkveg

svalgang

sykehjem

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takterrasse

terreng

terrengendring

tilkomstveg

tilkomstvei

tomannsbustad

tomt

trafo

trapp

tre

turveg

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uterom

uthus

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

vao-anlegg

vassforsyning

vasskum

vassleidning

vassverk

veg

veganlegg

vegbane

veggrunn

vegkant

vegsystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2025: Arealplan fra Alver kommune

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/11446/3_Planomtale.pdf

Oppdateringer

18. Des 2025

Mona Hermansen lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Line Elvøy lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Aashild Lauvsnes Øren lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Kjell-Ove Hjelmeland lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Magnar Askeland lagt til som Oppdragsgjevar / Oppdragsgjevars kontaktperson for Grunneier Magnar Askeland
Alver kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Magnar Askeland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.