Jåviktoppen boligfelt med 17 boligtomter og lagerområde

Beskrivelse: Detaljplan for boligfelt med 17 tomter på Aspøya, fokusert på terrengtilpasning, lekeområder, lager og trygg infrastruktur. Les mer ↧

17 tomter med moderne småhus

Planen legger til rette for etablering av et boligfelt på Aspøya i Tingvoll kommune med 17 boligtomter for frittliggende småhusbebyggelse og tilhørende vegadkomst. Husene skal ha et moderne og helhetlig uttrykk med felles materialpalett, tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep, og utnytte sol, lys og utsikt. Tomtestørrelsen varierer mellom 0,6 og 1,3 dekar, og det legges vekt på at boligene skal ligge godt i terrenget, særlig på de mest eksponerte tomtene, hvor det stilles krav om en etasje og lav mønehøyde.

Lager og tilgjengelige lekeområder

Planområdet omfatter også et lagerområde på 2,7 dekar for oppbevaring av utstyr til vedlikehold av feltet og entreprenørbruk under utbygging. Det er ikke planer om næringsbygg i dette området. Tre lekeområder etableres med universell tilgjengelighet, inkludert balløkke, lekeapparater, klatretau og bålplass for ulike aldersgrupper. Lekeområdene tilpasses det eksisterende naturpreg og inkluderer sittegrupper.

Full infrastruktur og sikker veg

Tekniske anlegg omfatter tilkobling til vannforsyning fra Straumsnes vassverk, bygging av avløpsanlegg med salmavskiller, strømforsyning via ny trafo koblet til eksisterende høyspentlinje, og renovasjonsløsninger gjennom kommunens ordning. Vegadkomst reguleres for trygg og funksjonell trafikk, med etablering av kantstopp for buss på begge sider av fylkesveg, gangfelt og lyspunkt for trygg kryssing. Trafikkmengden forventes å dobles, men forblir lav i henhold til Statens vegvesens vurdering.

Bevaring, universell utforming og arealbruk

Prosjektet fokuserer på bevaring av vegetasjon for skjerming og biologisk mangfold, selv om enkelte trær kan være sårbare for vindfall. Universell utforming vektlegges for boligene, spesielt med tanke på at nødvendige rom skal være tilgjengelige på ett plan. Bygningsareal begrenses til maksimum 35% av tomtearealet for å sikre gode, funksjonelle boliger tilpasset tomtestørrelsen.

Boligtomter	17 stk
Tomtestørrelse	0,6-1,3 daa
Antatt total bruksareal	ca 4250 kvm
Antall etasjer for eksponerte tomter (T6-T9)	1 etasje
Lekeområder	3 stk
Lagerareal	2,7 daa (2700 kvm)
Vannavløpsanlegg (salmavskiller)	30 m3

Sentralbord
Ellen Kristin Moe	Konsulent, utdannet arealplanlegger

Sentralbord
Ivar Husteli	Tiltakshaver

BuildPilot

Jåviktoppen boligfelt med 17 boligtomter og lagerområde