Jåviktoppen boligfelt med 17 boligtomter og lagerområde

Beskrivelse: Detaljplan for boligfelt med 17 tomter på Aspøya, fokusert på terrengtilpasning, lekeområder, lager og trygg infrastruktur. Les mer ↧

17 tomter med moderne småhus

Planen legger til rette for etablering av et boligfelt på Aspøya i Tingvoll kommune med 17 boligtomter for frittliggende småhusbebyggelse og tilhørende vegadkomst. Husene skal ha et moderne og helhetlig uttrykk med felles materialpalett, tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep, og utnytte sol, lys og utsikt. Tomtestørrelsen varierer mellom 0,6 og 1,3 dekar, og det legges vekt på at boligene skal ligge godt i terrenget, særlig på de mest eksponerte tomtene, hvor det stilles krav om en etasje og lav mønehøyde.

Lager og tilgjengelige lekeområder

Planområdet omfatter også et lagerområde på 2,7 dekar for oppbevaring av utstyr til vedlikehold av feltet og entreprenørbruk under utbygging. Det er ikke planer om næringsbygg i dette området. Tre lekeområder etableres med universell tilgjengelighet, inkludert balløkke, lekeapparater, klatretau og bålplass for ulike aldersgrupper. Lekeområdene tilpasses det eksisterende naturpreg og inkluderer sittegrupper.

Full infrastruktur og sikker veg

Tekniske anlegg omfatter tilkobling til vannforsyning fra Straumsnes vassverk, bygging av avløpsanlegg med salmavskiller, strømforsyning via ny trafo koblet til eksisterende høyspentlinje, og renovasjonsløsninger gjennom kommunens ordning. Vegadkomst reguleres for trygg og funksjonell trafikk, med etablering av kantstopp for buss på begge sider av fylkesveg, gangfelt og lyspunkt for trygg kryssing. Trafikkmengden forventes å dobles, men forblir lav i henhold til Statens vegvesens vurdering.

Bevaring, universell utforming og arealbruk

Prosjektet fokuserer på bevaring av vegetasjon for skjerming og biologisk mangfold, selv om enkelte trær kan være sårbare for vindfall. Universell utforming vektlegges for boligene, spesielt med tanke på at nødvendige rom skal være tilgjengelige på ett plan. Bygningsareal begrenses til maksimum 35% av tomtearealet for å sikre gode, funksjonelle boliger tilpasset tomtestørrelsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Jåviktoppen 22
6670 Øydegard
Norge

Verdi og størrelse

4250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	17 stk
Tomtestørrelse	0,6-1,3 daa
Antatt total bruksareal	ca 4250 kvm
Antall etasjer for eksponerte tomter (T6-T9)	1 etasje
Lekeområder	3 stk
Lagerareal	2,7 daa (2700 kvm)
Vannavløpsanlegg (salmavskiller)	30 m3

Aktører

Byggherre: Grunneier Ivar Husteli

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Allskog

Entreprenør: Norgeshus

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+27

Siste utvikling: Detaljplan og reguleringsplan for boligfeltet ved Jåviktoppen er ferdigstilt og revidert flere ganger i 2016, inkludert utvidelse av plangrense for flere boligtomter og lagerområde. Krav til vegkryss, bussløsninger og gangfelt er definert, samt tekniske planer for vann, avløp og strøm.

Neste steg: Gjennomføring av anleggsarbeid og opparbeidelse av infrastruktur for vegadkomst, vann, avløp, strøm og renovasjon. Ingen konkrete blokkeringer nevnt, men fremdrift avhenger av oppfølging av reguleringsplan og tekniske løsninger i henhold til vedtatte planer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer