Torget 5 - Kombinert bolig og næringsbygg

Beskrivelse: Nytt 6-etasjes kombinert bolig- og næringsbygg med 11 boenheter og næringslokale på torget i Askim sentrum. Fokus på miljø, bokvalitet og bilpool. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter oppføring av et kombinert bolig- og næringsbygg på en ubebygd tomt ved Torget i Askim sentrum. Bygget skal ha 6 etasjer, hvor 5. og 6. etasje er inntrukket, og vil inneholde 11 boenheter i ulike størrelser samt et næringslokale i første etasje med stor fasade mot torget. Bygget utformes som et «infill»-prosjekt som tilpasser seg kvartalsstrukturen og gir en aktiv og attraktiv fasade mot byrommet. Leilighetene vil ha balkonger eller takterrasse, heis og gode bokvaliteter med varierte størrelser, inkludert to leiligheter over to plan.

Adkomst, parkering og uteareal

Tilgangen til bygget og parkering skjer via nordsiden, mellom eksisterende bygninger, med manøvreringsareal for biler i bakgården. Det planlegges felles bilpool med tre biler, noe som reduserer parkeringstallet og fremmer redusert bilbruk i sentrum. Totalt vil det bli cirka 235 m² uteoppholdsareal fordelt på balkonger, takterrasse og bakgård, inkludert lekeareal for barn. Prosjektet tilrettelegger for universell utforming med trinnfri adkomst, HC-plass og heis i bygget.

Miljøtiltak og energiløsninger

Miljøhensyn ivaretas med planer om blågrønne tak for overvannshåndtering, sedumdekker, regnbed og mulighet for solcellepaneler på taket. Energibehovet på 162 kW kan dekkes via eksisterende nettstasjon i nabobygget, med vurderinger for varmeløsninger som bergvarme. Overvann og spillvann håndteres med lokal infiltrasjon og tilkobling til kommunalt nett, og kapasitet på privat ledning er vurdert som god.

Planforslag og regulering

Prosjektet er utviklet av Østre Linje arkitektur og landskap as på vegne av grunneier Eiendom Oslo AS. Planforslaget er innenfor kommuneplanens arealbruk for sentrum og krever ikke konsekvensutredning, da tiltaket ikke ventes å ha vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser. Det legges til rette for kollektivtransport i umiddelbar nærhet med kort avstand til buss og tog.

Løsninger ved parkeringskonflikt

Det vurderes enkelte interessemotsetninger mellom parkeringsbehov og lekeareal på den begrensede tomten. Dette løses med kompromisser som felles bilpool og noe redusert uteoppholdsareal per boenhet. En p-kjeller er ikke aktuell på grunn av arealkrav og økonomi. Prosjektet skal realisere høy bokvalitet og bidra til et levende sentrumsmiljø med sosialt fellesareal i første etasje og aktiv næring mot torget, samtidig som tilgang og beredskap ivaretas.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Torget 11
1830 Askim
Norge

Verdi og størrelse

1277 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	11 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Næringslokale i 1. etasje	1 stk
Parkeringsplasser i bakgård	3 stk
Sykkelplasser	22 stk
Lek- og uteoppholdsareal i bakgård	95 sqm
Uteoppholdsareal på balkong/terrasse	140 sqm
Totalt uteoppholdsareal (MUA)	235 sqm
Etasjer med inntrukket fasade	2 etasjer
Byggeareal bebygd areal (BYA)	269 sqm
Bruttoareal (BRA)	1277 sqm

Aktører

Byggherre: EIENDOM OSLO

Arkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

brannoppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker