Folkestadtorget sentrumsutvikling med bolig og næring (0104)

Beskrivelse: Detaljregulering for Folkestadtorget i Våler med 30-35 boliger, 5-10 næringslokaler, kollektivholdeplass og urbant torg på ca. 15,1 daa. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Planen legger til rette for en kombinasjon av forretning, kontor og bolig på ca. 15,1 dekar i området Folkestadtorget i Våler. Det skal bygges 30-35 leiligheter i lavblokker på inntil 4 etasjer, med forretning i 1. etasje og bolig på de øvre plan. Videre skal 5-10 næringslokaler etableres, totalt ca. 4 428 m² BRA til bebyggelse. Boligene legges fortrinnsvis på nordre del av tomten, og planområdet inkluderes i utviklingen av et felles torg og urbant gårdsrom som samlingssted for området.

Universelt utformet kollektivknutepunkt

Området skal få universelt utformet kollektivholdeplass med leskur for vestgående busser, og gang- og sykkelveier prioriteres for å styrke tilgjengeligheten for gående og syklende. Parkeringsløsninger omfatter parkeringskjeller under boligene, terrengparkering for gjester og last/losseplasser med separat adkomst. Det er lagt inn rekkefølgebestemmelser for å sikre at vannforsyning, avløp, bussholdeplass, kryssløsninger og utearealer opparbeides før boligene tas i bruk.

Oppgradering av vann og strøm

Nødvendig infrastruktur som vann- og strømnett oppgraderes i samarbeid med Våler Vannverk SA og Hafslund Nett. Vannforsyningen må forbedres da dagens kapasitet ikke møter TEK-krav for ny bebyggelse. Det benyttes jordkabler for strømforsyning, og planområdet har en eksisterende hovedvannledning som skal unngås ved utbygging. Det foreligger varsel om innsigelse, men ingen konsekvensutredning er nødvendig.

Bymessig bebyggelse og høyder

Bebyggelsen er utformet for å gi et bymessig preg med kantbebyggelse rundt området som gir gode lys- og solforhold og urbane kvaliteter. Høyder er regulert til inntil 11-13 meter og 3-4 etasjer, noe høyere enn tidligere reguleringer, men tilpasset omkringliggende bebyggelse med store avstander til nærmeste boliger for å unngå vesentlig skyggelegging.

Befolknings- og trafikkanalyse

Utbyggingen anslås å gi en befolkningsøkning på cirka 56 personer med 35 nye boliger, og vil medføre økt trafikk på fylkesvei 121 og Folkestadhøgda med opptil 450 flere kjøretøy per døgn. Trafikksikkerheten vurderes ivaretatt med nødvendige tiltak, herunder separate atkomster for parkering og trafikksikre gang- og sykkelveier. En del av planområdet ligger i gul støysone, hvor det ikke planlegges støyfølsom bruk, og nye tiltak for støyskjerming vil bli vurdert i byggesaksprosessen.

Sentrum med service og torg

Planen støtter en tettere, høyere og mer variert bebyggelse i sentrum av Kirkebygden, og bidrar til å styrke private servicefunksjoner som butikklokaler, apotek og frisør. Ved å legge til rette for sentrumsfunksjoner og møteplasser rundt et offentlig torg, ønskes det en semi-urban utvikling som også imøtekommer behovet for tilgjengelige og universelt utformede boliger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Våler (Østfold)

Adresse

Østfold > Våler (Østfold)

Vestlia 1
1592 Våler I Østfold

Verdi og størrelse

4428 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	35 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallsdeponi

avkjørsel

avløp

avløpssystem

barnehage

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

+113

boligtomt

brannsikringstiltak

brannvannskapasitet

bussterminal

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

bygning

bygningskropp

dekk

demning

drikkevannskilde

elkraft

enebolig

energiforsyning

fellesareal

firesafe

fjellgrunn

fjernvarme

flermannsbolig

forretningsbebyggelse

forsterkning

furu

fylkesvei

gass

gesimshøyde

gjesteparkering

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnplan

grus

grøntanlegg

grøntareal

hovedadkomst

hovedvannledning

infrastruktur

innfartsvei

inngang

jordkabel

kabel

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

kontorareal

kontorbygg

kontorlokale

kraftverk

kvikkleire

lastebil

lavblokk

lavblokkbebyggelse

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

leskur

material

nyanlegg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

omsorgssenter

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

publikumsbygg

pumpestasjon

ringledning

rør

sikring

sikringstiltak

sjakt

slokkevann

sportsbod

startgrop

strømnett

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

takform

terreng

terrengprofil

transportsystem

tre

trerekke

treverk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vannverk

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veistrekning

venteskur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker