Torridalsveien 62 Utbygging med 12 Boenheter (1581)

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av inntil 12 nye boenheter på Torridalsveien 62 med tilhørende sandlekeplass og parkering i kjeller under bebyggelse. Les mer ↧

12 boenheter med trefasader

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av eiendommene Torridalsveien 62 (gnr./bnr. 38/16, 38/18 og 40/15) med inntil 12 nye boenheter. Bebyggelsen skal plasseres langs Torridalsveien og Bernt Holms vei for å styrke disse som trafikale akser og samtidig fungere som støyskjerm for felles utearealer. Byggene planlegges i 2 til 3 etasjer med tre som hovedmateriale, for å ivareta områdets karakter. Parkering løses i kjeller med ny avkjørsel fra Torridalsveien, og det etableres sandlekeplass i tilknytning til utbyggingen.

Universell utforming og arealdetaljer

Planområdet er ca. 11,58 daa og består i dag av private eneboliger og leilighetsbygg. Innenfor planområdet gjelder reguleringsformål bolig, med felt BBB1 og BBB2 reservert for den nye boligbebyggelsen. Utbyggingen innebærer en samlet bruksareal (BRA) på 1.315 m² fordelt på tre etasjer, samt 650 m² underetasje. Det legges til rette for universell utforming med 10 av 12 boenheter tilrettelagt for hovedfunksjoner på ett plan, samt heis og tilgjengelig fellesareal.

Trafikale forbedringer og avtaler

Planarbeidet inkluderer trafikale forbedringer, blant annet skal Bernt Holms vei omgjøres til gang- og sykkelvei med begrenset biltrafikk. Ny avkjørsel for parkering etableres fra Torridalsveien, i samsvar med Statens vegvesens krav. Utbyggingsavtale er under forhandling med Kristiansand kommune for å sikre økonomiske bidrag til oppgradering av nærliggende lek- og ballplasser.

Bærekraft med blågrønne løsninger

Miljø- og bærekraftstiltak i prosjektet omfatter etablering av fordrøyningsmagasin for overvannshåndtering, bruk av blågrønne løsninger, og vurdering av solcellepanel på byggenes tak. Planlagt bebyggelse vil ha en overvekt av trematerialer i fasadene, og fokusere på å bevare eksisterende terreng og nabobebyggelsens sol- og utsiktsforhold. Generelt er terrengendringer begrenset til grunnarbeider for parkeringskjeller.

Begrenset støy og kulturminnevern

Anleggsfasen er vurdert å gi begrenset støy og støv, med relativt små grunnarbeider og minimalt behov for sprengning. Tiltak for trafikkstyring under bygging vil følges, og støyskjerm mot Torridalsveien vil midlertidig fjernes, noe som samtidig forbedrer sikten for myke trafikanter. Kulturminnet 'Åttekanten' i Torridalsveien 70 reguleres til bevaring, og byggearbeider er tilpasset dette.

Sentrumsnære boliger med kvalitet

Prosjektet vil gi flere nye boliger i et sentrumsnært område nær Kristiansand sentrum og Universitetet i Agder, med gode sol- og utearealer som er tilrettelagt for barn og aktiviteter. Dette bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligområder og samtidig ivaretar områdets karakter og kvaliteter gjennom planlagte utformings- og materialvalg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Torridalsveien 66D
4630 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
BRA 1. etasje	475 sqm
BRA 2. etasje	520 sqm
BRA 3. etasje	320 sqm
BRA underetasje	650 sqm
Parkeringsplasser	15 stk
Gjesteparkeringsplasser	3 stk
Sykkelparkeringsplasser	24 stk
Etasjer	2-3 etasjer
Sandlekeplass	250 sqm

Aktører

Byggherre: Groos Invest

Arkitekt: Egg Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+122

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Planforslaget for Torridalsveien 62 med inntil 12 nye boenheter er justert i henhold til kommunale innspill. Forhandlinger om utbyggingsavtale pågår, inkludert økonomisk bidrag til oppgradering av kvartalslekeplass. Rammeplan for VA sist revidert 21.02.2022 er utarbeidet. Parkeringsløsning med ny avkjørsel fra Torridalsveien planlegges gjennomført før brukstillatelse gis.

Neste steg: Fullføre forhandlinger og signering av utbyggingsavtale med Kristiansand kommune, spesielt vedrørende oppgradering av lekeplasser og trafikkløsninger. Ny avkjørsel og rabattjustering langs Torridalsveien må være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse. Prosjektets fremdrift kan stopper opp ved manglende avklaringer eller forsinkelser i utbyggingsavtalen og kommunalt godkjente VA- og veganlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer