Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling - se status

Beskrivelse: Utvikling av Torsteinsvik og Torsvik bustadområde med 13 nye bustader, tilpassa vegsystem, parkering, grøntareal og fokus på trygg trafikk og terrengtilpassing. Les mer ↧

Omfang og bustadtypar

Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling er eit bustadprosjekt i Øygarden kommune som involverer regulering og utbygging av eit område på cirka 7,5 dekar ved Torsteinsvik og Torsvik på Toftøy. Planen omfattar i utgangspunktet 13 bustadeiningar fordelt på einebustader, tomannsbustader og firemannsbustader i opptil to etasjar, samt nødvendig infrastruktur som vegar, vatn, avløp og parkeringsplassar. Bustadområdet er delt i tre delområde (BFS1, BKS1 og BKS2) med ulike kombinasjonar av bustadtypar og parkeringsløysingar, der totalt 20 parkeringsplassar vert plassert på felles eller eigne areal. Prosjektet er godt lokalisert med kring 30 minutt køyretur frå Bergen sentrum, og har god tilgang på kollektivtransport, friluftsområde og offentlege tenester.

Terrengtilpassing og vegsystem

Utbygginga skjer med vekt på tilpassing til terreng og eksisterande anlegg. Delområde BKS2 er allereie ferdig utbygd, BFS1 er under oppføring, medan BKS1 framleis har berre vegtilkomst. I samband med reguleringsendringar har vegsystemet blitt justert for betre funksjonalitet og trafikktryggleik. Dette har inkludert etablering av ny veg gjennom planområdet, separering av køyrevegar og betre opparbeiding av avkøyrsler, særleg for BKS1. Parkeringsplassar har blitt tilpassa for å unngå konfliktar med offentlege VA-leidningar og naturlege element som bekkar. Gang- og sykkelvegar er moderniserte for å sikre trygg ferdsel, spesielt for born, og for å gi god tilkomst til leikeplassar og grøntareal. Byggehøgd er mellom 6-8 meter, og utnyttingsgrad (BYA) varierer frå 30 % til 40 % blant delområda for å gi ein god balanse mellom tett bustadbygging og tilpassa bygningsstruktur.

Miljø, HMS og universell utforming

Prosjektet legg også vekt på miljømessige og tekniske omsyn, inkludert helse, miljø og sikkerheit (HMS), universell utforming og samordna transportplanlegging. Grøntareal og leikeplassar inngår som viktige element i utforminga for å sikre gode oppvekstvilkår og trivsel i bustadområdet. Planforslaget har ikkje møtt innsigelsar eller krav om konsekvensutgreiing, noko som tyder på at både offentlege og private interesser er godt ivaretekne. Justeringane i planområdet søkjer å sikre tryggare trafikksituasjon og ein meir føreseieleg utnytting av uteareal utan behov for å etablera nye bustadeenheter, og bidrar dermed til å komplettere det tilgrensande bustadfeltet Fagerbakkane på ein positiv og miljøvennleg måte.

Reguleringsprosess og gjennomføring

Når det gjeld prosjektgjennomføringa, har reguleringsprosessen vore grundig, med oppstartsmøte og rettleiingsmøte gjennomført i 2024, og offentlege høyringar av endringsforslaget på slutten av 2025. Utbyggjar og plankonsulent har hatt tett dialog med kommunen gjennom heile prosessen. Gjennomførte reguleringsendringar sikrar oppdaterte og korrekte areal- og veggrenser med hensyn til eksisterande bygg, samfunnsfunksjonar og naboforhold. Fokus har vore på folkehelse og tryggleiken til brukarane gjennom å regulere parkeringsplassar, vegsystem og leikeareal på ein funksjonell og sikker måte. Prosjektet er dermed i ein avsluttande fase der dei tekniske tilretteleggingane er på plass for å fullføre byggetrinn og etablere eit velfungerande bustadområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Torshola 19
5337 Rong

Verdi og størrelse

7500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Dig Plan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

metall

uteopphold

uteareal

sykkel

+360

småhus

vassdrag

gjerde

rørlegger

renovasjon

skråning

trase

fortau

oppstillingsplass

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

overvannshåndtering

pumpe

lekeplass

radon

balkong

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

grunnvann

elanlegg

skredfare

høyspenning

tomannsbolig

grøntareal

grønnstruktur

topografi

va-anlegg

gangvei

vanningsanlegg

sikringstiltak

gangveg

småhusbebyggelse

utfylling

beplante

stillas

rekkehus

friområde

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

adkomstveg

fylkesveg

naturområde

plankrav

rosanalyse

overvannsledning

kommunalteknikk

sykkelveg

steinsprang

vannrør

grøntområde

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

leireskred

trafo

rørsystem

elsanlegg

veggrunn

støying

frittstående

taljreguleringsplan

vannbåren

brannsted

steinsprut

trafikkforhold

sprengning

oppvarming

va-ledning

filtrasjon

steinmur

distribusjon

turbase

støyskjerm

støyskje

butikk

grøntomt

steinsprekk

stormflo

innsprang

plangrense

kabelveg

arming

transportplan

transportplass

klister

stasjonen

vegtrase

turområde

elfelt

kollektivtrafikk

snøskred

drikkevann

samband

snøskur

strømforsyning

biltrafikk

trafikkavvikling

brannstans

brannstasjon

planering

terminal

transportplanlegging

portplanlegging

kopling

jordkabel

fremkommelighet

fjernverk

trafikkareal

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

urområde

hovedvei

varmepumpe

gangareal

sprenging

fuktig

t-bane

høyspentlinje

tilkopling

oppling

steinmasse

tilkomstvei

utglidning

reguleringsendring

vegareal

elområde

brannfarlig

brannfare

tilkomstveg

jordsmonn

støyskjerming

membranpumpe

rullestol

røntgenområde

nedbørsmengde

næringsareal

leike

tryggleik

gs-løysing

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

parkeringsdekning

jordmasse

ringsverk

riksveg

el-anlegg

terrengprofil

lysskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

øyskjerming

sprengningsarbeid

markeringsdekning

energikilde

lysing

leiing

vegsystem

lagar

vannhåndtering

maskinkjøring

busstopp

støytiltak

rengjøringsarbeid

slegge

asfaltering

trekking

transportsystem

kjøyrsle

trafikksikring

nedbørsfelt

inebustad

avskjerming

høyspentledning

nettkabel

bilveg

portsystem

kabelgrav

rensejustering

husvegg

pælekabel

spentkabel

overvatn

gprofil

forsyningsanlegg

skule

terrengtilpass

avskjerm

bygningsstell

ballbane

gjennomkjøring

trafikkfare

bueining

fellesanlegg

fornybar

omsynssone

overvannsrør

friareal

einebustad

landskapsti

busetnad

høgspent

landskapstilpasning

grunnvannsnivå

sjøområde

ballast

terrengtilpassing

sonssystem

opparbeidd

trafikktråd

hallsareal

drikkevannskilde

snuhammer

utsprengning

røyr

innomkjøring

terrengførsel

bustadområde

rullestolbruker

tavlemast

cptu-tolking

leikeplass

kabelgrøft

trafikktryggleik

medisinsk

lausmasse

påverknad

gangareale

vannavrenning

køyreveg

busskur

ildbod

vassleidning

ringsstruktur

elgrøft

parkeringsforhold

beltegrøft

arealføremål

kollektivdekk

kryssløp

køyrsel

bustadbygg

bustadby

bekkeinntak

eggsliste

kjøleinntak

terrengforskjell

bustadfelt

servicefunksjon

torstein

masseskred

ferdselsvei

usmasse

utgliding

høgspentlinje

trafikksikkerheit

leikeareal

mannsbustad

fjellknaus

elsgrunnlag

vegtilkomst

bustadføremål

kystsone

søkk

flomnivå

landskapsområde

klimaplan

overvannshåndtere

tilplante

beredskapsmessig

springflo

lenga

vegfylling

kulturområde

hovudveg

eldstad

tomannsbu

fellesveg

kapsområde

soneplan

innbustad

konvertering

leikeområde

siren

vannboring

veikjørsel

hovedramme

fikssikring

naturtypekartlegging

sprengingsarbeid

trafikksikringstiltak

turtrasé

vasskjelde

steinras

ferdselsveg

grunnfase

kollektivtrase

køyrevegar

utsprenging

overvannsrenne

landskapstilpassing

bunnmur

vannbord

rørslepp

slagstillas

skapsområde

kystsoneplan

distribusjonssystem

lausmasseskrin

høgspentkabel

drikkevasskjelde

lausmasseskred

lågspent

renovasjonsområde

infrastrukturtrase

elopplysning

energikjelde

busstasjon

gangvegsystem

kryssløysning

kryssløysing

planeringshøgde

husbosetning

elvirke

vassnivå

firemannsbustad

energitransport

varslingsdør

anleggssystem

strømforsyningsanlegg

vindpåkjenning

brøst

bustadrom

einebustadområde

trafikkantgruppe

samferdes

skråmestøtte

barneleik

energikonvertering

kystlandskapsområde

prosessanlegg

vegnett

kjøreveg

terrengarbeid

reling

bustadeining

asfaltere

varme

kloakk

leilighet

enebolig

terrengtilpasning

asfalt

grøft

uteopphaldsreal

bustadromt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker