Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling - se status

Beskrivelse: Utvikling av Torsteinsvik og Torsvik bustadområde med 13 nye bustader, tilpassa vegsystem, parkering, grøntareal og fokus på trygg trafikk og terrengtilpassing. Les mer ↧

Omfang og bustadtypar

Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling er eit bustadprosjekt i Øygarden kommune som involverer regulering og utbygging av eit område på cirka 7,5 dekar ved Torsteinsvik og Torsvik på Toftøy. Planen omfattar i utgangspunktet 13 bustadeiningar fordelt på einebustader, tomannsbustader og firemannsbustader i opptil to etasjar, samt nødvendig infrastruktur som vegar, vatn, avløp og parkeringsplassar. Bustadområdet er delt i tre delområde (BFS1, BKS1 og BKS2) med ulike kombinasjonar av bustadtypar og parkeringsløysingar, der totalt 20 parkeringsplassar vert plassert på felles eller eigne areal. Prosjektet er godt lokalisert med kring 30 minutt køyretur frå Bergen sentrum, og har god tilgang på kollektivtransport, friluftsområde og offentlege tenester.

Terrengtilpassing og vegsystem

Utbygginga skjer med vekt på tilpassing til terreng og eksisterande anlegg. Delområde BKS2 er allereie ferdig utbygd, BFS1 er under oppføring, medan BKS1 framleis har berre vegtilkomst. I samband med reguleringsendringar har vegsystemet blitt justert for betre funksjonalitet og trafikktryggleik. Dette har inkludert etablering av ny veg gjennom planområdet, separering av køyrevegar og betre opparbeiding av avkøyrsler, særleg for BKS1. Parkeringsplassar har blitt tilpassa for å unngå konfliktar med offentlege VA-leidningar og naturlege element som bekkar. Gang- og sykkelvegar er moderniserte for å sikre trygg ferdsel, spesielt for born, og for å gi god tilkomst til leikeplassar og grøntareal. Byggehøgd er mellom 6-8 meter, og utnyttingsgrad (BYA) varierer frå 30 % til 40 % blant delområda for å gi ein god balanse mellom tett bustadbygging og tilpassa bygningsstruktur.

Miljø, HMS og universell utforming

Prosjektet legg også vekt på miljømessige og tekniske omsyn, inkludert helse, miljø og sikkerheit (HMS), universell utforming og samordna transportplanlegging. Grøntareal og leikeplassar inngår som viktige element i utforminga for å sikre gode oppvekstvilkår og trivsel i bustadområdet. Planforslaget har ikkje møtt innsigelsar eller krav om konsekvensutgreiing, noko som tyder på at både offentlege og private interesser er godt ivaretekne. Justeringane i planområdet søkjer å sikre tryggare trafikksituasjon og ein meir føreseieleg utnytting av uteareal utan behov for å etablera nye bustadeenheter, og bidrar dermed til å komplettere det tilgrensande bustadfeltet Fagerbakkane på ein positiv og miljøvennleg måte.

Reguleringsprosess og gjennomføring

Når det gjeld prosjektgjennomføringa, har reguleringsprosessen vore grundig, med oppstartsmøte og rettleiingsmøte gjennomført i 2024, og offentlege høyringar av endringsforslaget på slutten av 2025. Utbyggjar og plankonsulent har hatt tett dialog med kommunen gjennom heile prosessen. Gjennomførte reguleringsendringar sikrar oppdaterte og korrekte areal- og veggrenser med hensyn til eksisterande bygg, samfunnsfunksjonar og naboforhold. Fokus har vore på folkehelse og tryggleiken til brukarane gjennom å regulere parkeringsplassar, vegsystem og leikeareal på ein funksjonell og sikker måte. Prosjektet er dermed i ein avsluttande fase der dei tekniske tilretteleggingane er på plass for å fullføre byggetrinn og etablere eit velfungerande bustadområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Torshola 19
5337 Rong

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	7 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Dig Plan

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

terreng

dekke

gang

vei

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

forbindelse

vl-system

+405

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

risiko

berg

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

rører

parkeringsplass

landskap

leire

klima

infrastruktur

bv-senter

boenhet

transport

varme

hage

bo-monter

ferdsel

kjørsel

metall

oppholdsareal

skjerm

uteopphold

fylling

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

stasjon

sykkel

vegvesen

planområde

kum

kabel

småhus

gjerde

grøft

vassdrag

kobling

bratt

profil

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

trase

fortau

oppstillingsplass

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

pumpe

lekeplass

radon

kommunikasjon

balkong

byggeområde

barnehage

fylkesvei

grunnvann

va-justert

fjernvarme

skredfare

høyspenning

grøntareal

kumm

tomannsbolig

topografi

grønnstruktur

skjerming

infiltrasjon

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

gangvei

utfylling

gangveg

småhusbebyggelse

beplante

mast

gress

stillas

rekkehus

friområde

asfaltere

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

adkomstveg

fylkesveg

nøkkel

naturområde

plankrav

overvannsledning

rosanalyse

kommunalteknikk

sykkelveg

steinsprang

vannrør

kvikkleireskred

grøntområde

leireskred

samferdselsanlegg

rørsystem

trafo

kjøreveg

veggrunn

turområde

vannbåren

oppvarming

steinsprut

brannsted

sprengning

va-ledning

trafikkforhold

steinmur

terrengtilpasning

støyskjerm

butikk

kabelveg

transportplan

transportplass

vegnett

vegtrasé

bustad

inntak

kloakk

samband

snøskred

drikkevann

snøskur

elfelt

kollektivtrafikk

trafikkavvikling

strømforsyning

biltrafikk

planering

brannstans

brannstasjon

kopling

terminal

fremkommelighet

jordkabel

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

trafikkareal

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

urområde

hovedvei

varmepumpe

terrengarbeid

gangareal

fuktig

sprenging

tilkopling

t-bane

oppling

høyspentlinje

steinmasse

tilkomstvei

utglidning

vegareal

reguleringsendring

elområde

brannfarlig

brannfare

membranpumpe

tilkomstveg

jordsmonn

tryggleik

nedbørsmengde

rullestol

næringsareal

støyskjerming

røntgenområde

leike

gs-løysing

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

hellning

ringsverk

jordmasse

parkeringsdekning

riksveg

terrengprofil

sprengningsarbeid

lysskjerming

grøntstruktur

energikilde

grøntstrøk

markeringsdekning

øyskjerming

lysing

leiing

vegsystem

g-profil

lagar

vannhåndtering

maskinkjøring

naturbasert

busstopp

støytiltak

rengjøringsarbeid

slegge

asfaltering

kjøyrsle

trekking

nedbørsfelt

avskjerming

inebustad

trafikksikring

transportsystem

høyspentledning

nettkabel

bilveg

husvegg

kabelgrav

rensejustering

portsystem

overvatn

pælekabel

spentkabel

omkjøring

forsyningsanlegg

bygningsstell

terrengtilpass

skule

avskjerm

ballbane

gjennomkjøring

bueining

trafikkfare

fellesanlegg

fornybar

omsynsone

overvannsrør

friareal

einebustad

landskapsti

busetnad

landskapstilpasning

grunnvannsnivå

høgspent

reling

sjøområde

sonssystem

ballast

terrengtilpassing

opparbeidd

trafikktråd

hallsareal

drikkevannskilde

utsprengning

rullestolbru

røyr

snuhammer

innomkjøring

terrengførsel

bustadområde

tavlemast

cptu-tolking

kabelgrøft

medisinsk

rullestolbruker

trafikktryggleik

leikeplass

påverknad

lausmasse

gangareale

ildbod

vannavrenning

bygningsstruktur

vassleidning

køyreveg

ringsstruktur

busskur

elgrøft

beltegrøft

parkeringsforhold

arealføremål

kjellar

kollektivdekk

køyrsel

kryssløp

eggsliste

bustadbygg

bustadby

bekkeinntak

kjøleinntak

terrengforskjell

bustadfelt

torstein

servicefunksjon

ferdselsvei

masseskred

usmasse

utgliding

trafikksikkerheit

høgspentlinje

leikeareal

mannsbustad

ugress

fjellknaus

bustadføremål

elsgrunnlag

vegtilkomst

bustadtomt

kystsone

søkk

flomnivå

overvannshåndtere

landskapsområde

klimaplan

tilplante

beredskapsmessig

springflo

lenga

vegfylling

hovudveg

eldstad

kulturområde

tomannsbu

fellesveg

kapsområde

soneplan

innbustad

konvertering

siren

vannboring

leikeområde

veikjørsel

hovedramme

fikssikring

bustadeining

naturtypekartlegging

sprengingsarbeid

trafikksikringstiltak

turtrasé

vasskjelde

steinras

ferdselsveg

grunnfase

utsprenging

overvannsrenne

køyrevegar

kollektivtrase

vannbord

landskapstilpassing

bunnmur

rørslepp

skapsområde

slagstillas

kystsoneplan

distribusjonssystem

prosessanlegg

lausmasseskrin

høgspentkabel

drikkevasskjelde

lausmasseskred

lågspent

infrastrukturtrase

renovasjonsområde

elopplysning

energikjelde

busstasjon

gangvegsystem

kryssløysning

kryssløysing

planeringshøgde

elvirke

husbosetning

firemannsbustad

vassnivå

energitransport

varslingsdør

anleggssystem

strømforsyningsanlegg

vindpåkjenning

brøst

bustadrom

einebustadområde

trafikkantgruppe

skråmestøtte

samferdes

barneleik

energikonvertering

kystlandskapsområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker