Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling - se status

Beskrivelse: Utvikling av Torsteinsvik og Torsvik bustadområde med 13 nye bustader, tilpassa vegsystem, parkering, grøntareal og fokus på trygg trafikk og terrengtilpassing. Les mer ↧

Omfang og bustadtypar

Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling er eit bustadprosjekt i Øygarden kommune som involverer regulering og utbygging av eit område på cirka 7,5 dekar ved Torsteinsvik og Torsvik på Toftøy. Planen omfattar i utgangspunktet 13 bustadeiningar fordelt på einebustader, tomannsbustader og firemannsbustader i opptil to etasjar, samt nødvendig infrastruktur som vegar, vatn, avløp og parkeringsplassar. Bustadområdet er delt i tre delområde (BFS1, BKS1 og BKS2) med ulike kombinasjonar av bustadtypar og parkeringsløysingar, der totalt 20 parkeringsplassar vert plassert på felles eller eigne areal. Prosjektet er godt lokalisert med kring 30 minutt køyretur frå Bergen sentrum, og har god tilgang på kollektivtransport, friluftsområde og offentlege tenester.

Terrengtilpassing og vegsystem

Utbygginga skjer med vekt på tilpassing til terreng og eksisterande anlegg. Delområde BKS2 er allereie ferdig utbygd, BFS1 er under oppføring, medan BKS1 framleis har berre vegtilkomst. I samband med reguleringsendringar har vegsystemet blitt justert for betre funksjonalitet og trafikktryggleik. Dette har inkludert etablering av ny veg gjennom planområdet, separering av køyrevegar og betre opparbeiding av avkøyrsler, særleg for BKS1. Parkeringsplassar har blitt tilpassa for å unngå konfliktar med offentlege VA-leidningar og naturlege element som bekkar. Gang- og sykkelvegar er moderniserte for å sikre trygg ferdsel, spesielt for born, og for å gi god tilkomst til leikeplassar og grøntareal. Byggehøgd er mellom 6-8 meter, og utnyttingsgrad (BYA) varierer frå 30 % til 40 % blant delområda for å gi ein god balanse mellom tett bustadbygging og tilpassa bygningsstruktur.

Miljø, HMS og universell utforming

Prosjektet legg også vekt på miljømessige og tekniske omsyn, inkludert helse, miljø og sikkerheit (HMS), universell utforming og samordna transportplanlegging. Grøntareal og leikeplassar inngår som viktige element i utforminga for å sikre gode oppvekstvilkår og trivsel i bustadområdet. Planforslaget har ikkje møtt innsigelsar eller krav om konsekvensutgreiing, noko som tyder på at både offentlege og private interesser er godt ivaretekne. Justeringane i planområdet søkjer å sikre tryggare trafikksituasjon og ein meir føreseieleg utnytting av uteareal utan behov for å etablera nye bustadeenheter, og bidrar dermed til å komplettere det tilgrensande bustadfeltet Fagerbakkane på ein positiv og miljøvennleg måte.

Reguleringsprosess og gjennomføring

Når det gjeld prosjektgjennomføringa, har reguleringsprosessen vore grundig, med oppstartsmøte og rettleiingsmøte gjennomført i 2024, og offentlege høyringar av endringsforslaget på slutten av 2025. Utbyggjar og plankonsulent har hatt tett dialog med kommunen gjennom heile prosessen. Gjennomførte reguleringsendringar sikrar oppdaterte og korrekte areal- og veggrenser med hensyn til eksisterande bygg, samfunnsfunksjonar og naboforhold. Fokus har vore på folkehelse og tryggleiken til brukarane gjennom å regulere parkeringsplassar, vegsystem og leikeareal på ein funksjonell og sikker måte. Prosjektet er dermed i ein avsluttande fase der dei tekniske tilretteleggingane er på plass for å fullføre byggetrinn og etablere eit velfungerande bustadområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Torshola 19
5337 Rong

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	7 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Dig Plan

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

anleggssystem

tak

grunn

rense

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+427

forbindelse

sikkerhet

port

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

dispensasjon

virke

byggegrunn

berg

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

oppføring

jord

energi

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

masse

infrastruktur

bv-senter

parkeringsareal

va-forslag

boenhet

transport

varme

hage

bo-monter

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

metall

skjerm

uteopphold

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

sykkel

vegvesen

stasjon

planområde

kum

kabel

småhus

gjerde

grøft

vassdrag

kobling

bratt

profil

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

trasé

fortau

oppstillingsplass

rensing

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

balkong

lekeplass

byggeområde

va-justert

barnehage

fylkesvei

radon

grunnvann

nedbør

fjernvarme

skredfare

kumm

grøntareal

tomannsbolig

høyspenning

skjerming

spreng

topografi

grønnstruktur

infiltrasjon

va-anlegg

sikringstiltak

vanningsanlegg

utfylling

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

mast

gress

beplante

ulykke

stillas

turområde

rekkehus

asfaltere

friområde

trafikkmengde

seksjonsområde

friluftsområde

p-plass

fukt

nøkkel

fylkesveg

adkomstveg

plankrav

naturområde

kommunalteknikk

overvannsledning

kvikkleireskred

rosanalyse

leireskred

va-problemstilling

vannrør

steinsprang

sykkelveg

grøntområde

rørsystem

samferdselsanlegg

trafo

kjøreveg

vannbåren

veggrunn

va-ledning

oppvarming

sprengning

brannsted

steinsprut

steinmur

terrengtilpasning

støyskjerm

trafikkforhold

butikk

kabelveg

transportplan

transportplass

vegtrase

vegnett

bustad

inntak

kloakk

snøskred

samband

drikkevann

elfelt

snøskur

kollektivtrafikk

distribusjon

trafikkavvikling

strømforsyning

planering

biltrafikk

brannstans

brannstasjon

fremkommelighet

kopling

terminal

jordkabel

transportplanlegging

portplanlegging

trafikkareal

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

hovedvei

varmepumpe

ladeplass

terrengarbeid

urområde

gangareal

fuktig

sprenging

tilkopling

t-bane

oppling

steinmasse

høyspentlinje

tilkomstvei

utglidning

vegareal

reguleringsendring

elområde

brannfarlig

brannfare

membranpumpe

tryggleik

tilkomstveg

jordsmonn

rullestol

nedbørsmengde

næringsareal

gs-løysing

støyskjerming

leike

røntgenområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

hellning

ringsverk

jordmasse

parkeringsdekning

riksveg

terrengprofil

lysing

sprengningsarbeid

markeringsdekning

lysskjerming

grøntstruktur

leiing

grøntstrøk

øyskjerming

energikilde

g-profil

vegsystem

lagar

vannhåndtering

maskinkjøring

naturbasert

rengjøringsarbeid

støytiltak

omkjøring

busstopp

slegge

trekking

asfaltering

kjøyrsle

nedbørsfelt

avskjerming

inebustad

trafikksikring

høyspentledning

transportsystem

nettkabel

husvegg

bilveg

kabelgrav

rensejustering

overvatn

bygningsstell

pælekabel

spentkabel

portsystem

forsyningsanlegg

terrengtilpass

avskjerm

skule

ballbane

gjennomkjøring

bueining

fellesanlegg

overvannsrør

fornybar

trafikkfare

omsynsone

einebustad

landskapsti

friareal

busetnad

grunnvannsnivå

landskapstilpasning

reling

høgspent

sonssystem

sjøområde

terrengtilpassing

ballast

opparbeidd

trafikktråd

røyr

hallsareal

utsprengning

rullestolbru

drikkevannskilde

terrengførsel

snuhammer

innomkjøring

cptu-tolking

bustadområde

kabelgrøft

tavlemast

medisinsk

rullestolbruker

trafikktryggleik

bygningsstruktur

påverknad

leikeplass

gangareale

ringsstruktur

lausmasse

vannavrenning

elgrøft

vassleidning

ildbod

køyreveg

busskur

beltegrøft

arealføremål

parkeringsforhold

kjellar

kollektivdekk

køyrsel

kryssløp

eggsliste

bustadbygg

bustadby

bekkeinntak

kjøleinntak

terrengforskjell

bustadfelt

ferdselsvei

torstein

servicefunksjon

masseskred

usmasse

utgliding

trafikksikkerheit

fjellknaus

leikeareal

høgspentlinje

mannsbustad

ugress

elsgrunnlag

bustadføremål

vegtilkomst

stramming

bustadtomt

søkk

flomnivå

kystsone

trafikkant

overvannshåndtere

landskapsområde

klimaplan

tilplante

beredskapsmessig

lenga

vegfylling

springflo

eldstad

hovudveg

kulturområde

tomannsbu

fellesveg

kapsområde

soneplan

innbustad

konvertering

sirene

vannboring

veikjørsel

leikeområde

hovedramme

fikssikring

naturtypekartlegging

bustadeining

sprengingsarbeid

trafikksikringstiltak

turtrasé

vasskjelde

ferdselsveg

steinras

grunnfase

utsprenging

kollektivtrase

overvannsrenne

vannbord

køyrevegar

bunnmur

landskapstilpassing

rørslepp

skapsområde

kystsoneplan

slagstillas

distribusjonssystem

prosessanlegg

høgspentkabel

lausmasseskrin

drikkevasskjelde

drikkevannskjele

lausmasseskred

renovasjonsområde

lågspent

infrastrukturtrase

elopplysning

energikjelde

busstasjon

gangvegsystem

kryssløysning

planeringshøgde

kryssløysing

elvirke

husbosetning

vassnivå

firemannsbustad

energitransport

varslingsdør

strømforsyningsanlegg

vindpåkjenning

brøst

bustadrom

myrete

einebustadområde

trafikkantgruppe

skråmestøtte

samferdes

barneleik

pumpe

energikonvertering

kystlandskapsområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker