Totalrenovering av gammelt verksted

I 2016 kjøpte Hundholmen Byutvikling et gammelt tønneverksted i Ramsalt-området i Bodø, og har siden totalrenovert det 5100 kvadratmeter store bygget, nå kalt Fabrikken, til et moderne kontorbygg med energiklasse B. Bygget fra 1984 trengte en sårt tiltrengt oppgradering, inkludert nye fasader, isolasjon, større vinduer, nytt ventilasjonsanlegg, og ny inngangsparti.

Samarbeid med leietakere

Renoveringen ble gjennomført med alle leietakere fortsatt til stede, en utfordring som krevde nøye planlegging og tett samarbeid. Hundholmen Byutvikling samarbeidet med entreprenørene Snekkerbjørn og Bravida AS, og sørget for minimal forstyrrelse ved å planlegge støyende arbeid utenfor normal arbeidstid. Kake og god dialog var nøkkelen til å opprettholde et godt forhold til leietakerne.

Tilfredse leietakere og bærekraft

Handelsbanken Bodø, en av leietakerne, uttrykte tilfredshet med kommunikasjonen og tilpassingen av byggearbeidet. Rehabiliteringen har gitt et betydelig løft til bygget, som nå fremstår som nesten nytt både innvendig og utvendig. Bygget har også fokus på bærekraft med innvendig sykkelparkering og sorteringsrom for avfall.

Miljø- og kostnadseffektiv renovering

Renoveringen var både miljø- og kostnadseffektiv; bygget beholdt sine leieinntekter under prosjektet, og høyere fremtidige leiepriser forventes. Prosjektet har resultert i et moderne, bærekraftig forretningsbygg som kan vare i ytterligere 30 år.