Totalrenovering og oppdeling av enebolig - Engen 12

Beskrivelse: Prosjektet innebærer totalrenovering av eneboligen på Engen 12, inkludert oppdeling til horisontaldelt tomannsbolig, tilbygg, fasadeendringer og endringer av bærende konstruksjoner. Les mer ↧

Totalrenovering og horisontaldeling

Prosjektet består av en totalrenovering og horisontaldeling av en eksisterende enebolig på Engen 12, oppført i 1969. Målet er å omdanne boligen til en horisontaldelt tomannsbolig, hvor den interne trappen flyttes til et nytt trapperom som blir en tilbyggskonstruksjon på husets utside. Samtidig legges det opp til å forbedre utearealet mot sør-øst ved bygging av støttemurer som skal harmonere estetisk med nabobygget på Engen 14.

Tre funksjonelle tilbygg på 25 m²

I tillegg til hovedtiltakene planlegges det bygging av tre mindre tilbygg med et samlet areal på ca. 25 kvadratmeter. Disse inkluderer et trapperom med adgang til andre etasje og et vindfang til første etasje, samt to tilbygg plassert under det eksisterende taket, som ikke påvirker BYA-beregningen. De nye tilbyggene er nøye tilpasset i plantegningene med hensyn til funksjonalitet og arealutnyttelse, noe som vil gi bedre boareal og bedre sirkulasjon i boligen.

Vinduer byttes og pipe flyttes

Fasadeendringene innebærer utskifting av alle vinduene, hvor majoriteten beholder opprinnelig størrelse og plassering, men enkelte vinduer i første etasje vil bli forstørret for bedre lysinnslipp. Interne konstruksjonstiltak inkluderer flytting av murpipen og installasjon av en stålpipe, noe som krever nye fundamenter og støttesystemer i første etasje for å ivareta byggets strukturelle stabilitet og sikre langvarig holdbarhet.

Oppgradering til energikrav og kvalitet

Tiltaket vil oppgradere eiendommen til dagens energikrav og kvalitetsstandarder, noe som forbedrer boligkomfort og energieffektivitet. Totalrenoveringen bidrar også til å øke boligkapasiteten i området ved å skape to separate boenheter, som kan møte behov for flere boliger i lokalmiljøet.

Bærekraftig vedlikehold uten utvidelse

Prosjektet legger vekt på å bevare og forbedre eksisterende bygningsmasse med fokus på bærekraft og praktisk tilpasning uten å utvide byggemassen betydelig. Ingen store endringer i tomteutnyttelse er planlagt, men støttemurer og tilbygg er designet for å være tilpasset eksisterende forhold og estetikk.

Fundamentering krever grundig sikring

Det foreligger krav til ny fundamentering og bærende konstruksjoner som innebærer risiko knyttet til nødvendig sikring av bærevegger og stabilitet under gjennomføringen. Riktig utførelse av dette er avgjørende for å unngå skader på eksisterende bygningsstruktur. Prosjektets framdrift avhenger dessuten av godkjenninger og detaljerte byggetillatelser, som må være på plass før tiltakene kan startes.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Engen 12
1825 Tomter

Matrikkel (gnr/bnr)

805/58

Verdi og størrelse

21 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIONER BYGG

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

strømførende

+186

ledning

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

hd-dekker

d-stokk

helle

plantegning

utomhus

masse

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

småhus

mottak

soverom

belegg

stein

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

risiko

vegg

skråning

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

tre

oppstillingsplass

utomhusplan

skilt

rådhus

utløp

underlag

sc-givare

blokk

stikk

rammetillatelse

støttemur

fasadetegning

kulturminnelov

fasadeendring

kl-vegger

underetasje

støtte

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

biloppstilling

takplan

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

løftestillingsplass

va-sluttdokumentasjon

utstikk

murer

vaskerom

rørteknisk

brannteknisk

brannteknikk

vinkel

rense

oppsamling

kvikkleireskred

søyle

leireskred

inndelingsløsning

bygningsfysikk

avkjørselsplan

platte

innvending

avkjørselsplass

seksjonering

bærekonstruksjon

rørselsplan

driftsfase

isolering

bygningstype

avgifte

gassavfall

takutspring

saksko

byggeavfall

parkeringsløsning

gjord

takskontroll

vindfast

tomteareal

takutstikk

mottakskontroll

platting

vindfang

horisontaldel

horisontaldelt

akuttstikk

veikant

kvikkleiresone

leiresone

ikkleiresone

nabogrense

gateplan

utomhusområde

belegningsstein

etterisolere

tretak

inntrukket

graveskuff

hempel

kileiresone

vestskråning

graveskråning

avløpsløsning

gressplen

renovering

lettemur

iktsplan

keram

ettertak

etterisolering

termoisolering

eierseksjon

elevator

ladplass

raseskråning

løpsløsning

bygningsavfall

brent

oppholdsplass

keramikk

samlingsplass

holdplass

trekull

pipeløp

flint

oppsamlingsplass

hellerist

uteoppholdsplass

stålpipe

dekonstruksjon

trappeform

garasjetegning

bærendekonstruksjon

støttmur

murpipe

tettmur

stedligemasse

takutsikt

støttetopp

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

fundament

vindu

tomannsbolig

fundamentere

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 805/58 - Engen 12 - Tilbygg, fasadeendring og oppdeling av enebolig

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2022

Supplering av søknad

12. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

7. Jul 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Nov 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

3. Des 2024

Søknad om ferdigattest

28. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker