Totalrenovering og oppdeling av enebolig - Engen 12

Beskrivelse: Prosjektet innebærer totalrenovering av eneboligen på Engen 12, inkludert oppdeling til horisontaldelt tomannsbolig, tilbygg, fasadeendringer og endringer av bærende konstruksjoner. Les mer ↧

Totalrenovering og horisontaldeling

Prosjektet består av en totalrenovering og horisontaldeling av en eksisterende enebolig på Engen 12, oppført i 1969. Målet er å omdanne boligen til en horisontaldelt tomannsbolig, hvor den interne trappen flyttes til et nytt trapperom som blir en tilbyggskonstruksjon på husets utside. Samtidig legges det opp til å forbedre utearealet mot sør-øst ved bygging av støttemurer som skal harmonere estetisk med nabobygget på Engen 14.

Tre funksjonelle tilbygg på 25 m²

I tillegg til hovedtiltakene planlegges det bygging av tre mindre tilbygg med et samlet areal på ca. 25 kvadratmeter. Disse inkluderer et trapperom med adgang til andre etasje og et vindfang til første etasje, samt to tilbygg plassert under det eksisterende taket, som ikke påvirker BYA-beregningen. De nye tilbyggene er nøye tilpasset i plantegningene med hensyn til funksjonalitet og arealutnyttelse, noe som vil gi bedre boareal og bedre sirkulasjon i boligen.

Vinduer byttes og pipe flyttes

Fasadeendringene innebærer utskifting av alle vinduene, hvor majoriteten beholder opprinnelig størrelse og plassering, men enkelte vinduer i første etasje vil bli forstørret for bedre lysinnslipp. Interne konstruksjonstiltak inkluderer flytting av murpipen og installasjon av en stålpipe, noe som krever nye fundamenter og støttesystemer i første etasje for å ivareta byggets strukturelle stabilitet og sikre langvarig holdbarhet.

Oppgradering til energikrav og kvalitet

Tiltaket vil oppgradere eiendommen til dagens energikrav og kvalitetsstandarder, noe som forbedrer boligkomfort og energieffektivitet. Totalrenoveringen bidrar også til å øke boligkapasiteten i området ved å skape to separate boenheter, som kan møte behov for flere boliger i lokalmiljøet.

Bærekraftig vedlikehold uten utvidelse

Prosjektet legger vekt på å bevare og forbedre eksisterende bygningsmasse med fokus på bærekraft og praktisk tilpasning uten å utvide byggemassen betydelig. Ingen store endringer i tomteutnyttelse er planlagt, men støttemurer og tilbygg er designet for å være tilpasset eksisterende forhold og estetikk.

Fundamentering krever grundig sikring

Det foreligger krav til ny fundamentering og bærende konstruksjoner som innebærer risiko knyttet til nødvendig sikring av bærevegger og stabilitet under gjennomføringen. Riktig utførelse av dette er avgjørende for å unngå skader på eksisterende bygningsstruktur. Prosjektets framdrift avhenger dessuten av godkjenninger og detaljerte byggetillatelser, som må være på plass før tiltakene kan startes.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Engen 12
1825 Tomter

Matrikkel (gnr/bnr)

805/58

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	21 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

PIONER BYGG

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

enebolig

forbindelse

+187

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

vannfors

stein

helle

lestokk

leire

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

sc-givare

strømførende

tilførsel

trapp

entré

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

blokk

tomteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

tilbygg

plantegning

utomhus

soverom

småhus

nabogrense

fundament

skifte

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

yttervegg

skråning

dragsgiver

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

vinkel

utstikk

støttemur

fasadetegning

byggeområde

murer

kulturminnelov

fasadeendring

anleggsarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

gress

blokkboks

fester

løftestillingsplass

va-sluttdokumentasjon

vaskerom

rørteknisk

stillingsplasser

brannteknisk

kvikkleireskred

brannteknikk

leireskred

oppsamling

søyle

isolering

inndelingsløsning

bygningsfysikk

avkjørselsplan

seksjonering

bærekonstruksjon

driftsfase

avgifte

gassavfall

saksko

takutspring

byggeavfall

parkeringsløsning

gjord

takskontroll

vindfast

takutstikk

mottakskontroll

platting

vindfang

akuttstikk

veikant

horisontaldel

kvikkleiresone

horisontaldelt

hellning

leiresone

ikkleiresone

gateplan

belegningsstein

etterisolere

utomhusområde

graveskuff

tretak

hempel

kileiresone

vestskråning

graveskråning

inntrukket

avløpsløsning

gressplen

renovering

lettemur

iktsplan

ettertak

eierseksjon

keram

keramikk

etterisolering

termoisolering

elevator

ladplass

raseskråning

løpsløsning

bygningsavfall

brent

oppholdsplass

samlingsplass

holdplass

trekull

pipeløp

flint

stålpipe

oppsamlingsplass

hellerist

uteoppholdsplass

sammenføying

dekonstruksjon

trappeform

garasjetegning

bærendekonstruksjon

murpipe

støttmur

tettmur

stedligemasse

takutsikt

støttetopp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 805/58 - Engen 12 - Tilbygg, fasadeendring og oppdeling av enebolig

Søknad om rammetillatelse

7. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2022

Supplering av søknad

12. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

7. Jul 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Nov 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

3. Des 2024

Søknad om ferdigattest

28. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker