Område og bustadplan

Tovågen bustadfelt er eit planlagt utbyggingsområde i Myrvåg, Herøy kommune, utvikla av oppdragsgjevar Bjørn Perry Myrvåg med rådgjeving frå AG Plan og Arkitektur AS (prosjektkode 2047). Planen omfattar i alt eit areal på 95,5 daa og legg til rette for ca. 17 bustader, inkludert 14 einebustadtomter og eitt område for konsentrert bustadbygging. I tillegg er det regulert område for naust, småbåtanlegg, parkeringsplassar, leikeplassar, pumpe-/kommunalteknisk anlegg, badeplass og friluftsområde både på land og i sjø.

Bustadtypar og tomtestandard

Bustadane blir bygd som frittliggjande småhus på tomter frå 900 til 1400 m², med regulert maksimal bebygd areal (BYA) på 30 % for einebustader og mellom 25 og 40 % for konsentrerte bustader. Byggjehøgder er også regulert for å sikre tilpassa skala og landskapshensyn, med gesimshøgder på inntil 6,5 meter og mønehøgder på inntil 8,5 meter for einebustadane. Tomtene ligg solrikt og med gode utsiktsforhold, og tilkomstane vert bygd som nye vegar tilkopla fylkesveg, med krav til universell utforming og trygg trafikkavvikling i bustadområdet.

Universell utforming og grøntstruktur

Prosjektet har sterkt fokus på universell utforming, med krav til tilkomst mellom garasje og hovudingang, samt tilrettelagte gangvegar med stigning og repos for bruk av rullestol. To felles leikeplassar er etablert, og området har eit gjennomgåande grøntstruktur med stiar til både badeplass og naustområde. Parkeringsplassar, inkludert løyve for funksjonshemma, blir tilrettelagt i nærleik til friluftsområda.

Kulturminnevern i strandsona

Eit viktig moment i planarbeidet har vore å ta omsyn til automatisk freda kulturminne i strandsona, der ein steinalder-buplass er funnen. Kulturminnet og säkringssone på 5 meter er regulert til friluftsområde i sjø, og nokre av tiltaka nær desse er endra etter arkeologisk vurdering, sjølv om fylkeskommunen har uttrykt at dei ikkje heilt kan akseptere løysinga utan vidare vurderingar av alternative lokalitetar.

Kommunaltekniske løysingar og vegar

Kommunaltekniske løysingar omfattar ei kloakkpumpestasjon med reinsefilter for å unngå luktproblem. Vegnettet er utforma med tryggleik og standardkrav frå kommunen, med hovudveg bredde på 9,5 meter og bustadveg på 8,5 meter, begge med grøfter og tilpasning til eksisterande terreng. En del vegar er planlagde med maks fartsgrense 30 km/t, men med sikttilhøve for opptil 50 km/t for enkelte kurver. Parkeringsplass for funksjonshemma er lagt ved gangveg til friluftsområdet.

Samarbeid og framtidig tilkomst

Gjennom planprosessen er det lagt vekt på samarbeid mellom tiltakshavar og lokale krefter for å sikre opparbeiding, drift og vedlikehald av fellesareal og gangvegar. Planen legg også til rette for framtidig tilkomst til nærliggjande bustadområde, og tar høyde for både eksisterande og nye naust i området. Samla sett gir planen gode løysingar for tilpassa utbygging, miljøhensyn og tilgjenge for ulike brukargrupper.