Oppgradering av fritidsbebyggelse

Prosjektet Homonessetra II omfatter oppgradering og videreutvikling av fritidsbebyggelsen på eiendommen gnr 23, bnr 291 på Bjørgan i Grong kommune. Namdal Byggservice Entreprenør AS, med etablert virksomhet i Grong, er grunneier og ansvarlig for reguleringsområdet. Området ligger sentralt til med nærhet til ski- og aktivitetsanlegg, og store utmarksområder som gir gode friluftsmuligheter året rundt.

Plan for utbygging og justering

Hovedformålet med planen er å oppdatere plangrunnlaget og reguleringsbestemmelsene, avklare avvik mellom plangrense og oppmålte eiendommer, samt legge til rette for videre utbygging og fortetting av fritidsboliger innenfor området. Nye hyttetomter tilpasses eksisterende vegstruktur og bebyggelse, og tomtegrensene justeres for å harmonisere med oppmålte grenser og for å fjerne eldre punktfester som ikke lenger er aktuelle. Det er også planlagt tilrettelegging for tilknytning til eksisterende vann- og avløpsanlegg.

Dialog og justering av grenser

Det er gjennomført dialog med berørte grunneiere og hytteeiere for tilpasninger av tomtegrenser, med fokus på å løse utfordringer knyttet til eiendomsarrondering og avgrensning mot naboer og tekniske anlegg. Vegstrukturen benyttes uendret, men tilpasses slik at eksisterende avkjørsler inkluderes innenfor egen tomt, og adkomst til kommunaltekniske anlegg reguleres.

Forutsigbar reguleringsplan og gjennomføring

Reguleringsplanen gir et oppdatert og forutsigbart rammeverk som vil sikre enklere behandling av byggesøknader for både eksisterende og nye fritidsboliger. Oppgraderingen ivaretar dagens reguleringsprinsipper og tomtefestelov, og gir grunnlag for at festetomter kan konverteres til selveiertomter. Gjennomføringsperioden for tiltak etter planen forventes å være 3-5 år.