Detaljregulering for utleiehytter

Prosjektet gjelder detaljregulering og omregulering av området Trabelia Øst i Ringebu kommune for fritidsbebyggelse. Planen legger til rette for bygging av inntil 17 utleiehytter med maks bruksareal på 120 m² per hytte, samt tilhørende veier, parkering og småservicebygg knyttet til turistnæringen. Tomtene er store (1,7-2,3 daa) for å sikre god avstand og bevaring av naturlig vegetasjon. Bebyggelsen skal ha høy arkitektonisk kvalitet med tilpasning til lokal byggeskikk, inkludert bruk av mørke, matte farger og saltak med spesifisert takvinkel.

Næringsområde og bebyggelsesplan

Næringsområdet er begrenset til 36 dekar etter innsigelser fra fylkesmannen, og kan benyttes til bygg og anlegg som servering, service, informasjon og overnatting, med et maks bruksareal på 6 % av området (2160 m²) for slike formål. Utleiehytter skal være en-etasjes med integrert uthusfunksjon, mens servicebygg kan oppføres i en eller to etasjer. Tomte- og vegstrukturen er planlagt med en hovedatkomstvei og to stikkveier for å gi rasjonell utbygging med hensyn til terreng og arealutnyttelse.

Skånsom infrastruktur og naturvern

Infrastrukturplanen inkluderer nye atkomstveier med stigninger mellom 4 % og 8,5 %, samt en felles parkeringsplass innenfor området. Terrenginngrep skal være skånsomme for å bevare områdets naturpreg, og det settes av grønnstruktur som buffer mot omkringliggende landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Det planlegges også hogstforbud for å ivareta naturlig vegetasjon, samtidig som det åpnes opp for utsikt. Maksimalt tillatt bruksareal per tomt inkludert garasje og anneks settes til 150 m².