Utvikling av Strand Leirsted med fritidsboliger og nye boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Strand Leirsted i Sandefjord legger til rette for fritidsbebyggelse, nye boliger og utvidelse av leirfasiliteter på ca. 56 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av Strand Leirsted på Østerøya i Sandefjord kommune, med plan nr. 20160001. Hovedformålet er å legge til rette for videre utvikling av leirstedet og salg av eiendommer til fritidsbebyggelse på villatomten øst for Østerøyveien. I tillegg planlegges to nye boenheter på eiendom 94/169. Planområdet dekker ca. 56 dekar og er delt av fylkesvei 265 Østerøyveien. Eksisterende bebyggelse ved leirstedet opprettholdes, med utvidelser og nye bygg for aktiviteter og overnatting, samt en betydelig utvidelse av småbåthavnen med inntil 30 nye båtplasser.

Byggegrenser og estetikk

Byggingen innebærer utvidelse av møtesal, ny flerbruksbygning på 600 m², samt oppgradering og utvidelse av overnattingshytter med krav til maksimal BYA, gesimshøyde og mønehøyde som skal sikre estetisk tilpasning og begrense visuell påvirkning. Nye fritidshytter tillates med begrensninger i størrelse og høyde for å redusere inntrykk. Nye boliger innenfor LSB-området får samlet BRA på 400 m² med tilsvarende høydebegrensninger. Byggegrenser er satt for å skjerme mot støy fra vei og leirsted, samt for å sikre ordnede forhold rundt veier og eiendomsgrenser.

Transport og trafikksikkerhet

Transportmessig opprettholdes eksisterende adkomster med flere oppgraderinger, inkludert opparbeidelse av fortau, gang- og sykkelveier langs Østerøyveien, nye snuhammer for lastebil, samt flytting og oppgradering av bussholdeplass i samråd med vegvesenet. Trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom frisiktsoner og sikre krysningspunkter, selv om full utbygging av fortau ikke er et krav for hele strekningen.

Grønnstruktur og flomsikring

Planen sikrer grønnstruktur og allmenn tilgang til kyststier og friarealer rundt bebyggelsen, med områder rundt fritidsboliger og leirsted regulert for fri ferdsel og rekreasjon. Strand Leirstedets uteområder får bedre skjerming mot støy gjennom tilbygg og utvidelser. Støy fra vei og aktiviteter vurderes ikke å gi vesentlige negative konsekvenser. Håndtering av overvann og flomfare er en del av planlagt tiltak, med krav om at all ny bebyggelse må ligge over kote +2,5 for å sikre mot flom.

Universell utforming og rekkefølgekrav

Universell utforming blir ivaretatt på deler av anlegget, særlig for leirstedets fellesområder, men adkomst til nye fritidsboliger blir bratt med maks 10% stigning og gir derfor ikke full universell tilgjengelighet. Rekkefølgekrav er satt for byggestart, slik at adkomstvei og renovasjonsanlegg må være ferdig før brukstillatelse kan gis for nye boliger og fritidsboliger, samtidig som eksisterende avkjørsel stenges ved omlegging av adkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Østerøyveien 233
3237 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

5436 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbebyggelse	5192.6 m2
Renovasjonsanlegg	243.4 m2
Nye boenheter på eiendom 94/169	2 stk
Utvidelse møtesal ved B1	500 m2 maks
Nytt aktivitetsbygg (B3)	600 m2
Utvidelse av overnattingshytter (B2)	Maks 100 m2 per hytte
Småbåthavn - nye båtplasser	30 stk
Boenheter innen LSB (spredt boligbebyggelse)	2 stk
Platting per fritidsbolig	30 m2

Aktører

Byggherre: Normisjon region Vestfold

Arkitekt: Planmaker

Rådgivende ingeniør: INGENIØRSERVICE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Detaljregulering for Strand Leirsted er utarbeidet og lagt fram, med godkjent reguleringsplan som inkluderer byggegrenser, arealfordeling og krav til vei- og infrastruktur. Det er stilt rekkefølgekrav for stenging av eksisterende avkjørsel og ferdigstilling av adkomstvei og renovasjonsanlegg før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Stenging av eksisterende avkjørsel og opparbeidelse av adkomstvei f_SKV4 samt renovasjonsanlegg må fullføres før brukstillatelse kan gis for nye fritidsboliger og boenheter. Disse tiltakene er prosjektblokker som må løses for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Normisjon region Vestfold

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Planmaker

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andreas Corneliussen	Oppdragsmedarbeider	***@planmaker.no	+47 ** 02

Sentralbord

Andreas Corneliussen

Oppdragsmedarbeider

***@planmaker.no

+47 ** ** ** 02

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Veronika Valbø	Oppdragsansvarlig
Arild Michelsen	Oppdragsmedarbeider	***@ingserv.no	+47 ** 50
Andreas Corneliussen	Oppdragsmedarbeider
Arild Iversen	Oppdragsmedarbeider	***@ingserv.no	+47 ** 80