Attraktivt bolig- og næringsområde

OBOS Nye Hjem har planer om å transformere et næringsområde i Årstad bydel til et attraktivt bolig- og næringsområde. Prosjektet innebærer en høy grad av utnyttelse grunnet nærhet til bybaner, sykkelstamveier og store arbeidsplasser, som for eksempel Høgskulen på Vestlandet og Haukeland universitetssjukehus. Formålet er å tilby gode fasiliteter for beboere, ansatte, naboer og besøkende ved å kombinere boliger, forretning, tjenesteyting, allmenning, kontor og barnehage, samtidig som bevaringsverdig bebyggelse integreres.

Planforslag for Mindemyren

Planforslaget, utarbeidet av A/Stab på vegne av OBOS Nye Hjem, dekker et område på ca. 32 dekar ved Fabrikkgaten og Kanalveien, og inngår i delfelt S19 og S20 i områdereguleringsplanen for Mindemyren. Prosjektet omfatter en bebyggelse med et bruksareal på opptil 51.100 kvadratmeter, inkludert ny og eksisterende bebyggelse. Dette fordeles på 40 prosent næring (19.895 kvm) og 55 prosent bolig (26.230 kvm), tilsvarende 310 boenheter. Det reguleres også en barnehage for 80 barn med et areal på 1.270 kvm, samt boder på 2.785 kvm og teknisk areal på 240 kvm.

Varierte høyder og bevaring

Ny bebyggelse vil variere i høyde fra 4 til 11 etasjer. Midt i planområdet skal det etableres en allmenning med torg, i tråd med områdereguleringsplanen, og bilparkering foreslås løst i underjordiske anlegg med maksimalt 136 parkeringsplasser og atkomst fra Kanalveien. Historiske elementer som gamle fabrikkbygninger i Fabrikkgaten, funksjonærboligene i Kanalveien og jernbanesporet skal bevares, og teglfasader fra nord til sør langs Fabrikkgaten 5 vil gi området et unikt særpreg.

Asymmetriske kvartaler og kontorbygg

Boligkomplekset organiseres i to asymmetriske kvartaler med skjermede gårdsrom. På ett av feltene planlegges et nytt kontorbygg som tilbygg til Kjeksfabrikken og Skjortefabrikken, i tråd med den overordnede reguleringsplanen. Dette sikrer en høy utnyttelse av området og legger til rette for et levende og mangfoldig bymiljø.