Transformasjon av tomannsbolig - Trolldalsveien 8A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer transformasjon av en horisontaldelt tomannsbolig med fasadeendring, nytt tilbygg og riving av garasje. Eierne søker om unntak fra visse byggtekniske forskrifter. Les mer ↧

Omfattende oppgradering og tilbygg

Transformasjon av tomannsbolig i Trolldalsveien 8A innebærer omfattende oppgraderinger av en eksisterende horisontaldelt bolig fra 1950-tallet. Boligen eies av søskenparet Manuela Alevstad Lopez og Nicolas Alvestad Lopez sammen med Lillbritt Olsen, og ble seksjonert i 2020. Prosjektet omfatter fasadeendringer for begge seksjonene, riving av eksisterende garasje tilknyttet seksjon B, samt oppføring av et nytt tilbygg med en separat sekundær boenhet i seksjon B. Tilbygget blir frittstående mot nordøst, med en innglasset bro i andre etasje som knytter det til hovedbygningen.

Bedret tilgjengelighet og uterom

Byggets funksjonalitet og tilgjengelighet skal forbedres markant gjennom tiltak som nye vinduer, konvertering av balkonger til glassdører, og etablering av trappe- og sittekonstruksjoner. Materialvalgene er nøye vurdert for å integrere bygget bedre med uterommene, med brun trekledning på tilbygget og grønne balkongdører og trapper som understreker samspillet med uteområdene. Utearealene utformes støyskjermet og skal være tilgjengelige for begge boligseksjonene, blant annet med en ny, trinnfri adkomst til seksjon B. Kjelleren under boligen blir delt i to tilnærmet like deler og skal fungere som bod- og oppbevaringsareal for hver seksjon.

Søkt dispensasjon og bevaring

Prosjektet søker unntak fra enkelte krav i byggtekniske forskrifter (TEK), spesielt knyttet til adkomst til kjellerens sekundære boenhet og romhøyde i teknisk rom, som er prosjektert til 2,1 meter. Det er også lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon, inkludert et stort bjørketre nord for tilbygget, for å ivareta det grønne miljøet rundt boligen. Parkeringsløsningene opprettholdes med fire biloppstillingsplasser og eksisterende avkjørsel fra Trolldalsveien.

Økt boligstandard og fleksibilitet

Denne transformasjonen gir betydelige fordeler for beboerne ved å forbedre både boligfunksjonalitet og tilgjengelighet, samtidig som det tas hensyn til miljø og eksisterende landskap. Det nye tilbygget bidrar til økt boareal og gir mulighet for en separat boenhet, noe som kan gi fleksibilitet i bruk og økt boligstandard. Prosjektet balanserer modernisering med bevaring, og sikrer at uteområdene blir mer brukervennlige og komfortable.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Trolldalsveien 8A
0672 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

143/151

Verdi og størrelse

63 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MALARCHITECTURE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Asker Oppmåling

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

glass

trapp

strømførende

ledning

+446

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

helle

plantegning

utgang

utomhus

arbeidsbord

trykk

brannsikkerhet

møne

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

avløpsvann

avfall

forsyning

småhus

bevaring

mottak

soverom

geoteknikk

drenering

belegg

stein

terrenginngrep

terrenginngang

rører

gjerde

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

vegg

trafikksikkerhet

yttervegg

tilførsel

vedlikehold

drener

belastning

mønehøyde

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

kontor

bv-senter

dør

utløp

underlag

stikkledning

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

overgang

avfallsplan

kjeller

stikk

planløsning

rammetillatelse

støysone

skjerm

overflate

overvannshull

våtrom

uteområde

stige

avrenning

kledning

installasjon

saltak

garderobe

stasjon

fasadeendring

utendørs

underetasje

inngangspart

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

utvidelse

jernbane

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

takfot

småhusbebyggelse

panel

grunnmur

oppholdsrom

fortetting

kasse

stillas

postkasse

rekkehus

friområde

løftestillingsplass

overdekning

takform

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

p-plass

støpekasse

støynivå

plankrav

inngangsdør

rehabilitering

murer

tetting

transformator

brønn

rosanalyse

overflatevann

overdekke

ubebygd

boring

innredning

innmåling

kommunikasjon

plattform

innkjørsel

etssikret

avkjørselsplan

frittstående

brannskade

trafikksikkerheten

sprengning

rampe

bjørk

rekledning

filtrasjon

avkjørselsplass

kjelleretasje

støyskje

byantikvar

mtu-leverandør

lysforhold

bygningsvei

vibrasjon

terrenghøyde

snuplass

utering

brannskille

oppmålingsteknikk

oppbevaring

klister

gangsdør

oppmålingsteknisk

trinnfri

målingsteknisk

terrengendring

vegtrase

kulturminnevern

sandstein

landskapsutførelse

landskapsutforming

tettstein

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

rennfri

dekningsjord

byrom

landing

piering

underform

plankkrave

bærekonstruksjon

rørselsplan

nettstein

nevern

overvanne

dysmønster

sivilarkitekt

romhøyde

glassdør

holdeplass

trekledning

tunnel

kulvert

kjemiddel

graver

krets

glassfiber

kulturminneverdi

stamme

energibruk

avfallsmottak

emisjon

arkitekturprosjektering

lysforheng

byggegrop

baderom

lydforing

takoverbygg

husområde

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

sprenging

t-bane

ledningskart

støyrapport

sikkerhetstiltak

grensesnitt

asfaltbelagt

vegtrafikk

hovedfuge

sinker

gjord

passasje

grenrasjon

rørskap

varmtvann

gangsplan

permeable

inngangsplattform

inngangsplan

platting

rullestol

veigrunn

horisontaldel

horisontaldelt

anleggsavfall

hovedetasje

bussholdeplass

ansvarsbelegg

småhusområde

terrengbehandling

boligbygging

entré

parkeringsnorm

archicad

sprengningsarbeid

flisplate

støyvurdering

vannhåndtering

veggliv

småhusplan

rebelegge

gulvareal

riggplan

utløpar

sikringsplan

trafikkøkning

terrenglinje

underjord

underjordisk

terrenglidning

boligareal

avfallsmottaker

fallsmottaker

brystning

brett

arealendring

spartier

gangadkomst

jekkingeniør

lysgrav

gjennomstrømning

kjellerplan

veiadkomst

terrengbearbeiding

absorber

terrengbearbeide

kjellerplate

glasparti

bylandskap

vanngjennomføring

vanngjeng

d-bygget

glassflate

marksikring

vedbygg

innglassing

marksikringsplan

balkongdør

rotsone

brannsikringsplan

permeabel

rørsikringsplan

renselinje

ettrom

sekundærleilighet

avrenningsmønster

avrenningsmøne

nordfasade

lekehus

drivhus

setningsskade

innglasning

snølag

vanngjennomstrømning

rennemønster

underleilighet

dørleilighet

lydskille

bostad

vedlikeholdsarbeid

småhuskarakter

småhuskar

snølagring

geoforhold

energibrønn

porøs

kjellervindu

tunell

lysgrave

kjellervind

ellervindu

vegglist

takonstruksjon

frukttre

oppholdsområde

varmtvannsbereder

varmvannsbereder

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

vannsbereder

brystningshøyde

pære

lyskrav

desibel

dreneringslinje

gangatkomst

støyprosjektering

baldakin

uteoppholdsrom

utleieenhet

dagslyskrav

ringslinje

fordelerskap

forhage

slott

slukrav

uteoppholdsområde

vindusstørrelse

veierklæring

bjørketre

snølagringsplass

atkomstforhold

t-rom

fasadere

treplatting

treplattform

hageside

inngangssituasjon

gangpunkt

østvegg

kjellernivå

boligseksjon

overvannhåndtering

glassbru

leieenhet

avkjørselsvei

ettroms

lattak

oppstillingsområde

takoverflate

trappenedgang

veiopparbeidelsesplikt

fasaderehabilitering

fasaderehabilitere

kjellerleilighet

pæretre

skapplass

leilighetsplan

elkrav

stillesone

atkomstsone

tunneltrase

sekundærboenhet

varmvann

vestlandspanel

gulsone

baderomsvindu

atkomstsonen

glassbro

atkomsttrapp

baldakintak

krypeloft

biloppstillingsområde

desibelkrav

gulvsonen

sittekonstruksjon

fellesinnkjørsel

biloppstillingsløsning

kjellertilgang

vestfasade

treplate

kantstein

småhusnabolag

spekulasjonsboligbyggeri

flattak

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

tomannsbolig

hovedbygg

støyutredning

parkeringsplass

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trolldalsveien 8 A - Fasadeendring og tilbygg tomannsbolig - Tillatelse utløpt

Søknad om rammetillatelse

21. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

24. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

7. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

17. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

27. Jan 2022

Gjennomføringsplan

17. Feb 2022

Nabovarsel

17. Feb 2022

Supplering av søknad

17. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Mar 2022

Supplering av søknad

21. Mar 2022

Vedtak om tillatelse

24. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker