Kontor til restaurantombygging

Prosjektet i Universitetsgata 14 innebærer en total bruksendring fra kontor til restaurant og bar, med tilhørende fasadeendringer. Det inkluderer også endringer i bærende konstruksjoner, ventilasjonssystemer, og etablering av nye toaletter. Tiltakene består blant annet av en åpen uteservering i bakgården med pergolaer.

Integrering av to bygninger

Bygningene i Universitetsgata 14 og Kristian Augusts gate 14 vil bli integrert i første etasje, hvilket skaper et sammenhengende restaurant- og barområde. Dette innebærer hulltaking i veggene, bygging av trapper for å håndtere høydeforskjellene mellom bygningene, samt en utvidelse av inngangsdøren på hjørnet av de to gatene. Vognskjulet vil også bli endret fra kontorlokaler til selskapslokaler med bar og serveringsområder. Dette inkluderer installasjon av en utvendig branntrapp og en ny rampe for å sikre tilstrekkelig rømningsvei og tilgjengelighet.

Garasje til utebar

Garasjen i bakgården vil bli omgjort til en bar/utestue med utvidede garasjedører og innebygget avfallshåndtering. Eksisterende terrasse vil bli revet for å gi plass til en ny søppelplass som blir en forlengelse av garasjen. Sykkelparkering vil bli løst både i kjeller og utendørs i bakgården.

Tilpasning til historisk uttrykk

Alle tiltak og fasadeendringer er tilpasset bygårdens historiske uttrykk, i tråd med Byantikvarens samtykke. Det har vært nødvendig med samtykke fra naboer for flere av tiltakene, og det søkes om dispensasjon for visse elementer som balkongen og branntrappen. Akustiske forhold vil bli ivaretatt i henhold til bransjens retningslinjer for å sikre gode lys- og lydforhold for nærliggende, lydsensitive virksomheter.