Steinslandsstraumen fritidshytter og kombinert bygg (5412202001)

Beskrivelse: Plan for bygging av tre utleiehytter og et kombinert bygg med kontor/bolig, tilpasset flomsikring og universell utforming i Steinslandsstraumen. Les mer ↧

Tre hytter og kombinert bygg

Prosjektet omfatter etablering av tre fritidshytter til utleie samt ett bygg med kombinert bruksområde for kontor og bolig på eiendom gnr. 12 bnr. 67 nær Tjeldsundbrua. I tillegg tillates garasje og naust innenfor fastsatte byggeområder. Oppdragsgiver skal drive hytteutleie som del av hotellvirksomheten, mens det kombinerte bygget vil være privat eid.

Flomsikring i sikkerhetsklasse F2

Byggene skal plasseres med sikkerhet mot klima- og flomutfordringer, tilpasset sikkerhetsklasse F2 med beskyttelse mot 200-års flom. Tekniske anlegg plasseres over kote 5, godt over kravene. Området har ingen konflikt med bevaring eller friluftsliv, og det er lagt til rette for fri ferdsel langs sjøen med bestemmelser som ivaretar allmennhetens interesser.

Privat vei og parkeringsløsning

Atkomst løses gjennom en privat vei med enkelt kjørefelt og snuhammer dimensjonert for lastebil. Parkeringsløsningen inkluderer to plasser per utleiehytte, hvorav én er tilrettelagt for funksjonshemmede, samt fem plasser ved kombinert byggeområde. Vei- og parkeringsareal eies felleseie av tomtene, med privatrettslig fordeling av vedlikeholdskostnader.

Universell utforming for bygg

Utleiehyttene og kombinert bygg skal oppfylle krav til universell utforming med trinnfri adkomst og tilrettelagt HC-parkering. Naustene planlegges i et senere byggetrinn uten krav til universell utforming. Området er ikke definert som oppvekstområde for barn, men har rom for lek rundt byggene uten fysisk oppdeling som gjerder.

Felles vann- og avløpssystem

Vann- og avløpsløsning består av felles slamavskiller og utslipp til sjø, med tiltak planlagt i tråd med gjeldende tillatelser og renserutiner. Vannforsyningen må oppgraderes, og alternative løsninger vurderes, blant annet oppgradering av privat vannledning, ny boring eller sjøledning fra offentlig nett. All VA-infrastruktur er felleseie med lik kostnadsfordeling.

Utleiehytter	3 stk
Bygg med kombinert bruksområde (kontor/bolig)	1 stk
Parkeringsplasser ved utleiehytter	6 stk
Parkeringsplasser ved kombinert bygg (BKB område)	5 stk
Parkeringsplasser for handikappede	2 stk
Etasjer på utleiehytter	1 etasje
Antall tomter innenfor planområdet	4 stk

Sentralbord
Harald Johnsen	Oppdragsgiver

BuildPilot

Steinslandsstraumen fritidshytter og kombinert bygg (5412202001)