Nybygg tre eneboliger og flytting av vei - Unnebergveien 21

Beskrivelse: Prosjektet omfatter oppføring av tre eneboliger på Hystadveien 197, hvorav to boliger er lavere i terrenget. Tiltaket innebærer også flytting av veien på eiendommen og endringer for å tilpasse prosjektet til terrengets karakter. Les mer ↧

Tre boliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger på eiendommen Hystadveien 197. Den tidligere boligen med 1,5 etasje vil bli revet og erstattet med tre separate boliger tilpasset terrenget. Hus A og B får underetasje samt én etasje over terreng, mens hus C bygges med to etasjer over terreng på grunn av det høyere og flatere terrenget på denne delen av tomten. Samlet gir dette et variert og tilpasset boligområde med ulik høyde og fasadeuttrykk.

Flytting av vei og garasjer

For å muliggjøre utbyggingen, vil veien på eiendommen bli flyttet. Garasjene, som tidligere var integrert i boligkroppen, skilles nå ut som forlengelser mot vest, med takkonstruksjoner som binder garasje og bolig sammen. Det er også gjort justeringer i plassering og høyde på husene for å harmonisere med terrengets naturlige form, inkludert rotasjon av bygninger og tilpasning av vinduer og balkonger for å optimalisere utsikt og lysforhold.

Varierte fasadematerialer og farger

Fasadene på boligene kombinerer forskjellige materialer og farger for å skape variasjon og estetisk tiltalende uttrykk. Underetasjene får grå puss, mens de øvre etasjene utføres med mørk trekledning eller mørke fasadeplater. Balkongene vendt mot sjøen vil ha lysere fasader for å bryte opp og skape kontrast i bebyggelsen. Denne materialbruken bidrar til et moderne, men samtidig harmonisk uttrykk tilpasset omgivelsene.

Terrengtilpasning gir bedre bolyst

Prosjektet innebærer flere tilpasninger som ivaretar terreng og estetikk, noe som forventes å gi økt bolyst og bedre bruk av eiendommen. Omplasseringen av veien og utforming av garasjer bidrar til økt funksjonalitet og tilgjengelighet for beboerne. Samtidig vil terrengtilpasningen gi god sikt og mulighet for optimale lysforhold i boligene.

Risiko ved vei- og grunnarbeid

Det er viktig å være oppmerksom på risikoer knyttet til byggeprosessen, spesielt ved flytting av vei og grunnarbeider i skrånende terreng. Korrekt massetransport og grundig fundamentering blir avgjørende for å unngå setningsskader og uønskede jordbevegelser som kan påvirke både eksisterende infrastruktur og de nye boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Hystadveien 197B
3209 Sandefjord

Matrikler (gnr/bnr)

128/113

128/596

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MTS ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: Joakim Johansen

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

administrasjonsbygning

+408

blikkenslagerverksted

bygningsspesifikasjon

elektrisitetsforsyning

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

sykkeloppstillingsplass

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 128/596 - Hystadveien 197C - Oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

18. Feb 2022

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

21. Apr 2022

Klage på vedtak

21. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

10. Mai 2022

Klage på vedtak

16. Jun 2022

Klage på vedtak

21. Jun 2022

Klage på vedtak

21. Jun 2022

Klage på vedtak

9. Sep 2022

Klage på vedtak

16. Sep 2022

Klage på vedtak

23. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

30. Sep 2022

Klage på vedtak

10. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jan 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

31. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Des 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Apr 2024

Supplering av søknad

24. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

19. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2022/5556 - Gbnr 128/596 - Hystadveien 197C - Oppføring av enebolig