Tre nye rekkehus bygges

Prosjektet 'Nybygg av tre rekkehus i Kolltveit - Nordre Skorafjellvegen 23' omfatter oppføring av tre nye rekkehus med totalt 12 boenheter på eiendommen 33/684 i Kolltveit. Dette er en utvidelse av et tidligere godkjent prosjekt som omfattet rekkehusene H1-H10, og den nye søknaden dekker bygging av rekkehusene H15-H18. Husene vil ha trekledning og pulttak, utformet for å tilpasses tomtens topografi og omkringliggende terreng.

To etasjer med uteareal

Byggene planlegges med to etasjer, muligens med underetasje der terrenget krever det. Maksimal gesimshøyde i området er satt til 12,5 meter, med mønehøyde på 10,5 meter, men de nye tiltakene ligger på ca. 6,5 meter i gesimshøyde, noe som overholder gjeldende reguleringsplan og byggeforskrifter. Hver boenhet får private uteområder på minimum 30 m² i tillegg til balkonger på 33 m², mens resten av utearealet er fellesområder med lekeplasser, noe som ivaretar behov for gode uteoppholdsarealer og sosial kontakt.

Parkeringsplasser og tekniske løsninger

Prosjektet inkluderer også nødvendige parkeringsplasser med to plasser per boenhet, hvorav en er plassert under balkongen, og den andre utenfor enheten. Adkomst til området skjer via veien F V3, som behandles av Haugen VVS AS. Vann- og avløpssystemer skal håndteres av Coplan AS, noe som sikrer integrerte og funksjonelle tekniske løsninger i prosjektet.

Miljøvennlige materialer og trivsel

Miljø- og samfunnsgevinster ved prosjektet består blant annet i utnyttelse av tre som bygningsmateriale, noe som gir lavere klimafotavtrykk sammenlignet med tradisjonelle materialer. Gode utearealer og fellesløsninger vil bidra til trivsel for beboerne og styrke lokalmiljøet. Det er lagt vekt på å følge reguleringsplaner og sikre bygg i tråd med gjeldende normer for høyde og estetikk, noe som gir en harmonisk utvikling i området.

Risikohåndtering og koordinering

Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter i prosjektet, men oppfølging av reguleringsbestemmelser og tekniske løsninger knyttet til grunnarbeid og infrastruktur vil være sentrale punkter gjennom byggeprosessen. Det er nødvendig med god koordinering mellom de involverte aktørene for å sikre fremdrift og kvalitet. Prosjektets godkjenninger ligger til grunn for byggestart, og søknaden for tiltak knyttet til veiadkomst og tekniske installasjoner er under behandling.