Vestre Vallesverd Fritidsboliger og Båthavn Utvidelse

Beskrivelse: Plan for 21 fritidsboliger og utvidelse av båthavn med 26 båtplasser i Vestre Vallesverd, inkludert nye adkomstveier og felles parkeringsplasser. Les mer ↧

21 fritidsboliger på 44 daa

Planområdet dekker ca. 44 daa i Vestre Vallesverd ved Vallesverdfjorden, og legger til rette for bygging av 21 fritidsboliger i områdene F06A og F06B. Dette inkluderer en økning på 6 nye tomter i forhold til tidligere godkjent plan. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 450 m² til 1750 m², med maks tillatt bebygd areal (BYA) på 70 m² og maks mønehøyde på 6,2 meter. Planen sikrer god plassering av boligene med fokus på utsyn mot sjø og begrenset innsyn mellom tomtene.

Felles adkomst og 32 parkeringsplasser

Det etableres felles adkomstveier og parkeringsplasser utenfor selve hytteområdene, med totalt 32 parkeringsplasser, inkludert en plass tilrettelagt for bevegelseshemmede. To nye adkomstveier åpner for tilgang til hytter utenfor planområdet og til nye tomter. Veiene reguleres som kjørevei fram til hyttene, og det legges til rette for kjørbar adkomst innenfor planområdet via felles private veier etter kommunal standard.

Båthavn utvides med 6 plasser

Båthavnen i området, som i dag har 20 båtplasser, foreslås utvidet med 6 nye plasser for hytteeiere og besøkende. Utbygger ønsker en stabil utvidelse med solide moringer, eventuelt anlegg av ny betongbrygge med 50 % kostnadsdeling med hytteforeningen. En stiforbindelse til Vallesverd marina vurderes som alternativ til utvidelse av flytebryggen, med fokus på miljø og driftssikkerhet.

Justeringer for parkering og grøntområder

Planen innebærer også mindre justeringer av arealgrenser og reguleringsformål tilpasset nye retningslinjer. Parkering og grøntområder reguleres for å ivareta både estetikk og skjerming mot vei og innsyn. Hytteeierforeningen er involvert i dialog rundt parkering og plassering, og utbygger legger vekt på samarbeid for å sikre trafikksikkerhet og gode bomiljøer med skjermede uteplasser.

Krav til adkomst og fellesområder

Det er satt krav til rekkefølge for adkomst til enkelte tomter via turvei i utmark utenfor planområdet. Fellesområder inkluderer grønnstruktur, friarealer og badeplasser. Samlet gir planen en helhetlig utvikling med tilpasning til terreng, økt kapasitet for fritidsboliger og båthavn, samt godt tilrettelagte infrastruktur- og parkeringsløsninger.

Erfaring sikrer stabilitet og miljø

Utbyggers erfaring fra tidligere planarbeid og dialog med lokale brukere har bidratt til å utforme prosjektet med vekt på stabilitet, brukervennlighet og miljøhensyn i et bratt og kupert terreng ned mot fjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Øygarden 55
4790 Lillesand

Verdi og størrelse

44456 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øygarden båthavn

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

avkjørsel

avløpsanlegg

badeområde

betong

bolig

brygge

bryggeanlegg

bygd

bygg

dekk

flytebrygge

fortau

+30

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

gangareal

grunn

hytte

hyttefelt

hyttetomt

idrettshall

infrastruktur

kjørevei

kloakk

kloakkledning

konstruksjon

lekeareal

mønehøyde

p-plass

parkering

parkeringsplass

samferdselsanlegg

sykehjem

takvinkel

terreng

tomt

utbygging

uteligger

uteplass

vann

vannledning

vei

veiadkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker