Tre boliger og parkeringshus

Prosjektet på Ringshusveien 40 omfatter oppføring av tre nye boliger bestående av en vertikaldelt tremannsbolig og to eneboliger, i tillegg til et parkeringshus med et underjordisk parkeringsanlegg. Bygningene får et moderne formspråk med rektangulære volumer og stram detaljering, der fasaden kombinerer pussede flater med materialer som tre og platekledning. Totalt planlegges det fem boenheter, alle utformet med luftevinduer mot stille sider og uteområder utenfor gul støysone for å ivareta godt innemiljø i henhold til gjeldende anbefalinger (T-1442).

Prosjektledelse og arkitektur

Glomar Eiendom AS er prosjektansvarlig, med Ingar Pedersen som kontaktperson, mens arkitektoppdraget utføres av R25 Arkitekter AS under ledelse av Mahtab Aslam. Prosjektet er prosjektert etter gjeldende norske forskrifter med særlig fokus på støysonegrenser og krav til boligkvalitet. Det er søkt om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til Ringshusveien for å sikre god trafikal tilkomst til de nye boligene.

Økt boligkapasitet og kvalitet

Nybyggprosjektet vil øke boligkapasiteten i området og bidra til å møte etterspørselen etter moderne boliger med gode bokvaliteter. Den gjennomtenkte plasseringen av bygningsvolumer og uteområder legger til rette for en funksjonell og estetisk tiltalende bebyggelse, samtidig som det ivaretar hensyn til støy og miljøkvalitet for beboerne.

Risikovurdering og støydemping

Prosjektet vurderer løpende relevante risikofaktorer knyttet til byggeprosessen, som sikring mot byggeplassulykker og gjennomføring innenfor rammer for støy og trafikk. Siden området ligger delvis innenfor rød støysone, er det lagt særlig vekt på støydempende tiltak og ventilasjonsløsninger som sikrer at boenhetene oppfyller krav til lydisolasjon og innemiljø.

Bærekraftige materialer og parkering

Miljøaspektet i prosjektet inkluderer bruk av bærekraftige og tidsriktige materialvalg som kombinerer tre og andre naturmateriell med moderne tekniske løsninger for fasade og isolasjon. Underjordisk parkeringsanlegg bidrar til å redusere utendørs biltrafikk og øker arealutnyttelsen på eiendommen.

Godkjenningsprosess og tidsplan

Prosjektet er under godkjenningsprosesser, inkludert søknad om utvidet bruk av avkjørselen, og følger en planlagt tidslinje som sikrer at alle godkjenninger og byggestart gjennomføres innenfor lovpålagte frister. Dette sikrer en kontrollert og forsvarlig gjennomføring av nybyggene, tilpasset lokale reguleringsplaner og tekniske krav.