Nybygg tremannsbolig med bruksendring - Grønnestølsveien 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av tremannsbolig, bruksendring av kjeller til leilighet og mindre fasadeendringer på eksisterende bolig i Bergen. Les mer ↧

Nye boenheter og bruksendring

Prosjektet 'Nybygg tremannsbolig med bruksendring - Grønnestølsveien 12' innebærer oppføring av en ny tremannsbolig med tre leiligheter, hver mellom 88 m² og 94 m², med tre soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg skal eksisterende bolig fra 1914 gjennomgå en bruksendring hvor kjelleren ombygges til en selvstendig leilighet på ca. 75 m². Totalt vil de nye og ombygde boenhetene utgjøre cirka 450 m² bruksareal.

Nybygg med moderne design og uterom

Tiltakshaver for prosjektet er Grønnestølsveien 12 AS, med Link Arkitektur AS som ansvarlig søker. Det nye bygget får tre etasjer og en gesimshøyde på 8,0 meter, utformet i moderne stil med hvit tretakledning og enkelte mørke fasadepartier. Bygget tilpasses terrenget for å sikre gode solforhold og inkluderer ca. 480 m² felles uterom og tre private balkonger. Eksisterende avkjørsel blir sanert og erstattet med en bedre tilrettelagt parkerings- og adkomstløsning i samarbeid med Bymiljøetaten, der det også etableres 14 sykkelparkeringsplasser både i kjeller og utendørs.

Miljøtiltak og støyskjerm bygges

Det legges stor vekt på miljø- og sikkerhetstiltak i prosjektet. Kepla AS har gjennomført en miljø- og ombrukskartlegging, mens Konsepta AS har utarbeidet en uavhengig brannstrategi. Grunnprøver for potensiell forurensning er tatt av Eriksen HMS AS. For å redusere støybelastning, spesielt knyttet til røde og gule støysonekart, bygges en 1,5 meter høy støyskjerm mot øst. Terrengjusteringer vil også gjennomføres for å sikre tilfredsstillende dagslys og utsyn for boenhetene.

Revning og lokalmiljøtilpasning

For å ivareta helhet og integrering i lokalmiljøet, vil et mindre hageskur på ca. 9 m² rives, og avfallet inkluderes i revnings- og ombruksregnskapet for kjellerbruksendringen. Prosjektet passer godt inn i dagens småhus- og leilighetsbebyggelse med fokus på arkitektonisk helhet, god terrengtilpasning og gode bomiljøforhold. Beliggenheten nær kollektivtransport, barnehage, skole og nærbutikk styrker tilgjengeligheten og tilbudet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Grønnestølsveien 12
5073 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

17/12

Verdi og størrelse

450 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	129 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre: GRØNNESTØLSVEIEN 12

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+435

branncellebegrensning

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningssikring

tilbakestrømningsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

17/12/0/0 Grønnestølsveien 12, nybygg tremannsbolig m.m.

Søknad om rammetillatelse

13. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/15117 - 17/12/0/0 Grønnestølsveien 12, nybygg tremannsbolig m.m.

/pro/byggesak/Bergen/283526

Oppdateringer

13. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 450 kvm
Andreas Neumann Meyer lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LINK Arkitektur A/S
Frode Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Tommy Toftevåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kepla
Kristian Nilsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GRØNNESTØLSVEIEN 12
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Kepla lagt til som Rådgivende ingeniør
GRØNNESTØLSVEIEN 12 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tremannsbolig med bruksendring - Grønnestølsveien 12