Konsentrert småhusbebyggelse Heggdalsveien 4 (PLAN (planID))

Beskrivelse: Fortetting av eiendom 13/327 med 5 rekkehusleiligheter i sentrum av Egersund, med risiko- og støytiltak samt rekkefølgekrav for byggestart. Les mer ↧

Bygger 5 nye rekkehus

Prosjektet innebærer fortetting av eiendommen gnr. 13 bnr. 327 i Heggdalsveien 4, Egersund, hvor eksisterende tomannsbolig og garasje rives og erstattes med konsentrert småhusbebyggelse bestående av 5 rekkehusleiligheter. Planområdet på totalt 3,75 daa omfatter flere tilgrensende eiendommer, og planlagt bebyggelse tilpasses terrenget med saltak og trinnvis høyde med maksimal mønehøyde på kote +25,7. Uteoppholdsareal på terreng og takterrasser sikrer gode sol- og oppholdsforhold. Totalt bygges 5 nye boenheter i tillegg til 4 eksisterende boliger i området.

Krever rassikring og vannnett

Planarbeidet er initiert av Hellvik Hus Hellvik AS og utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter. Det stilles rekkefølgekrav til sikring mot steinsprang, støytiltak, ferdigstillelse av vann- og avløpsnett samt opparbeidelse av fortau før brukstillatelse kan gis for nye boliger. Det eksisterer registrert risiko for steinsprang fra bergveggen i øst, og berget skal inspiseres av fagkyndig. Mulige rassikringstiltak som boltesikring og wirenett må utføres før innflytting.

Støyskjerming og parkeringstilpasning

Støy fra tilliggende fylkesveier er vurdert i egen rapport, og deler av ute- og innendørsareal må skjermes mot trafikkstøy med støyskjerm og fasadetiltak. Planen ivaretar universell utforming i størst mulig grad, selv om tomtens topografi med 8-10 % helling gjør enkelte uteområder utfordrende. Det er lagt opp til parkering i felles garasjeanlegg med 5 plasser og 3 gjesteparkeringsplasser, noe under kommuneplanens krav, begrunnet med sentrumsnærhet og prioritering av uteareal.

Trafikktilpasning ved kryss

Utbyggingen medfører en økning på 3 nye boenheter i området med en beregnet liten økning i trafikkmengde. Statens vegvesen krever ombygging eller tilpasning av krysset mellom Heggdalsveien og Sokndalsveien før nye boliger kan tas i bruk, selv om planen ikke omfatter gjennomføring av dette. Adkomst for de nye boligene er ved eksisterende avkjørsel ca. 40 meter fra krysset.

Bevarer trær, raser funkisvilla

Planen legger vekt på å bevare store trær ved innkjøringen til eiendommen så langt det lar seg gjøre, samtidig som eksisterende funkisvilla (Villa Kari) rives. Det er ikke registrert kulturminner i området. Prosjektet bidrar til fortetting i sentrum av Egersund og en harmonisk tilpasning til eksisterende småskala boligbebyggelse, med volum og høyder som glir godt inn i landskapet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Heggdalsveien 4B
4372 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye rekkehusleiligheter	5 stk
Antall etasjer på nye boliger	2 etasjer
Felles garasjeplasser	5 stk
Gjesteparkeringsplasser	min. 3 stk
Rekkehus med saltak	5 stk
Byggegrunn for boligformål BK1	1060 kvm
Byggegrunn for boligformål frittliggende småhusbebyggelse	1781 kvm
Garasjeanlegg boliger	91 kvm
Uteoppholdsareal felles	166 kvm
Totalt uteoppholdsareal (inkl. private terrasser)	760 kvm
Kjøreveg	404 kvm
Fortau	181 kvm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	44 kvm
Grønnstruktur	99 kvm
Totalt planområde	3750 kvm (3.75 daa)

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Okt 2015: Detlajregulering fra Eigersund kommune

19660004-04-Planbeskrivelse-Reguleringsendring for boliger Heggdalsveien gnr. 13 bnr. 327 mfl.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19660004-04/True/False

Oppdateringer

1. Okt 2015

Reidar Fotland lagt til som kontakt for Grunneier Reidar Fotland
Grete Ormseth Gajhede lagt til som kontakt for Grunneier Grete Ormseth Gajhede
Tony Gajhede lagt til som kontakt for Grunneier Tony Gajhede
Birger Hetland lagt til som kontakt for Grunneier Birger Hetland
Edvard Lædre lagt til som kontakt for Grunneier Edvard Lædre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
HELLVIK HUS SØR-VEST lagt til som Byggherre
Rogaland fylkeskommune regionalutviklingsavd. lagt til som Regulatorisk myndighet
Boligsameiet Heggdalsveien 6-16 lagt til som Stakeholder
Grunneier Reidar Fotland lagt til som Byggherre
Grunneier Grete Ormseth Gajhede lagt til som Byggherre
Grunneier Tony Gajhede lagt til som Byggherre
Grunneier Birger Hetland lagt til som Byggherre
Grunneier Edvard Lædre lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Konsentrert småhusbebyggelse Heggdalsveien 4 (PLAN (planID))