Konsentrert småhusbebyggelse Heggdalsveien 4 (PLAN (planID))

Beskrivelse: Fortetting av eiendom 13/327 med 5 rekkehusleiligheter i sentrum av Egersund, med risiko- og støytiltak samt rekkefølgekrav for byggestart. Les mer ↧

Bygger 5 nye rekkehus

Prosjektet innebærer fortetting av eiendommen gnr. 13 bnr. 327 i Heggdalsveien 4, Egersund, hvor eksisterende tomannsbolig og garasje rives og erstattes med konsentrert småhusbebyggelse bestående av 5 rekkehusleiligheter. Planområdet på totalt 3,75 daa omfatter flere tilgrensende eiendommer, og planlagt bebyggelse tilpasses terrenget med saltak og trinnvis høyde med maksimal mønehøyde på kote +25,7. Uteoppholdsareal på terreng og takterrasser sikrer gode sol- og oppholdsforhold. Totalt bygges 5 nye boenheter i tillegg til 4 eksisterende boliger i området.

Krever rassikring og vannnett

Planarbeidet er initiert av Hellvik Hus Hellvik AS og utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter. Det stilles rekkefølgekrav til sikring mot steinsprang, støytiltak, ferdigstillelse av vann- og avløpsnett samt opparbeidelse av fortau før brukstillatelse kan gis for nye boliger. Det eksisterer registrert risiko for steinsprang fra bergveggen i øst, og berget skal inspiseres av fagkyndig. Mulige rassikringstiltak som boltesikring og wirenett må utføres før innflytting.

Støyskjerming og parkeringstilpasning

Støy fra tilliggende fylkesveier er vurdert i egen rapport, og deler av ute- og innendørsareal må skjermes mot trafikkstøy med støyskjerm og fasadetiltak. Planen ivaretar universell utforming i størst mulig grad, selv om tomtens topografi med 8-10 % helling gjør enkelte uteområder utfordrende. Det er lagt opp til parkering i felles garasjeanlegg med 5 plasser og 3 gjesteparkeringsplasser, noe under kommuneplanens krav, begrunnet med sentrumsnærhet og prioritering av uteareal.

Trafikktilpasning ved kryss

Utbyggingen medfører en økning på 3 nye boenheter i området med en beregnet liten økning i trafikkmengde. Statens vegvesen krever ombygging eller tilpasning av krysset mellom Heggdalsveien og Sokndalsveien før nye boliger kan tas i bruk, selv om planen ikke omfatter gjennomføring av dette. Adkomst for de nye boligene er ved eksisterende avkjørsel ca. 40 meter fra krysset.

Bevarer trær, raser funkisvilla

Planen legger vekt på å bevare store trær ved innkjøringen til eiendommen så langt det lar seg gjøre, samtidig som eksisterende funkisvilla (Villa Kari) rives. Det er ikke registrert kulturminner i området. Prosjektet bidrar til fortetting i sentrum av Egersund og en harmonisk tilpasning til eksisterende småskala boligbebyggelse, med volum og høyder som glir godt inn i landskapet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Heggdalsveien 4B
4372 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye rekkehusleiligheter	5 stk
Antall etasjer på nye boliger	2 etasjer
Felles garasjeplasser	5 stk
Gjesteparkeringsplasser	min. 3 stk
Rekkehus med saltak	5 stk
Byggegrunn for boligformål BK1	1060 kvm
Byggegrunn for boligformål frittliggende småhusbebyggelse	1781 kvm
Garasjeanlegg boliger	91 kvm
Uteoppholdsareal felles	166 kvm
Totalt uteoppholdsareal (inkl. private terrasser)	760 kvm
Kjøreveg	404 kvm
Fortau	181 kvm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	44 kvm
Grønnstruktur	99 kvm
Totalt planområde	3750 kvm (3.75 daa)

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Siste utvikling: Oppstart av planarbeid varslet mai 2012, kommunal og Statens vegvesen dialog etablert med krav om ombygging av kryss Heggdalsveien-Sokndalsveien før brukstillatelse. Planområde utvidet etter innspill fra kommunen. Detaljert støyrapport og risikoanalyse for skred gjennomført. Rekkefølgekrav satt for rassikring, støytiltak, vann og avløp, samt fortau før brukstillatelse.

Neste steg: Fagkyndig inspeksjon og nødvendige rassikringstiltak må utføres før boligene kan tas i bruk. Fortau langs Heggdalsveien må opparbeides før brukstillatelse. Dokumentasjon av tilfredsstillende støyforhold kreves ved rammetillatelse. Vann og avløp må fullføres i henhold til godkjente planer. Mulige prosjektblokker er rassikringstiltak og vegvesenets krav om kryssomlegging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Birger Hetland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Birger Hetland	None

Sentralbord

Birger Hetland

None

Grunneier Edvard Lædre

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Edvard Lædre	None

Sentralbord

Edvard Lædre

None

Grunneier Grete Ormseth Gajhede

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Grete Ormseth Gajhede	None

Sentralbord

Grete Ormseth Gajhede

None

Grunneier Reidar Fotland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Reidar Fotland	None

Sentralbord

Reidar Fotland

None

Grunneier Tony Gajhede

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tony Gajhede	None

Sentralbord

Tony Gajhede

None

Hellvik Hus Hellvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sinus

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Eigersund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune regionalutviklingsavd.

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Boligsameiet Heggdalsveien 6-16

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Okt 2015: Detlajregulering fra Eigersund kommune

19660004-04-Planbeskrivelse-Reguleringsendring for boliger Heggdalsveien gnr. 13 bnr. 327 mfl.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19660004-04/True/False

Oppdateringer

1. Okt 2015

Reidar Fotland lagt til som kontakt for Grunneier Reidar Fotland
Grete Ormseth Gajhede lagt til som kontakt for Grunneier Grete Ormseth Gajhede
Tony Gajhede lagt til som kontakt for Grunneier Tony Gajhede
Birger Hetland lagt til som kontakt for Grunneier Birger Hetland
Edvard Lædre lagt til som kontakt for Grunneier Edvard Lædre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Hellvik Hus Hellvik lagt til som Byggherre
Rogaland fylkeskommune regionalutviklingsavd. lagt til som Regulatorisk myndighet
Boligsameiet Heggdalsveien 6-16 lagt til som Stakeholder
Grunneier Reidar Fotland lagt til som Byggherre
Grunneier Grete Ormseth Gajhede lagt til som Byggherre
Grunneier Tony Gajhede lagt til som Byggherre
Grunneier Birger Hetland lagt til som Byggherre
Grunneier Edvard Lædre lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Konsentrert småhusbebyggelse Heggdalsveien 4 (PLAN (planID))