Detaljregulering for industriområde

Prosjektet gjelder detaljregulering av Varpet industriområde i Tørdal, Drangedal kommune, med formål å legge til rette for kraftkrevende industri og datasenterindustri. Planområdet omfatter ca. 100 dekar, hvorav 60,6 dekar er regulert til industri, 3,6 dekar til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, og 35,8 dekar beholdes som landbruks-, natur- og friluftsområder. Området ligger langs Kleppsveien, ca. 22 km fra Drangedal sentrum, og har god adkomst via eksisterende og ny avkjørsel fra veien.

Planlagte bygg og terrengtilpasning

Det planlegges oppføring av datahaller, prefabrikkerte bygg, administrasjonsbygg samt interne veier, parkeringsplasser og VA-anlegg innenfor industriområdet. Byggene plasseres på terrassert og planert terreng med krav til estetikk, inkludert naturfargede fasader, begrenset høyde på inntil 10 meter og forbud mot reflekterende materialer bortsett fra solcellepaneler på tak. Området skal sprenges og formes i to nivåer for å begrense skråninger og gi et tilpasset byggeareal, samtidig som vegetasjon skal bevares i størst mulig grad.

Nærhet til oppgradert transformatorstasjon

En sentral lokaliseringsfaktor er nærheten til Tørdal transformatorstasjon, som nylig er oppgradert med investeringer på 70-80 millioner kroner for å sikre økt kapasitet og forsyningssikkerhet. Datasenteret vil ha et maksimalt effektuttak på 70 MW og et årlig energiforbruk på omkring 0,6 TWh, tilsvarende ca. 0,44 % av Norges totale strømforbruk. Energien kommer fra fornybare vannkraftverk i regionen, noe som gir positive klimagevinster både nasjonalt og globalt.

Strenge miljø- og støykrav

Prosjektet er underlagt streng regulering med hensyn til støy, landskapsbilde, naturmangfold og kulturmiljø. Det er identifisert noen negative konsekvenser, særlig grunnet støy og visuell påvirkning av landskapet, men det er satt krav til støygrense, terrengarbeid, fargevalg og vegetasjonsbevaring for å redusere disse. Valgte tiltak, som revegetering og tilpasning av byggevolumer, skal dempe visuelle og miljømessige ulemper, og planområdet er utformet slik at det er minimalt synlig fra lavere befolkede områder.

Landbruk og miljøtiltak i området

Landbruksfaglig er området hovedsakelig skog med lav bonitet, og utbygging berører ikke dyrket mark. Innmarksbeite i området opprettholdes uten endringer. Overskuddsmasser fra planeringen benyttes internt i området for å begrense transport og miljøpåvirkning. Spillvarme fra datasentrene planlegges luftavkjølt med vifter, og øvrig oppvarming skal baseres på elektrisitet eller utnyttelse av spillvarme.

Prosjektplan og samarbeidspartnere

Planen er utarbeidet av Planhuset på oppdrag fra Drangedal Kraft AS, med tett dialog og samarbeid med energileverandøren Lede AS for å sikre tilstrekkelig strømforsyning. Byggestart og videre framdrift forutsettes godkjent i henhold til reguleringsbestemmelser og vil følge de statlige retningslinjene for klima, energiplanlegging og klimatilpasning.