Måken: Industriområde omgjort til bolig med grendehus (1866_B039)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Måkeveien 21A på Børøya, Hadsel, som skal utvikles til unikt boligområde med 101 boliger, grendehus og restaurant på taket av industribygget. Les mer ↧

Transformasjon til boligområde

Prosjektet omfatter transformasjon av industrieiendommen ved Måkeveien 21A, Børøya sør, til et nytt boligområde kalt «Måken». Planen inkluderer utvikling av 101 boliger i varierende størrelse, fordelt på bygninger med opptil fire etasjer. I tillegg skal det etableres et grendehus med restaurant- og kontorfasiliteter plassert på taket av eksisterende industri- og kontorbygg. Samlet planområde er 36 355 m² med betydelige arealer avsatt til bolig, næring, kontor, bevertning, leke- og oppholdsarealer, samt kyststi og grønnstruktur.

Bærekraftig og inkluderende bomiljø

Eiendommene eid hovedsakelig av SMV Hydraulic AS og Nordland fylkeskommune transformeres fra nåværende industriområde til et allsidig bomiljø med fokus på bærekraft og stedets kvaliteter. Det legges vekt på universell utforming med tilgjengelige gangveier, kyststi, utsiktspunkt og uteområder for lek og rekreasjon, inkludert ballspillområde og skatepark. Planen reflekterer FNs bærekraftsmål og skal skape et unikt, levende naboskap som kombinerer bolig, arbeid og fritid.

Kommunal støtte og byggekrav

Prosjektet har bred støtte fra Hadsel kommune for å møte behovet for flere boliger, inkludert tildelingsleiligheter, og forventer å styrke lokalsamfunnet. Næringslivet i området forventes å investere og skape flere arbeidsplasser, noe som understøtter boligbehovet. Det stilles krav til bygging med brannsikre materialer og begrensninger på maksimalt tre etasjer i tillegg til restriksjoner på bebygd areal for å ivareta god boligkvalitet og nabolaget.

Bebyggelsesplan og kulturminne

Planleggingen inkluderer bebyggelsesplaner som sikrer god tilgjengelighet for parkering, utforming av uteområder og samordnet bruk av eksisterende infrastruktur. Prosjektet tar hensyn til området med historisk bosetting og eksponering, og transformasjonen er planlagt slik at industriområdets særpreg bevares samtidig som det skapes et attraktivt bolig- og næringsmiljø.

Samarbeid med arkitekter og miljø

Prosjektet planlegges utført i samarbeid med plankonsulentene Creamos AS og C.F. Møller Architects, med fokus på moderne arkitektur, miljøvennlige løsninger som jordvarmeanlegg og HMS-tiltak. Det forventes en prosjektutvikling over flere byggetrinn, med mål om å etablere sikre gang- og sykkelveier, samt integrerte sosial- og rekreasjonsfasiliteter, i tråd med overordnede planer og kommunale ønsker.

Boliger	101 stk
Antall etasjer i høyeste boligbygning	4 etasjer
Antall etasjer i øvrige boligbygninger	2-3 etasjer
Grendehus med restaurant og kontorer	1 stk
Areal boliger	10,638 sqm
Areal industribygg med kontorfløy	4,457 sqm
Areal grendehus	866 sqm
Totalt planområde	36,355 sqm
Friluftsområder og lekearealer	24,395 sqm + 720 sqm
Veiareal	7,873 sqm
Gang- og sykkelvei samt kyststi	1,042 sqm

Sentralbord
Christian Dahle	Sivilarkitekt MNAL

Sentralbord
Ragnar Osnes	Daglig leder

BuildPilot

Måken: Industriområde omgjort til bolig med grendehus (1866_B039)