Trollåsen senter - helsebygg, handel og boliger

Beskrivelse: Detaljregulering av Trollåsen senter med nytt helsebygg, dagligvareforretning og 15 boliger i 4-etasjers bygg, samt parkeringsanlegg og grøntområder. Les mer ↧

Nytt helsebygg, butikker og boliger

Prosjektet utvikler Trollåsen senter til et lokalt senter bestående av et nytt helsebygg, en ny dagligvareforretning med parkeringskjeller, og 15 boliger over forretningen. Planområdet er på 12,6 dekar, hvorav 6,5 dekar tilhører sentereiendommen. Byggene planlegges i fire etasjer med et felles torg mellom som sosial møteplass. Boligene varierer fra 1 til 4 soverom og har private balkonger eller takhager, mens utearealer omfatter egne leke- og opholdsarealer og et friområde.

Byggetrinn og parkeringsløsninger

Utbyggingen gjennomføres i to byggetrinn. Første trinn etablerer et nytt helsebygg uten å påvirke den eksisterende dagligvareforretningen, mens andre trinn erstatter dagens forretningsbygg med en mer rasjonell bygning med boliger over. Parkeringsanlegget omfatter 55 bilplasser fordelt på terreng og kjeller med sykkelelleringsfasiliteter og areal til tekniske rom. Løsningene for varelevering krever manuell bistand for trygg trafikkavvikling og fysisk skilting mellom kjøre- og gangarealer.

Trafikksikkerhet og miljøhensyn

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet gjennom en tydelig separering av gående, syklende og biltrafikk, med tilrettelagte gangveier og endret bussholdeplass. Bygningene vil ha flate tak med muligheter for overvannsfordrøyning, og fasadene utføres i tre med mye glass for aktive og åpne uterom. Det tas hensyn til støy fra trafikkområder ved planlegging av boligrommene, og barna i nabobarnehagen ivaretas gjennom skjerming mot skygge og støy, samt tilgang til dedikerte lekearealer.

Modernisering og sosialt torg

Reguleringen bidrar til en modernisering og oppgradering av eksisterende næringsvirksomheter, og styrker senterets rolle som et lokalt tyngdepunkt for både helse, handel og bolig. Med et sosialt torg i sentrum og god tilknytning til kollektivtransport skapes et attraktivt og tilgjengelig møtepunkt for hele nærmiljøet. Planen følger gjeldende kommuneplan og normer for parkering og utearealer.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Helsesentre

Adresse

Trollåsveien 29
1414 Trollåsen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	15 stk
Antall etasjer	4 etasjer (helsebygg og forretning)
Bruksareal helsebygg	1280 m2
Bruksareal forretning	1063 m2
Bruksareal boliger inkl. balkonger	1582 m2
Antall boligsplasser i parkeringskjeller	18 stk
Antall bilparkeringsplasser totalt	55 stk
Antall parkeringsplasser på terreng	10 stk
Felles uteoppholdsareal på terreng	750 m2
Felles takterrasse	150 m2
Boligens areal uten balkonger	1295 m2
Antall boliger med 1 soverom	3 stk
Antall boliger med 3-4 soverom	12 stk (9 med 2 soverom, 3 med 4 soverom)
Sykkelparkeringsplasser totalt	103 stk

Aktører

Byggherre: Mastemyr Eiendom

Arkitekt: Archus arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Trollåsen senter, med godkjent grunnlag, omfatter to byggetrinn: nytt helsebygg og senere ny forretnings- og boligbygning. Parkeringsbehov, trafikk og støytiltak er vurdert, og bussholdeplassen endret til kantstopp etter Vegvesenets råd.

Neste steg: Neste steg er byggestart helsebygg (trinn 1), deretter riving og nybygging av forretning og boliger (trinn 2). Hindre kan være eiendomsgrense mot Trollåsveien og godkjenninger for omregulering/igangsetting. Trafikkmønster og sikring mot varelevering må ivareta trafikksikkerhet før videre arbeid.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer