Tronestunet småhusbebyggelse (L2021001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 16 konsentrerte boenheter i Tronestunet, med universell utforming og store utearealer i Namsskogan kommune. Les mer ↧

16 småhus på 7 dekar

Planen legger til rette for oppføring av minimum 16 konsentrerte småhusboenheter fordelt på to lavblokker på eiendom gnr./bnr. 53/8 og 53/91 i Namsskogan kommune. Området er på ca. 7,0 dekar og innebærer omdisponering av dyrket landbruksareal, samtidig som det dyrkes opp nytt areal øst for området som avbøtende tiltak. Bebyggelsen skal ha et enhetlig uttrykk med gode sol- og utsiktsforhold, og plasseringen tilstrebes å gi helhet og gode siktlinjer i området.

Boligområde med fasiliteter

Planområdet reguleres til boligbebyggelse med tilhørende renovasjonsanlegg, uteoppholdsareal, lekeplass og energianlegg. Det settes krav om minimum 50 m² lek- og uteoppholdsareal per boenhet, og lekeplassen skal ha minst tre ulike lekeutstyr. Samferdselsanlegg omfatter kjørevei, gatetun, gang-/sykkelvei og grøntareal. Bilparkering skal tilfredsstille krav om 1,5 plass per boenhet, med minimum 1 HC-plass og 5 prosent HC-reservasjoner, samt 2 sykkelplasser per boenhet.

Universell utforming og krav

Universell utforming er ivaretatt i planforslaget i tråd med plan- og bygningsloven og byggteknisk forskrift (TEK17). Minst 50 % av boligene skal oppfylle krav til tilgjengelige boenheter med hovedfunksjoner på inngangsplanet. Dette sikres gjennom reguleringsbestemmelser. Ved søknad om byggetillatelse kreves det utomhusplan som viser boligplassering, atkomst, parkering, avfallshåndtering og overvannshåndtering.

Felles renovasjon og vei

Det planlegges felles renovasjonsløsning med plass til avfallsbeholdere på tomten, der type beholder avtales før byggesøknad. Eventuelt kan beholdere skjermes eller bygges inn med tiltalende utforming som harmonerer med bebyggelsen. Kjøreveien gjennom området innebærer noe omlegging av Olaf Molbergs vei og sikring av frisikt ved avkjørsel for trygg trafikkflyt.

Styrker Trones med boliger

Prosjektet innebærer en styrking av Trones tettsted ved å tilføre ny boligmasse i et område med god infrastruktur og tilknytning til lokale skoler. Tomten ligger på relativt flatt terreng og vil bidra til utbygging med god tilgjengelighet og god utnyttelsesgrad på opptil 65 % BYA (bebygd areal).

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Olaf Molbergs vei 14
7892 Trones
Norge

Verdi og størrelse

4451 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	16 stk
Antall lavblokker	2 stk
Parkeringsplasser for bil	24 stk
Handicap-parkering	2 stk
Parkeringsplasser for sykkel	32 stk
Uteoppholdsareal og lekeplass	1219 kvm
Boligbebyggelse inklusiv parkering	2085 kvm
Renovasjonsanlegg	76 kvm
Vegareal	568 kvm
Gatetun	375 kvm
Annen veggrunn - grøntareal	128 kvm

Aktører

Byggherre: Fritidsutvikling LH

Arkitekt: Lilleby Tegnekontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Tronestunet er utarbeidet og anbefalt oppstart av kommunen til tross for at tiltaket er i strid med overordnet plan. Planen inneholder bestemmelser om bebyggelse, infrastruktur og universell utforming.

Neste steg: Søknad om byggetillatelse med vedlagt utomhusplan skal leveres. Det må avtales type renovasjonsløsning før tillatelse gis. Ingen konkrete prosjektblokker er nevnt, men avklaring av renovasjonstype er nødvendig før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer