Lindsetskogen Hyttefelt med fire fritidsboliger og naust

Beskrivelse: Detaljregulering for Lindsetskogen hyttefelt med fire nye fritidsboliger, naustrekke, parkeringsplass og friluftsområder, tilpasset bevegelseshemmede. Les mer ↧

Detaljregulering av hyttefelt

Planen omfatter detaljregulering av Lindsetskogen hyttefelt i Hustadvika kommune med byggefelt for totalt fem fritidsboliger, hvorav én er eksisterende, og tilhørende naust, inkludert en naustrekke med fire enheter. Tomtene ligger på 0,8 til 1,2 dekar, med regulert byggegrense mot sjøen og veger. Takform er planlagt som pult- eller flate tak, egnet for solcelleanlegg, som tiltakshaver ønsker å benytte som energikilde. Fritidsboligene skal tilrettelegges for bevegelseshemmede med mulighet for trinnfri adkomst og bilparkering nær boligene.

Adkomst, vann og avløp

Adkomsten til området skjer via eksisterende skogs- og landbruksveg med relativt god standard, hvor det ikke planlegges endringer, men det reguleres en felles 4 meter bred kjøreveg med tilhørende snuplass og parkeringsplass for 13 biler. Planlagt vanntank/reservoar på 25 m3 sikrer brannslukkevann, og vannforsyning til boligene vil komme fra eksisterende Sylteosen vassverk. Avløp håndteres med minirenseanlegg fra Biovac. Det er etablert byggegrenser og branntekniske tiltak for å hindre brannspredning, spesielt på områdene der bolig og naust ligger nær hverandre.

Allmenn tilgang og strandsonen

Planområdet dekker et areal på rundt 21 dekar og inkluderer utbyggingsformål som fritidsboliger, småbåtanlegg med molo, felles parkeringsplass, fri- og friluftsområder. Det er lagt stor vekt på å sikre allmennhetens tilgang til strandsonen og muligheter for friluftsaktiviteter både på land og i sjøen. Moloen med tilhørende båtopptrekk gir skjerming mot vind og sjø for naustene. Planen legger også vekt på å unngå privatisering av strandsonen og opprettholde en åpen og tilgjengelig kystlinje.

Risiko og trafikktiltak

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyser som viser at området er stabilt med hensyn til snø- og steinskred, kvikkleire, havnivåstigning og stormflo. Byggegrenser er tilpasset for å sikre trygg høyde over vann og bølgepåvirkning. Trafikkøkningen som følge av utbygging vil være begrenset og søkes håndtert uten endring i eksisterende vegsystem, men med opparbeidede frisiktsoner og parkering som hindrer parkering langs tilkomstvegene. Tiltaket har også blitt justert etter merknader fra kommunale og statlige myndigheter for bedre miljøhensyn og universell utforming.

Planprosess og forventede gevinster

Planforløpet har inkludert oppstartsmøte i 2015, offentlig kunngjøring i 2019, og komplett forslag levert i 2023. Det forventes at utbyggingen vil gi økt tilbud av universelt utformede fritidsboliger til familie og utleiemarked, økt tilgang til gode friluftsområder og styrket bruk av eksisterende infrastruktur med fokus på miljøvennlige energiløsninger som solceller.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lindset, Kolbergvegen
6445 Malmefjorden
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	4 stk
Eksisterende fritidsbolig	1 stk
Naust i rekke	4 stk
Naust til eksisterende fritidsbolig	1 stk
Parkering	13 parkeringsplasser
Tomtestørrelse	0,8-1,2 daa per tomt
Vannreservoar	25 m3
Minirenseanlegg	2 stk Biovac FD10N GRP
Planområde totalt	20,62 daa
Bebyggelse- og anleggsareal	5,852 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	5,997 daa
Friområder	0,508 daa
Friluftsområder i sjø og vassdrag	5,577 daa
Parkering	0,239 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: CONSULENTPARTNER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

fritidsbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker