Detaljregulering av hyttefelt

Planen omfatter detaljregulering av Lindsetskogen hyttefelt i Hustadvika kommune med byggefelt for totalt fem fritidsboliger, hvorav én er eksisterende, og tilhørende naust, inkludert en naustrekke med fire enheter. Tomtene ligger på 0,8 til 1,2 dekar, med regulert byggegrense mot sjøen og veger. Takform er planlagt som pult- eller flate tak, egnet for solcelleanlegg, som tiltakshaver ønsker å benytte som energikilde. Fritidsboligene skal tilrettelegges for bevegelseshemmede med mulighet for trinnfri adkomst og bilparkering nær boligene.

Adkomst, vann og avløp

Adkomsten til området skjer via eksisterende skogs- og landbruksveg med relativt god standard, hvor det ikke planlegges endringer, men det reguleres en felles 4 meter bred kjøreveg med tilhørende snuplass og parkeringsplass for 13 biler. Planlagt vanntank/reservoar på 25 m3 sikrer brannslukkevann, og vannforsyning til boligene vil komme fra eksisterende Sylteosen vassverk. Avløp håndteres med minirenseanlegg fra Biovac. Det er etablert byggegrenser og branntekniske tiltak for å hindre brannspredning, spesielt på områdene der bolig og naust ligger nær hverandre.

Allmenn tilgang og strandsonen

Planområdet dekker et areal på rundt 21 dekar og inkluderer utbyggingsformål som fritidsboliger, småbåtanlegg med molo, felles parkeringsplass, fri- og friluftsområder. Det er lagt stor vekt på å sikre allmennhetens tilgang til strandsonen og muligheter for friluftsaktiviteter både på land og i sjøen. Moloen med tilhørende båtopptrekk gir skjerming mot vind og sjø for naustene. Planen legger også vekt på å unngå privatisering av strandsonen og opprettholde en åpen og tilgjengelig kystlinje.

Risiko og trafikktiltak

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyser som viser at området er stabilt med hensyn til snø- og steinskred, kvikkleire, havnivåstigning og stormflo. Byggegrenser er tilpasset for å sikre trygg høyde over vann og bølgepåvirkning. Trafikkøkningen som følge av utbygging vil være begrenset og søkes håndtert uten endring i eksisterende vegsystem, men med opparbeidede frisiktsoner og parkering som hindrer parkering langs tilkomstvegene. Tiltaket har også blitt justert etter merknader fra kommunale og statlige myndigheter for bedre miljøhensyn og universell utforming.

Planprosess og forventede gevinster

Planforløpet har inkludert oppstartsmøte i 2015, offentlig kunngjøring i 2019, og komplett forslag levert i 2023. Det forventes at utbyggingen vil gi økt tilbud av universelt utformede fritidsboliger til familie og utleiemarked, økt tilgang til gode friluftsområder og styrket bruk av eksisterende infrastruktur med fokus på miljøvennlige energiløsninger som solceller.