Loftsutbygging med takoppløft

Prosjektet omfatter en loftsutbygging i flermannsboligen på Bjerregaards gate 20B, hvor de to øverste leilighetene utvides betydelig. Totalt gjelder utvidelsen cirka 90 kvm etasjeareal (BRA), fordelt med 30 kvm for den ene og 58 kvm for den andre leiligheten. Utvidelsen inkluderer bygging av to takoppløft med terrasser på nordsiden og seks nye takvinduer på sørsiden for å forbedre naturlig lys og opplevd romfølelse. Innenfor tiltaket inngår også interne trapper, samt nye brann- og lydskillende vegger for økt komfort og sikkerhet.

Bevaring av verneverdig bygg

Bygningen fra 1892 er oppført i pusset mur og står oppført på Byantikvarens gule liste over verneverdige bygg. Loftet som utvides, har vært slitt og brukt som boder tidligere. Utbyggingen respekterer byggets eksisterende strukturelle og historiske karakter ved blant annet å følge fotavtrykket til leilighetene under og tilpasse designet med lette glassflater i takoppløftene for å begrense innsyn og ivareta byggets visuelle kvaliteter. Arkitekt Mateusz Bartczak har ansvar for prosjektet, som ønsker å balansere moderne tilpasninger med vern av byggets kulturminneverdi.

Tilpasset kommunale boligplaner

Tiltaket er i tråd med kommunens planer om bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i Oslo sentrum, spesielt med tanke på å tilrettelegge for større og mer familievennlige leiligheter i bykjernen. Det forventes at prosjektet vil gi økt bokvalitet gjennom mer plass, bedre lysforhold og tilgang til private takterrasser, noe som bidrar til trivsel og modernisering innenfor en historisk ramme.

Godkjenningsprosess og gjennomføring

Byggherre er beboere Thomas Holter (H0401) og Anders Grimstad og Linn Baade-Mathiesen (H0402), og det søkes om en samlet godkjenning av prosjektet for å sikre en helhetlig og estetisk tilfredsstillende utbygging. Byggeprosessen planlegges gjennomført innen fire måneder, med lagring av byggematerialer på nordsiden av bygget. Prosjektet tar også hensyn til referanseprosjekter i nærheten, som Bjerregaards gate 66 og Akersbakken, for å sikre høy kvalitet og gjennomførbarhet. Det er ingen spesifikke risikofaktorer dokumentert utover det vanlige knyttet til arbeid i eldre bygningsmasse.