Nytt næringsbygg og park i Elganeveien 1 (1968008-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsbygg på 8 300 m² i Elganeveien 1 med inntil 8 etasjer og ny park, inkludert 191 parkeringsplasser og gode kollektivforbindelser. Les mer ↧

Nytt næringsbygg og regulering

Prosjektet gjelder oppføring av et nytt næringsbygg i Elganeveien 1, initiert av Teigen Holding og prosjektert av Brandsberg-Dahls Arkitekter AS. Planområdet omfatter eiendommene 47/90 og 47/239, og reguleringsplanen oppdaterer også grenser og formål i tilstøtende områder. Formålet er hovedsakelig for kontor og tjenesteyting, med en planlagt utnyttelse som krever endring av gjeldende regulering for å tillate bygg i høyden.

8 etasjer, 8300 m² kontor

Bygget blir plassert med en vinkel langs jernbanen og Elgjebakken, med en høyde som stiger til 8 etasjer i et hjørne mot Elganeveien og Kvidafjellveien. Totalt tillates inntil 8 300 m² for kontor og tjenesteyting, hvorav inntil 2 500 m² kan brukes til tjenesteyting. Parkeringsanlegg på opptil 2 600 m² med 191 plasser skal bygges, noe som gir en tomteutnyttelse på 131 %. Anlegget forventes å kunne romme opptil 332 arbeidsplasser ved full utbygging.

Park etableres på industriområde

Planen innebærer også etablering av en park på eiendommen 47/239, hvor tidligere industriområde omreguleres til grøntområde, noe som gir økte rekreasjonsmuligheter og bedre utearealer med universell utforming. Dette bidrar positivt til nærmiljøet og øker rekreasjonsverdien i området, samtidig som trafikksikkerhet forbedres med oppgraderte gang- og sykkeltraséer.

God kollektivdekning og torg

Prosjektet legger vekt på god kollektivdekning, med nærhet til bussholdeplasser og Egersund jernbanestasjon. Det åpner for fortetting rundt transportknutepunkt, i tråd med nasjonale retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging. To nye torg samt takarealer skal fungere som uteoppholdsareal med gangforbindelse til parkeringsanlegget.

Ferdigstilling krever infrastruktur først

Rekkefølgebestemmelser krever at samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og park skal være ferdigstilt før ferdigattest for bygget. Byggehøyden på 8 etasjer vil markere hovedinngangen til Egersund, og volumoppbyggingen vurderes til å gi positiv virkning for byens silhuett uten å virke for massiv. Noe utsikt fra omkringliggende boligområder vil berøres, men bygget plasseres slik at dette minimaliseres.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Sjukehusveien 11
4373 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kontor/tjenesteyting	8,300 m2
Parkeringsanlegg	2,600 m2
Arbeidsplasser	332 stk
Parkeringsplasser	191 stk
Antall etasjer	8 etasjer
Høyhus på hjørne	1 stk (8 etasjer)

Aktører

Byggherre: Teigen Holding

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Kommunestyret fattet vedtak om detaljregulering 18.06.2018. Forhandlinger om utbyggingsavtale med Eigersund kommune er varslet. Planforslaget inkluderer reguleringsendringer for økt utnyttelse og oppdatering av eldre planer.

Neste steg: Gjennomføring av rekkefølgetiltak, inkludert ferdigstillelse av samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og park før ferdigattest kan gis. Eventuelle blokkeringer kan oppstå dersom rekkefølgebestemmelser ikke overholdes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer