115 boenheter i fire byggetrinn

Planen for Knattåsområdet omfatter utvikling av et nytt boligområde med ca. 115 boenheter fordelt på eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Bebyggelsen varierer fra 2 til 4 etasjer med privat og felles parkering, inkludert underbygde parkeringsanlegg. Området er delt inn i fire byggetrinn, men rekkefølgen på utbygging er ikke bindende. Sentralt i feltet planlegges en variasjon av boligtyper for å tilpasse seg terrenget og støyforhold knyttet til E6.

Ny ringvei med gang- og sykkelveier

Adkomst til området er planlagt fra Skogliveien med en ny internvei som danner en ringvei med tilhørende fortau og gang- og sykkelveier som dekker hele planområdet. Løsningen ivaretar god tilgjengelighet for myke trafikanter og sikrer nødvendig plassering av utrykningskjøretøy. Stabilisering av grunn må gjennomføres i henhold til risikoanalyser for å sikre veikonstruksjon og byggegrunn i faresonen markert i plankartet.

Grønnstruktur med universelle lekeplasser

Planen legger stor vekt på grønnstruktur og uteområder, med fire universelt utformede lekeplasser, gangstier og vegetasjonsbelter som bevarer noe av den naturlige vegetasjonen og skjermet dyrket mark. Det legges vekt på å unngå store sammenhengende bygningsvolumer som kan skape visuell barriere og fjernvirkning, og parkeringsarealer under terreng reduserer visuell påvirkning og sikrer bedre bokvalitet.

Omdisponering av 10,8 daa dyrket mark

Det vil omdisponeres ca. 10,8 daa dyrket mark i tråd med kommuneplanens arealdel. En egen landbruksfaglig vurdering og matjordplan skal utarbeides for stabiliseringstiltak. Arkeologiske registreringer har avdekket viktige funn, og nødvendige utgravninger vil gjennomføres før utbygging. Energibehovet er beregnet til om lag 2 250 kW, hvor det legges til rette for flere trafoer for å dekke behovet.

Sosial infrastruktur og miljøløsninger

Planen bidrar til å styrke sosial infrastruktur med regulerte kommunikasjons- og trafikkløsninger for både bil, syklister og gående, samt miljøvennlig avfallshåndtering i alle boligtyper. Prosjektet vil gi et attraktivt boligområde med varierte boligtyper og gode fellesarealer som dekker behov for lek, rekreasjon og tilgjengelighet for alle brukergrupper.