Knattås boligområde med variert bebyggelse (3003 22069)

Beskrivelse: Utbygging av Knattås med ca. 115 boenheter i eneboliger, rekkehus og blokker, med nytt vegnett, friområder, lekeplasser, gode trafikkløsninger, miljø og universell utforming. Les mer ↧

115 boenheter i varierte bygg

Knattås boligområde skal utvikles til et nytt boligprosjekt med cirka 115 boenheter fordelt på fire byggetrinn. Bebyggelsen består av eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse som atriumhus og rekkehus, samt blokkbebyggelse i 3-4 etasjer. Bygningene tilpasses terrenget og varierer i høyde for å skjerme mot støy fra E6 og samtidig skape gode overgangssoner mot eksisterende bebyggelse. Parkering etableres både som privat og felles parkering, inkludert underbygde parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen, med ladestasjoner for elbiler og el-sykler integrert.

Ny ringvei med sikre gangveier

Adkomst til boligområdet skjer via Skogliveien, hvor det bygges et nytt internveisystem som danner en ringvei. Denne ringveien får fortau og separerte gang- og sykkelveier som sikrer trygg og universelt tilgjengelig ferdsel for myke trafikanter. Veiløsningen legger også til rette for nødvendig plass for utrykningskjøretøy. Trafikkløsningen tar høyde for varierende stigningsforhold og det foreligger nødvendige arealavtaler for veibyggingen. Det er gjennomført risikovurderinger knyttet til økt trafikk og svake grunnforhold, og tiltak for stabilisering av grunn er implementert.

Grønnstruktur og kulturminner ivaretas

Området legger stor vekt på grønnstruktur og miljø. Det etableres fire universelle lekeplasser, samt vegetasjonsbelter og gangstier som bevarer deler av den naturlige vegetasjonen. Store sammenhengende bygningsvolumer unngås for å redusere visuell barriere og støy. Ca. 10,8 dekar dyrket mark omdisponeres i tråd med kommuneplanen, med tilhørende matjordplan og stabiliseringstiltak for å ivareta jordkvalitet. Arkeologiske registreringer i området har avdekket viktige kulturminner som må graves ut før utbyggingen kan fortsette.

Sosial infrastruktur og energiløsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på sosial infrastruktur og miljøvennlige løsninger. Det gir et attraktivt bomiljø med boliger tilpasset ulike brukergrupper, og legger til rette for gode uteområder som dekker behov for lek og rekreasjon. Energibehovet for området er beregnet til ca. 2 250 kW, med planlagte trafoer som sikrer tilstrekkelig og fleksibel energiforsyning. Renovasjonsløsninger følger kommunale forskrifter med god tilrettelegging for kildesortering. Boligprosjektet forventes å bidra til bosetting av barnefamilier og økt behov for lokale tjenester som skolekapasitet.

Fleksibel utbygging med stabilitet

Utbyggingen skal skje i fire byggetrinn uten bindende rekkefølgekrav, noe som gir fleksibilitet i gjennomføringen. Prosjektet er planlagt med strenge krav til grunnstabilitet basert på risikovurderinger for å sikre veikonstruksjon og byggegrunn. Flere tilpasninger har blitt gjort som følge av funn gjennom arkeologiske registreringer og geotekniske undersøkelser. Samlet sett representerer Knattås boligområde et moderne boligprosjekt med fokus på variert bebyggelse, god tilgjengelighet, trygghet og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Museumsveien 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	115 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Yven og Grålum eiendom

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+550

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

gård

risiko

berg

avfall

skilt

avkjørsel

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

opphold

vedlikehold

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

kjeller

boenhet

forurensning

transport

belastning

varme

hage

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

kjørsel

skjerm

tilknytar

uteopphold

blokk

fylling

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

stasjon

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

atkomst

renseanlegg

ventilasjon

småhus

geoteknikk

bevaring

fordeling

drenering

utslipp

grøft

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

bratt

vannledning

renovasjon

drehverteiler

trafikksikkerhet

trase

fortau

drener

vinter

brannvegg

utomhusplan

løsmasse

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

boligområde

vannlås

tetting

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

anleggsområde

overvannshull

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

erf-veger

spillvann

byggeområde

fjernvarme

elanlegg

fitting

sd-database

skredfare

grøntareal

tomannsbolig

avkjøring

inngangspart

mannsbolig

grønnstruktur

porter

husbebyggelse

grunnundersøkelse

jordbruk

sikringstiltak

gangvei

trakt

gangveg

isolert

småhusbebyggelse

fordrøyning

t-samling

fortetting

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

gass

faresone

rømningsstruktur

rekkehus

friområde

dempe

seksjonsområde

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

eksponert

leserareal

rehabilitering

utskifting

rosanalyse

overvannsledning

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

stol

sokkel

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

oppsamling

turlandskap

kvikkleireskred

elektriker

samferdselsanlegg

leireskred

energiforsyning

plattform

rørsystem

basseng

trafo

innendørs

kjøreveg

veggrunn

magasin

berggrunn

innkjørsel

utgraving

luftkanal

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

støyskjerm

støyforhold

luftkvalitet

kjelleretasje

slokkevann

elektrisitet

takvegg

kabelveg

uteplass

transportplan

transportplass

områdestabilitet

sykkelvei

takvann

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

ungdomsskole

terrengform

rødliste

mellometasje

klimagass

kollektivtrafikk

elfelt

luftforening

atkomstvei

kappeapparat

museum

trafikkavvikling

holdeplass

kapsling

barneskole

jordvoll

krets

lekeareal

transportplanlegging

revegg

portplanlegging

ringsystem

klimaendring

trebeslag

jordkabel

fremkommelighet

murskole

fjernverk

energibruk

støykart

energibehov

takavfall

hovedvei

luftforurensning

teparkering

varmepumpe

anslag

husområde

skapsplan

forebygging

kupert

parkeringskjeller

brannvann

ringskjeller

matjord

grenrasjon

støykilde

lnf-område

overvåking

utglidning

knutepunkt

villa

stikkar

parkeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

pumpestasjon

membranpumpe

avfallsbeholder

evakuering

røntgenområde

rullestol

grunnforurensning

veiareal

delfelt

støvfall

friluftsformål

bussholdeplass

rekreasjonsområde

elbil

jordbruksareal

utrykningskjøretøy

sløyfe

rekreasjonsrom

terrengmodell

gangsti

krysning

kollektivtransport

småhusområde

aktivtransport

veganlegg

støyutsatt

trafikkbelastning

veiområde

byggetrinn

plaster

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

taljeplan

lekeområde

jordkvalitet

løsneområde

knute

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

vegsystem

varmesystem

fjordavsetning

jordavsetning

landbruksareal

boligtype

landskapsplan

veinorm

landskapsplante

fellesparkeringsplass

flomvoll

gs-program

utomhusområde

traktor

støyvurdering

gårdstun

markeringskjøretøy

maskinkjøring

veisystem

elparkeringsplass

samplanting

energiplan

vegbru

randavsetning

blokkbebyggelse

trafikkøkning

støyutredning

strandavsetning

leikeapp

sokkeletasje

anleggsjord

landbruksområde

energianlegg

trafikksikring

vegbredde

trafikkløp

gruse

terrengformasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brukslandskap

rigganlegg

lading

revegetasjon

påkjørsel

hovedadkomst

collector

vegetasjonsbånd

målepunkt

framføring

lekeapparat

internveg

passering

energiplanlegging

atkomstveg

trafikkløsning

ramføring

sonbelte

tilleggsareal

fasadeelement

sandlag

veiadkomst

gjennomkjøring

krysningspunkt

revegetere

byggefelt

trafikkfare

kartløsning

fellesledning

rekkehusbebyggelse

luftforurensing

atrium

havari

overbelastning

demper

kjørebru

inngjerdsvern

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

fellesledd

kjørebredde

gateutforming

gatelys

solstue

seksjonsskjerm

trafikksikre

solstudie

hageareal

trafikkanal

rullestolbru

etasjonskjerm

jernvei

innomkjøring

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

lekehus

vegetering

revegetering

bilbrann

rullestolbruker

omvanning

overvannsvei

eggjennomføring

overvannsveileder

snuholdeplass

isystem

terrengfall

lastfordeling

vendehammer

kvikkleireområde

leggjennomføring

effektbehov

internvei

bilbru

leireområde

etasjebelte

etasjonsbelte

stikkvei

barnetrinn

skjermende

renovasjonsfor

utgravning

renovasjonsforskrift

blindvei

stabilisering

havavsetning

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

renovasjonsteknisk

fasadeutførelse

fasadeutforming

barnetråkk

pæling

lavblokk

sandleikeplass

sandluke

arbeidsvogn

jordressurs

avstikk

fasadelengde

traktorvei

skogområde

renovogn

samlevei

rennefall

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

vannrom

utstikker

vannområde

støyverdi

veggblokk

vannbasseng

as-avstikker

rekreasjonsareal

grøntbelte

grøntbed

høydebasseng

villaområde

elekrets

veistandard

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

bronse

renovasjonskjøretøy

ringvei

bygningstypologi

lekemiljø

jordvarme

jordplan

barnetråkkregistrering

matjordplan

veiløsning

tømmeområde

eneboligområde

atriumhus

vedvarme

gang-sykkelvei

trimhus

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

asfaltavfall

terrengfylling

plastavfall

punkthus

trafikknotat

boligtypologi

vaskthus

nakthus

karaktertre

kalksement

hovedsykkelvei

stigningskrav

stasjonsbelte

hentepunkt

nysykkelvei

sementstabilisering

kalksementstabilisering

jordbruksområdet

samtidighetsfaktor

kalksementstabilisert

kalksementstativ

kalksementstabil

kalksementstabilisator

rekkehusområde

overbelastningsvern

stabiliseringstiltak

hogstfelt

belastningsvern

avstigningsvern

fjernvarmekonsoll

fjernvarmekonsesjon

atriumshus

varmekonsesjon

evakueringsvei

blokkområde

veialternativ

ringsokkel

bygdemuseum

innsokkel

områdestabilitetsrapport

parkeringssokkel

gjennomgangsområde

punktblokk

avfallsskap

internveissystem

kunnskapsbygg

renovasjonshus

kalkpæl

brannvannspotensial

ringveissystem

veiutredning

utglidningsområde

plattformhus

kalkpæling

plattformhuske

brannvannpotensial

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker