Knattås boligområde med variert bebyggelse (3003 22069)

Beskrivelse: Utbygging av Knattås med ca. 115 boenheter i eneboliger, rekkehus og blokker, med nytt vegnett, friområder, lekeplasser, gode trafikkløsninger, miljø og universell utforming. Les mer ↧

115 boenheter i varierte bygg

Knattås boligområde skal utvikles til et nytt boligprosjekt med cirka 115 boenheter fordelt på fire byggetrinn. Bebyggelsen består av eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse som atriumhus og rekkehus, samt blokkbebyggelse i 3-4 etasjer. Bygningene tilpasses terrenget og varierer i høyde for å skjerme mot støy fra E6 og samtidig skape gode overgangssoner mot eksisterende bebyggelse. Parkering etableres både som privat og felles parkering, inkludert underbygde parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen, med ladestasjoner for elbiler og el-sykler integrert.

Ny ringvei med sikre gangveier

Adkomst til boligområdet skjer via Skogliveien, hvor det bygges et nytt internveisystem som danner en ringvei. Denne ringveien får fortau og separerte gang- og sykkelveier som sikrer trygg og universelt tilgjengelig ferdsel for myke trafikanter. Veiløsningen legger også til rette for nødvendig plass for utrykningskjøretøy. Trafikkløsningen tar høyde for varierende stigningsforhold og det foreligger nødvendige arealavtaler for veibyggingen. Det er gjennomført risikovurderinger knyttet til økt trafikk og svake grunnforhold, og tiltak for stabilisering av grunn er implementert.

Grønnstruktur og kulturminner ivaretas

Området legger stor vekt på grønnstruktur og miljø. Det etableres fire universelle lekeplasser, samt vegetasjonsbelter og gangstier som bevarer deler av den naturlige vegetasjonen. Store sammenhengende bygningsvolumer unngås for å redusere visuell barriere og støy. Ca. 10,8 dekar dyrket mark omdisponeres i tråd med kommuneplanen, med tilhørende matjordplan og stabiliseringstiltak for å ivareta jordkvalitet. Arkeologiske registreringer i området har avdekket viktige kulturminner som må graves ut før utbyggingen kan fortsette.

Sosial infrastruktur og energiløsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på sosial infrastruktur og miljøvennlige løsninger. Det gir et attraktivt bomiljø med boliger tilpasset ulike brukergrupper, og legger til rette for gode uteområder som dekker behov for lek og rekreasjon. Energibehovet for området er beregnet til ca. 2 250 kW, med planlagte trafoer som sikrer tilstrekkelig og fleksibel energiforsyning. Renovasjonsløsninger følger kommunale forskrifter med god tilrettelegging for kildesortering. Boligprosjektet forventes å bidra til bosetting av barnefamilier og økt behov for lokale tjenester som skolekapasitet.

Fleksibel utbygging med stabilitet

Utbyggingen skal skje i fire byggetrinn uten bindende rekkefølgekrav, noe som gir fleksibilitet i gjennomføringen. Prosjektet er planlagt med strenge krav til grunnstabilitet basert på risikovurderinger for å sikre veikonstruksjon og byggegrunn. Flere tilpasninger har blitt gjort som følge av funn gjennom arkeologiske registreringer og geotekniske undersøkelser. Samlet sett representerer Knattås boligområde et moderne boligprosjekt med fokus på variert bebyggelse, god tilgjengelighet, trygghet og miljøhensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Museumsveien 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	115 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Yven og Grålum eiendom

Arkitekt

BAS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+578

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

brann

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

leire

gård

virke

berg

skilt

soner

avfall

avkjørsel

arealdel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

rører

ledningsnett

landskap

parkeringsplass

masse

opphold

vedlikehold

redning

synluge

luft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

stikk

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

belastning

transport

boenhet

forurensning

varme

dimensjon

hage

ventil

vegetasjon

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

jern

fylling

blokk

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

stasjon

stige

vegvesen

sykkel

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

småhus

renseanlegg

bevaring

fundament

utslipp

grøft

tettbebyggelse

kobling

aire-parti

boligbebyggelse

bratt

drehverteiler

hensynssone

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

drener

fortau

brannvegg

rensing

løsmasse

rådhus

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

inngangsparti

vannlås

boligområde

pumpe

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

anleggsområde

byggeområde

spillvann

uteområde

erf-veger

barnehage

nedbør

fjernvarme

fitting

sd-database

skredfare

avkjøring

grøntareal

porter

mannsbolig

tomannsbolig

inngangspart

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

plast

jordbruk

isolert

sikringstiltak

trakt

t-samling

gangvei

fordrøyning

småhusbebyggelse

gangveg

fortetting

høydeforskjell

ulykke

forurensing

innkjøring

faresone

gass

rekkehus

blokker

rømningsstruktur

dempe

skjæring

friområde

seksjonsområde

grus

rehabilitering

utskifting

eksponert

arkeologisk

fellesareal

adkomstveg

sykkelparkering

leserareal

bryter

sårbarhet

overvannsledning

vms-avsetning

stol

løsmassekart

ubebygd

kvikkleireskred

naturverdi

flomvann

sokkel

leireskred

rosanalyse

oppsamling

2-hastighet

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

plattform

turlandskap

elektriker

grøntområde

innkjørsel

basseng

ledningene

innendørs

rørsystem

energiforsyning

berggrunn

utgraving

magasin

samferdselsanlegg

trafo

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

gassforsyning

rørledningforsyning

luftkvalitet

kjelleretasje

slokkevann

bakkeplan

trafikkforhold

støyskjerm

støyforhold

elektrisitet

takvegg

uteplass

områdestabilitet

kabelveg

transportplan

transportplass

takvann

sykkelvei

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

terrengform

rødliste

mellometasje

ungdomsskole

klimagass

elfelt

trafikkavvikling

kapsling

luftforening

kappeapparat

krets

kollektivtrafikk

jordvoll

atkomstvei

museum

holdeplass

barneskole

ringsystem

fremkommelighet

revegg

jordkabel

trebeslag

klimaendring

lekeareal

transportplanlegging

fjernverk

murskole

portplanlegging

energibruk

støykart

takavfall

energibehov

hovedvei

boligområdet

varmepumpe

anslag

luftforurensning

teparkering

skapsplan

husområde

kupert

parkeringskjeller

brannvann

overvåking

ringskjeller

matjord

grenrasjon

stikkar

lnf-område

utglidning

støykilde

villa

knutepunkt

pumpestasjon

parkeringsanlegg

energiforbruk

gjesteparkering

membranpumpe

evakuering

rullestol

grunnforurensning

avfallsbeholder

røntgenområde

veiareal

støvfall

terrengmodell

delfelt

friluftsformål

jordbruksareal

bussholdeplass

elbil

rekreasjonsområde

sløyfe

krysning

gangsti

utrykningskjøretøy

rekreasjonsrom

småhusområde

plaster

kollektivtransport

støyutsatt

trafikkbelastning

veganlegg

veiområde

løsneområde

aktivtransport

byggetrinn

jordkvalitet

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

fjordavsetning

jordavsetning

taljeplan

lekeområde

varmesystem

sykkelparkeringsplass

maskinkjøretøy

knute

veinorm

flomvoll

boligtype

vegsystem

landskapsplante

landskapsplan

gs-program

landbruksareal

fellesparkeringsplass

traktor

gårdstun

utomhusområde

maskinkjøring

støyvurdering

samplanting

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

veisystem

omkjøring

strandavsetning

randavsetning

vegbru

sokkeletasje

støyutredning

anleggsjord

leikeapp

energiplan

blokkbebyggelse

trafikkøkning

gruse

landbruksområde

trafikksikring

brukslandskap

vegbredde

energianlegg

lading

påkjørsel

terrengformasjon

revegetasjon

trafikkløp

collector

målepunkt

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

hovedadkomst

vegetasjonsbånd

framføring

passering

lekeapparat

internveg

ramføring

tilleggsareal

sonbelte

fasadeelement

atkomstveg

fellesledning

kartløsning

energiplanlegging

sandlag

veiadkomst

trafikkløsning

gjennomkjøring

revegetere

krysningspunkt

byggefelt

trafikkfare

rekkehusbebyggelse

atrium

inngjerdsvern

overbelastning

luftforurensing

demper

havari

fellesledd

kjørebru

vegetasjonsbelte

gatelys

vegetasjonsskikt

kjørebredde

vegetasjonsskjerm

gateutforming

solstue

hageareal

seksjonsskjerm

rullestolbru

trafikksikre

solstudie

jernvei

trafikkanal

innomkjøring

etasjonskjerm

vegetering

lekehus

etasjonsskjerm

revegetering

kjøreatkomst

omvanning

rullestolbruker

overvannsvei

bilbrann

overvannsveileder

terrengfall

eggjennomføring

kvikkleireområde

isystem

internvei

leireområde

lastfordeling

vendehammer

leggjennomføring

effektbehov

snuholdeplass

etasjebelte

etasjonsbelte

stikkvei

renovasjonsfor

barnetrinn

bilbru

skjermende

renovasjonsforskrift

stabilisering

blindvei

fasadeutførelse

fasadeutforming

havavsetning

renovasjonsteknisk

pæling

barnetråkk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

lavblokk

avstikk

sandleikeplass

arbeidsvogn

sandluke

fasadelengde

jordressurs

renovogn

traktorvei

skogområde

rennefall

samlevei

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

utstikker

as-avstikker

vannrom

vannområde

veggblokk

vannbasseng

støyverdi

rekreasjonsareal

grøntbelte

grøntbed

høydebasseng

villaområde

elekrets

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

veistandard

bronse

renovasjonskjøretøy

bygningstypologi

gang-sykkelvei

ringvei

jordvarme

jordplan

matjordplan

lekemiljø

tømmeområde

barnetråkkregistrering

veiløsning

atriumhus

eneboligområde

vedvarme

trimhus

asfaltavfall

plastavfall

terrengfylling

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

punkthus

trafikknotat

boligtypologi

vaskthus

nakthus

karaktertre

kalksement

stigningskrav

hovedsykkelvei

stasjonsbelte

hentepunkt

samtidighetsfaktor

sementstabilisering

kalksementstabilisering

nysykkelvei

jordbruksområdet

kalksementstabilisert

kalksementstativ

overbelastningsvern

kalksementstabil

kalksementstabilisator

stabiliseringstiltak

belastningsvern

hogstfelt

avstigningsvern

rekkehusområde

fjernvarmekonsoll

fjernvarmekonsesjon

atriumshus

varmekonsesjon

evakueringsvei

blokkområde

veialternativ

ringsokkel

bygdemuseum

områdestabilitetsrapport

innsokkel

parkeringssokkel

punktblokk

gjennomgangsområde

avfallsskap

internveissystem

kunnskapsbygg

renovasjonshus

kalkpæl

brannvannspotensial

ringveissystem

utglidningsområde

veiutredning

plattformhus

kalkpæling

plattformhuske

brannvannpotensial

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker