Knattås boligområde med variert bebyggelse (3003 22069)

Beskrivelse: Utbygging av Knattås med ca. 115 boenheter i eneboliger, rekkehus og blokker, med nytt vegnett, friområder, lekeplasser, gode trafikkløsninger, miljø og universell utforming. Les mer ↧

115 boenheter i varierte bygg

Knattås boligområde skal utvikles til et nytt boligprosjekt med cirka 115 boenheter fordelt på fire byggetrinn. Bebyggelsen består av eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse som atriumhus og rekkehus, samt blokkbebyggelse i 3-4 etasjer. Bygningene tilpasses terrenget og varierer i høyde for å skjerme mot støy fra E6 og samtidig skape gode overgangssoner mot eksisterende bebyggelse. Parkering etableres både som privat og felles parkering, inkludert underbygde parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen, med ladestasjoner for elbiler og el-sykler integrert.

Ny ringvei med sikre gangveier

Adkomst til boligområdet skjer via Skogliveien, hvor det bygges et nytt internveisystem som danner en ringvei. Denne ringveien får fortau og separerte gang- og sykkelveier som sikrer trygg og universelt tilgjengelig ferdsel for myke trafikanter. Veiløsningen legger også til rette for nødvendig plass for utrykningskjøretøy. Trafikkløsningen tar høyde for varierende stigningsforhold og det foreligger nødvendige arealavtaler for veibyggingen. Det er gjennomført risikovurderinger knyttet til økt trafikk og svake grunnforhold, og tiltak for stabilisering av grunn er implementert.

Grønnstruktur og kulturminner ivaretas

Området legger stor vekt på grønnstruktur og miljø. Det etableres fire universelle lekeplasser, samt vegetasjonsbelter og gangstier som bevarer deler av den naturlige vegetasjonen. Store sammenhengende bygningsvolumer unngås for å redusere visuell barriere og støy. Ca. 10,8 dekar dyrket mark omdisponeres i tråd med kommuneplanen, med tilhørende matjordplan og stabiliseringstiltak for å ivareta jordkvalitet. Arkeologiske registreringer i området har avdekket viktige kulturminner som må graves ut før utbyggingen kan fortsette.

Sosial infrastruktur og energiløsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på sosial infrastruktur og miljøvennlige løsninger. Det gir et attraktivt bomiljø med boliger tilpasset ulike brukergrupper, og legger til rette for gode uteområder som dekker behov for lek og rekreasjon. Energibehovet for området er beregnet til ca. 2 250 kW, med planlagte trafoer som sikrer tilstrekkelig og fleksibel energiforsyning. Renovasjonsløsninger følger kommunale forskrifter med god tilrettelegging for kildesortering. Boligprosjektet forventes å bidra til bosetting av barnefamilier og økt behov for lokale tjenester som skolekapasitet.

Fleksibel utbygging med stabilitet

Utbyggingen skal skje i fire byggetrinn uten bindende rekkefølgekrav, noe som gir fleksibilitet i gjennomføringen. Prosjektet er planlagt med strenge krav til grunnstabilitet basert på risikovurderinger for å sikre veikonstruksjon og byggegrunn. Flere tilpasninger har blitt gjort som følge av funn gjennom arkeologiske registreringer og geotekniske undersøkelser. Samlet sett representerer Knattås boligområde et moderne boligprosjekt med fokus på variert bebyggelse, god tilgjengelighet, trygghet og miljøhensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Museumsveien 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	115 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Yven og Grålum eiendom

Arkitekt

BAS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+579

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

brann

va-situsjonsplan

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

leire

gård

virke

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

kvikkleire

jord

energi

utvendig

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

opphold

masse

vedlikehold

redning

luft

synluge

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

stikk

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

belastning

transport

boenhet

forurensning

varme

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

blokk

jern

uteopphold

fylling

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

ventilasjon

renseanlegg

fordeling

geoteknikk

småhus

bevaring

drenering

utslipp

grøft

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

aire-parti

bratt

hensynssone

drehverteiler

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

vinter

drener

fortau

rensing

brannvegg

utomhusplan

løsmasse

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

tetting

boligområde

vannlås

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

anleggsområde

byggeområde

uteområde

barnehage

spillvann

erf-veger

fjernvarme

nedbør

fitting

sd-database

skredfare

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

grøntareal

inngangspart

porter

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

plast

jordbruk

trakt

sikringstiltak

isolert

t-samling

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

fordrøyning

ulykke

fortetting

forurensing

høydeforskjell

innkjøring

gass

faresone

rekkehus

rømningsstruktur

blokker

friområde

dempe

skjæring

seksjonsområde

arkeologisk

grus

adkomstveg

eksponert

fellesareal

sårbarhet

sykkelparkering

leserareal

rehabilitering

utskifting

bryter

overvannsledning

stol

vms-avsetning

naturverdi

rosanalyse

løsmassekart

ubebygd

flomvann

sokkel

sykkelveg

kvikkleireskred

kjellerparkering

el-parkering

2-hastighet

oppsamling

turlandskap

leireskred

grøntområde

elektriker

innkjørsel

plattform

basseng

energiforsyning

rørsystem

innendørs

samferdselsanlegg

ledningene

trafo

berggrunn

kjøreveg

magasin

veggrunn

utgraving

luftkanal

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

luftkvalitet

støyskjerm

kjelleretasje

slokkevann

støyforhold

bakkeplan

elektrisitet

takvegg

uteplass

kabelveg

områdestabilitet

transportplan

transportplass

sykkelvei

takvann

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

ungdomsskole

terrengform

rødliste

mellometasje

klimagass

elfelt

kollektivtrafikk

luftforening

trafikkavvikling

kappeapparat

atkomstvei

kapsling

museum

holdeplass

jordvoll

barneskole

krets

ringsystem

revegg

fremkommelighet

jordkabel

lekeareal

klimaendring

trebeslag

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

fjernverk

energibruk

støykart

takavfall

energibehov

hovedvei

boligområdet

luftforurensning

varmepumpe

anslag

teparkering

husområde

skapsplan

kupert

parkeringskjeller

brannvann

ringskjeller

matjord

overvåking

grenrasjon

lnf-område

støykilde

utglidning

stikkar

villa

knutepunkt

parkeringsanlegg

gjesteparkering

energiforbruk

pumpestasjon

membranpumpe

evakuering

rullestol

avfallsbeholder

røntgenområde

grunnforurensning

veiareal

støvfall

delfelt

friluftsformål

bussholdeplass

terrengmodell

rekreasjonsområde

elbil

jordbruksareal

sløyfe

krysning

gangsti

utrykningskjøretøy

rekreasjonsrom

småhusområde

kollektivtransport

støyutsatt

veganlegg

trafikkbelastning

aktivtransport

plaster

byggetrinn

veiområde

jordkvalitet

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

løsneområde

taljeplan

lekeområde

fjordavsetning

knute

sykkelparkeringsplass

jordavsetning

maskinkjøretøy

varmesystem

boligtype

vegsystem

veinorm

landbruksareal

flomvoll

gs-program

landskapsplan

landskapsplante

fellesparkeringsplass

traktor

utomhusområde

gårdstun

støyvurdering

maskinkjøring

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

samplanting

veisystem

omkjøring

vegbru

energiplan

strandavsetning

randavsetning

støyutredning

sokkeletasje

blokkbebyggelse

leikeapp

trafikkøkning

anleggsjord

landbruksområde

trafikksikring

gruse

energianlegg

brukslandskap

vegbredde

trafikkløp

terrengformasjon

lading

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

revegetasjon

rigganlegg

påkjørsel

collector

hovedadkomst

målepunkt

vegetasjonsbånd

framføring

passering

lekeapparat

internveg

energiplanlegging

atkomstveg

tilleggsareal

ramføring

sonbelte

fasadeelement

trafikkløsning

sandlag

gjennomkjøring

veiadkomst

revegetere

krysningspunkt

kartløsning

byggefelt

fellesledning

trafikkfare

rekkehusbebyggelse

luftforurensing

atrium

overbelastning

havari

inngjerdsvern

demper

kjørebru

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

fellesledd

vegetasjonsskjerm

gatelys

kjørebredde

gateutforming

solstue

seksjonsskjerm

hageareal

trafikksikre

rullestolbru

solstudie

trafikkanal

jernvei

innomkjøring

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

lekehus

vegetering

revegetering

rullestolbruker

omvanning

bilbrann

overvannsvei

eggjennomføring

overvannsveileder

terrengfall

isystem

kvikkleireområde

snuholdeplass

internvei

lastfordeling

leggjennomføring

leireområde

vendehammer

effektbehov

etasjebelte

etasjonsbelte

bilbru

stikkvei

barnetrinn

skjermende

utgravning

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

blindvei

stabilisering

havavsetning

fasadeutførelse

fasadeutforming

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

renovasjonsteknisk

barnetråkk

pæling

lavblokk

sandleikeplass

sandluke

avstikk

arbeidsvogn

jordressurs

fasadelengde

traktorvei

skogområde

renovogn

samlevei

rennefall

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

utstikker

vannrom

vannområde

as-avstikker

veggblokk

vannbasseng

støyverdi

rekreasjonsareal

grøntbelte

grøntbed

høydebasseng

villaområde

elekrets

veistandard

bronse

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

gang-sykkelvei

ringvei

bygningstypologi

jordplan

jordvarme

lekemiljø

matjordplan

barnetråkkregistrering

veiløsning

tømmeområde

eneboligområde

atriumhus

vedvarme

trimhus

røtsforebygging

asfaltavfall

kriminalitetsforebygging

terrengfylling

plastavfall

punkthus

trafikknotat

boligtypologi

vaskthus

nakthus

karaktertre

kalksement

stigningskrav

hovedsykkelvei

stasjonsbelte

hentepunkt

samtidighetsfaktor

nysykkelvei

sementstabilisering

kalksementstabilisering

jordbruksområdet

kalksementstabilisert

overbelastningsvern

kalksementstativ

kalksementstabil

kalksementstabilisator

rekkehusområde

stabiliseringstiltak

belastningsvern

hogstfelt

avstigningsvern

fjernvarmekonsoll

fjernvarmekonsesjon

atriumshus

varmekonsesjon

evakueringsvei

blokkområde

veialternativ

bygdemuseum

ringsokkel

innsokkel

områdestabilitetsrapport

parkeringssokkel

punktblokk

gjennomgangsområde

avfallsskap

internveissystem

kunnskapsbygg

renovasjonshus

kalkpæl

brannvannspotensial

ringveissystem

veiutredning

utglidningsområde

plattformhus

kalkpæling

plattformhuske

brannvannpotensial

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker