26 hytter og servicetilbud

Planen for Måvika legger til rette for utbygging av et nytt hyttefelt med 26 fritidseiendommer samt 11 utleierorbuer for turistformål, inkludert tilhørende servicebygg. I tillegg er det regulert områder for naust, småbåtanlegg og sjørettet næringsvirksomhet. Området dekker totalt ca. 150,8 daa og inkluderer friområder, parkeringsplasser og infrastruktur som knytter planområdet til Fv 14 med eksisterende avkjørsler. Molo er planlagt bygget i vestre del, benytter overskuddsmasser fra et pågående tunnel- og vegprosjekt og sikrer småbåtanlegget mot bølger, samtidig som den åpnes for allmenn ferdsel.

Redusert hyttefelt med jordhåndtering

Planarbeidet har inkludert en omfattende konsekvensutredning grunnet konflikt med kommuneplanens arealbruk for LNFR-områder og jordbruksarealer. Masser fra utbyggingen vil brukes til molo og terrengtilpasning, mens matjord som berøres av byggeaktivitet skal mellomlagres og reetableres på nye arealer innenfor planområdet for å opprettholde jordbruksproduksjon. Hyttefeltet er redusert i størrelse og tilpasset for å begrense visuell og miljøpåvirkning, spesielt i sørøst hvor tomter er fjernet eller omdisponert for å ivareta landskap og landbruksinteresser.

Universell utforming og adkomst

Det legges stor vekt på universell utforming, særlig i turistområdet med rorbuer og servicebygg som skal kunne brukes av alle. Planen støtter kommunens mål om næringsutvikling innen fritids- og turistsektoren, og forventes å gi positive ringvirkninger for lokal handel og servicenæring uten å belaste skole- eller barnehagekapasitet, siden området kun reguleres for fritids- og turistbruk. Trafikk og adkomst løses med eksisterende avkjørsler fra Fv 14, og internveier tilpasses terrenget for å minimere inngrep.

Friområder og kulturminnehensyn

Planforslaget ivaretar offentlige interesser gjennom avsetting av friområder og sikring av allmennhetens tilgang til sjø og strandsonen, inkludert tilrettelegging av stier, gangveier og parkeringsarealer tilgjengelige for både fritidseiendommer og allmennheten. Kulturminner og reindriftsnæring er hensyntatt gjennom avgrensning og tilpasning av hyttefeltets utstrekning, og det er ingen kjente konfliktområder for kulturminner innen planområdet.

Konsentrert fritidsbebyggelse med fordeler

Realiseres planen, får Roan kommune mer konsentrert fritidsbebyggelse med høy utnyttelse og gode sjø- og naturkvaliteter, i tillegg til positive effekter for næringslivet. Gjennomføres prosjektet etter gjeldende bestemmelser vil landskaps- og miljøpåvirkningen bli begrenset, og viktige samfunns- og miljøhensyn som jordvern og universell tilgjengelighet blir ivaretatt.