Hyttefelt Stølslia med 31 nye hytter og naust (201905)

Beskrivelse: Detaljregulering av Stølslia med 31 nye hytter, kjørbar adkomstvei, to naust og fokus på ras- og skredfare utenfor faresoner. Les mer ↧

Planlagt hyttefelt med 34 enheter

Prosjektet omfatter utvikling av et nytt hyttefelt på del av gnr. 70, bnr. 2 ved Stølslia, nær Giljastølsvatnet i Gjesdal kommune. GB Bygg AS er oppdragsgiver, og Norconsult AS er konsulent for reguleringsplanen, med fokus på å flytte fritidsbebyggelsen utenfor rasutsatt område og etablere kjørbar adkomstvei. Planen tillater inntil 34 hytter totalt, hvorav 31 nye i fire felt og tre eksisterende hytter inngår i utbyggingsområdet, i tillegg til to felles naust ved vannet.

Tilpassede hytter etter terreng

Hyttene skal bygges på tilpassede punktfester med variasjoner i størrelse og utforming avhengig av terreng. I den bratte delen (BFR1) planlegges små mikrohytter på maks 25 m² BYA for å minimere terrenginngrep, mens felt BFR2 og BFR3 får hytter med inntil 120 m² BYA og krav om torvtak i BFR3. Naustene kan være på maks 20 m² hver og skal benyttes til lagring av kajakker og robåter. Byggingen skjer med fokus på å tilpasse hyttene terrenget og med saltak for å ivareta estetiske hensyn.

Ny vei og parkeringsløsninger

Adkomsten til hytteområdet skjer via ny regulert kjørevei på 2,4 daa, forlenget fra eksisterende vei, som gir kjørbar adkomst til 24 hytter. Øvrige hytter får adkomst via stier og felles parkeringsplasser, totalt 1,5 parkeringsplasser per hytte. Veisystemet har stigninger opptil 16 %, og alle veier og infrastruktur innenfor planområdet er regulert som fellesanlegg. Utbyggingen kan skje etappevis, og intern VA- og veianlegg må være godkjent før byggestart.

Risikoreduserende tiltak og miljø

Prosjektet har et sterkt fokus på risiko ved å flytte bebyggelsen ut av områder med ras- og skredfare, i tråd med tidligere vurderinger fra NGI i 2014. Det legges videre opp til god overvannshåndtering for å redusere avrenning til Giljastølsvatnet, som er drikkevannskilde. Spillvannet skal behandles etter strengeste krav i avløpsforskriften for Jæren, og særskilt aktsomhet i anleggsperioden skal forhindre sedimentforurensning.

Felles vann- og avfallsløsning

Vannforsyning skal løses med felles privat anlegg basert på eksisterende borehull og eventuelle nye grunnvannsbrønner, med kapasitet til å dekke behovet for alle hyttene. Avfallshåndtering knyttes til eksisterende anlegg ved fylkesveien. Før brukstillatelse gis må veier, parkeringsplasser, vannforsyning og renseanlegg være ferdigstilt og godkjent av kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Hytte Nr.
4335 Dirdal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter totalt	34 stk
Antall nye hytter	31 stk
Antall eksisterende hytter	3 stk
Mikrohytter (BFR1)	4 stk
Hytter i BFR2 (maks 120 kvm BYA)	14 stk
Hytter i BFR2 (maks 90 kvm BYA)	7 stk
Hytter i BFR3 (maks 90 kvm BYA)	6 stk
Naust	2 stk
Parkeringsplasser totalt	51 stk
Vegareal	2.4 daa
Parkeringsareal	0.6 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: Bygg og Prosjekt Service

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker