Fortetting med fritidsboliger og båthus på Stampen vest

Beskrivelse: Detaljregulering for Stampen vest åpner for to nye fritidsboliger, fire båthus, utvidelse av brygger og et nytt stisystem på ca. 20 dekar ved sjøen. Les mer ↧

Plan for fortetting og gangveier

Planområdet Stampen vest ved Abelnes i Flekkefjord kommune omfatter ca. 19,5 dekar og ligger sør for Flekkefjord sentrum. Planforslaget legger til rette for fortetting i et etablert fritidsboligområde med to nye fritidsboliger, fire nye båthus, samt utvidelser av eksisterende bryggeanlegg. I tillegg etableres et nytt internt gang- og stisystem for god tilgjengelighet både internt i området og mot naboområdene nord og vest. Totalt omfatter området 9 eksisterende og flere nye tomter med fritidsbebyggelse, hvor fritidsboligene får krav på maksimalt 150 m² bruksareal og maksimalt to etasjer, tilpasset terrenget og landskapet.

Bygninger tilpasset natur og sikkerhet

Bygninger er planlagt med hensyn til landskap og miljø, med byggegrenser som sikrer at naturverdier og strandsonen bevares. Flere byggeforbudssoner rundt høyspenningsanlegg og nettstasjon er etablert for sikkerhet. Fritidsboligene skal ha mørke farger og tilpasses landskapet, med krav til takvinkel og takmaterialer for å sikre estetisk tilpasning i området. Utforming og plassering av båthus og brygger reguleres med bestemmelser som tillater utvidelser for å møte behovet for båtplass, samtidig som de visuelle og miljømessige hensyn ivaretas.

Adkomst og offentlig tilgjengelighet

Adkomst til området skjer via privat vei og gangstier, mens flere eiendommer kun har adkomst via sjøen, noe som gjør båtforbindelse essensiell. Det eksisterer parkeringsavtaler for noen tomter, og parkeringsplass ligger i tilgrensende områder. Tilrettelegging av et sammenhengende stisystem sikrer også god offentlig tilgjengelighet langs sjøen, og bryggeområdene skal være åpne for allmenn ferdsel. Planen er revidert etter bystyrets vedtak i 2022, og gir rammer for en langsiktig og bærekraftig bruk av området med fokus på naturvern og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Nye fritidsboliger	2 stk
Nye båthus	4 stk
Byggegrenser per fritidsbolig	150 sqm T-BRA per bolig
Etasjer på nye fritidsboliger	Inntil 2 etasjer
Tomtestørrelse per fritidsbolig	Opptil 500 sqm
Bryggeareal, totalt i planområdet	ca. 605 m2 (summert BBS1, BBS3, BBS4, BBS5, BBS6, BBS8)
Utvidelse av bryggeareal	fra 35 m2 til 268 m2 (BBS1), 60 m2 til 90 m2 (BBS3), 53 m2 til 59 m2 (BBS4), 6.7 meter lang utvidelse (BBS4)
Frittliggende boder/anneks per tomt	30 sqm per tomt
Planområde	ca. 19,5 dekar (=19513 m2)

Sentralbord
Rune Aksland	Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord
Kristin Løland	Kontaktperson for plankonsulenten

BuildPilot

Fortetting med fritidsboliger og båthus på Stampen vest