Leirvik Sjø Attraktivt Sentrumsnært Bustadområde (PlanID 201508)

Beskrivelse: Detaljregulering for Leirvik sjø utvikler et sentrumsnært boligområde med 54 leiligheter, strandpromenade, bypark, underjordisk parkering og universell utforming. Les mer ↧

Attraktivt sentrumsnært boligområde

Prosjektet med PlanID 201508 har som hovedformål å utvikle et attraktivt og sentrumsnært boligområde i Leirvik sentrum, Stord kommune. Planområdet på cirka 12 dekar inkluderer landareal og sjøareal med fokus på konsentrert boligbygging fordelt på fem punkthus med totalt 54 leiligheter. Utbyggingen legger til rette for en sammenhengende offentlig strandpromenade og en ny park ved sjøfronten, samt universell tilgjengelighet i et bratt terreng, som viktig del av byutviklingen.

Arkitektur med åpne uterom

Arkitektonisk er prosjektet utformet for å harmonere med eksisterende bebyggelse i Øvre Borggata og Prestlio gjennom variert bygningshøyde, saltak og bruk av lette, værbestandige materialer som tre, glass og stål. Punkthusløsningen sikrer åpne og grønne uterom, med flere byrom og møteplasser for både beboere og publikum. Parkering løses gjennom et felles underjordisk anlegg med 84 bilplasser fordelt på tre plan, samt tilhørende sykkelparkering. Uteområdene opparbeides parkmessig med lekeplass og solrike oppholdsarealer i beste soner.

Sikre trafikk- og miljøløsninger

Tilkomst til byggeområdet skjer via Borggata, og planen legger vekt på sikre og praktiske trafikale løsninger, inkludert nedtrapping av byggehøyder mot naboer, grønne buffere og skjermede badesteder langs strandpromenaden. Miljøfokus reflekteres i felles uteområder som sikrer gode solforhold, naturtilpasning uten unødvendige støttemurer, samt tilrettelegging for universell utforming, selv med krevende høydeforskjeller i terrenget.

Tekniske anlegg og forretning

Planen inkluderer også etablering av småbåtanlegg, naust/badehus for oppbevaring av utstyr, pumpekum for avløp med tilhørende teknisk areal, samt en miljøstasjon og fellesareal for beboerne. Det er lagt til rette for kombinerte formål med forretning og kontor mot Borggata, med maksimalt opp til seks etasjer fordelt etter soner. En konsekvensutredning er gjennomført for å sikre byutviklingen i tråd med kommunale krav og hensyn til kulturmiljø og landskap.

Langvarig planprosess med aktører

Planarbeidet har pågått siden 2015 med flere justeringer og oppdateringer, med involvering av Leirvik sjø AS som tiltakshaver, ABO Plan & Arkitektur Stord AS som plankonsulent, og JK Arkitektur AS som arkitekt for skisseprosjektet. Prosjektet skal bidra til revitalisering av Leirvik sentrum, sikre god kvalitet på bokvalitet og uteområder, samt styrke den offentlige tilgjengeligheten til sjøfronten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Prestlio 7
5417 Stord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	54 stk
Bygningskroppar	5 stk
Parkeringsplassar	84 stk
Parkeringsanlegg	3 plan
Uteopphaldsareal	2200 kvm
Kontor/forretning	255 kvm
Maksimum etasjar, bustadblokk	7 etasjer
Bustadblokker sitt areal	2,0 daa
Bustader (eigentleg areal)	0,3 daa
Parkeringsanlegg sitt areal	ca. 1,2 daa (Kombinasjonsbygg BKB2)
Uteopphaldsareal fordelt på område	5 stk (BUT1-5)

Aktører

Byggherre: Leirvik sjø

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+244

Siste utvikling: Planprogrammet er vedteke sidan 2010, med skisse frå JK Arkitektur AS og utført konsekvensutgreiing. Planen regulerer 54 bueiningar, felles parkeringsanlegg, strandpromenade og park. Oppstartsmøte vart halde i 2015, og planområdet utvida i 2018. Fleksibilitet i plan og detaljprosjektering vert utsett til byggesøknad. Parkeringsanlegget er detaljert planlagt med ramper og nivåer.

Neste steg: Detaljprosjektering og byggesøknad skal gjennomførast, inkludert brannsikring. Universell tilkomst krev vidare løysingar. Endringar i byggjehøgd eller plassering må godkjennast. Støttemurar og tilkomstløyser kan trengjast å avklarast. Prosjektblokkeringar heng saman med kravet om universell utforming i bratt terreng og tilpassing av detaljplan før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer