Nye borettslagsleiligheter Søndersrød Hageby, Krabbegata 98

37 moderne trebygde leiligheter

Søndersrød Hageby består av totalt 37 moderne leiligheter fordelt på femmanns- og seksmannsboliger med heis og garasje. Leilighetene har arealer fra 60 til 115 m² og varierer fra to til tre soverom, alle med private uteplasser i form av balkong, terrasse eller uteplass på bakkeplan. Byggene fundamenteres med støpt plate isolert mot mark og bygges i tre. Yttervegger har bindingsverk med isolasjon og liggende malt kledning i varme gråbrune og okergule farger som harmonerer med kystlandskapet. Prosjektet oppføres etter TEK17 byggeforskrift.

Privat borettslag med felleslån

Boligene er organisert i et privat borettslag som eies av andelseierne, hvor felleslån og innskudd dekker finansiering. Borettslaget tar ansvar for utvendig vedlikehold, fellesområder og garasjeanlegg med ladeinfrastruktur for elbiler. Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, forsikring, strøm, vedlikehold og vaktmestertjenester. Borettslaget har også vedtekter, generalforsamling og styre for drift og forvaltning.

Energieffektiv ventilasjon med varmepumpe

Prosjektet har sterk fokus på energieffektivitet og godt inneklima. Leilighetene får avtrekksvarmepumpe som gjenvinner varme fra ventilasjonsluften og forsyner boligen med gulvvarme, varmtvann samt balansert ventilasjon. Denne luft-til-vann-varmeløsningen bidrar til lavere energibruk og bedre bokomfort. Det er også satt opp brannvarsling og tekniske løsninger som muliggjør webstyrt termostatkontroll for hver boenhet.

Sentralt, landlig og sjønært miljø

Søndersrød Hageby ligger sentralt i Helgeroa, med et landlig, sjønært miljø og nærhet til gode servicetilbud som dagligvarebutikk, apotek, legesenter og bensinstasjon. Området byr på flotte turområder, skjærgård, kultur- og fritidstilbud, og et sosialt fellesskap i et hyggelig borettslag. Prosjektets beliggenhet kombinerer enkel tilgang til natur og nærhet til urbane fasiliteter i Larvik og omegn.

Moderne innredning og uteområder

Leilighetene leveres med moderne og stilrene løsninger, inkludert åpne planløsninger med eikeparkett, Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer, funksjonelle baderom, egen bod for lagring og gode garderobeløsninger. Uteområdene blir fine fellesarealer med gangstier, lekeplass og grøntarealer, med vekt på trivsel og trygghet for beboerne.

Boplikt og godkjent prosjektstatus

Det er boplikt i området, og utleie er tillatt innen borettslagets regelverk. Ferdigattest ble utstedt 22.12.2022, og prosjektet har godkjenninger og nødvendige reguleringer på plass gjennom kommuneplan og reguleringsplaner. Interessenter anbefales å sette seg inn i borettslagets vedtekter og økonomiske forhold via megler.