Boligfelt Slettvoll med eneboliger og konsentrert småhus (080900)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med ca. 75 boenheter i Slettvoll, Hamar. Området inneholder eneboliger, tomanns- og firemannsboliger med gode utearealer og tilrettelegging for miljøvennlig transport. Les mer ↧

Plan for 75 boliger og uteområder

Detaljreguleringsplanen for Slettvoll i Hamar kommune legger til rette for boligbygging på et ca. 55 dekar stort område. Planen omfatter oppføring av inntil 75 boenheter fordelt på frittliggende eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og kjede-/rekkehus i inntil to etasjer. Det etableres gode uteområder inkludert en offentlig lekeplass på 2,1 dekar tilpasset barn i ulike aldre, samt grøntarealer og turdrag som sikrer frilufts- og skiaktiviteter for beboerne.

Sikker adkomst og parkering

Adkomst til boligfeltet blir fra Rønningstadvegen, som utbedres for å sikre trygg trafikkavvikling med god frisikt og en asfaltert bredde på minimum 5 meter. Det etableres også interne samleveier og gang- og sykkelveier som kobler området til omkringliggende områder og tilbyr sikre myke trafikkforbindelser. Parkeringsløsninger skal ivareta minst en biloppstillingsplass og to sykkelparkeringsplasser per boenhet, inklusive ladepunkter for el-bil.

Grunnforhold og kulturminne ivaretatt

Prosjektet ivaretar hensyn til grunnforhold og stabilitet gjennom geotekniske undersøkelser, og det planlegges overvannshåndtering med lokal fordrøyning for å unngå utilsiktet avrenning. En automatisk fredet kulturminne er registrert i området, men det gis dispensasjon slik at reguleringen kan gjennomføres. Lekeplass, turdrag og offentlig grøntstruktur sikrer gode oppholds- og aktivitetsmuligheter, og den eksisterende gapahuken videreføres som en del av utearealene.

Arkitektur tilpasset behov og miljø

Bebyggelsen planlegges med høy arkitektonisk kvalitet med vekt på gode volumer, takformer, materialbruk og farger som helhetlig harmonerer med omkringliggende boligområder. Det legges opp til boligtyper som dekker ulike behov og livsfaser, og planområdet vil inngå som en naturlig forlengelse av det eksisterende boligfeltet i sør. Elektrisk oppvarming blir hovedløsningen, med mulighet for bioenergi via skorstein i de fleste boenhetene.

Offentlige arealer og dialogprosess

Planområdet omfatter også offentlige arealer som veier, gang- og sykkelveier, samt energianlegget BE1 med nettstasjon som må skjermes mot boligbebyggelse. Kommunen har ansvar for offentlig infrastruktur, og arealene for veg og lekeplass blir lagt ut i offentlig eie etter kommunens ønske. Planene er resultat av en grundig dialogprosess med kommune og berørte parter, der det er tatt hensyn til både trafikksikkerhet og barn og unges interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Julie Sandbakkens veg 11
2324 Vang På Hedmarken
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	75 stk
Eksisterende boliger innen planområdet	3 stk eneboliger
Maks antall etasjer	2 etasjer
Lekeareal BLK1	2051 sqm (2,1 daa)
Planområde totalt	ca. 55 daa (54553 sqm)
Areal boligbebyggelse konsentrert småhus (BKS1-2)	10874,97 sqm
Areal boligbebyggelse frittliggende småhus (BFS1-10)	27112,31 sqm
Offentlige arealer (lek, gs-vei, vei- og sidearealer)	10720 sqm

Aktører

Byggherre: Bolig Partner

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

Siste utvikling: Planavgrensningen er innsnevret og justert etter oppmåling og grensepåvisning. Regulering av gang- og sykkelveg samt justering av eiendomsgrenser er vedtatt. Utarbeidet VA-plan og geotekniske undersøkelser er gjennomført. Fylkeskommunen har gitt signaler om dispensasjon fra kulturminneloven for automatisk fredet kulturminne.

Neste steg: Kommunestyrets endelige vedtak av reguleringsplanen gjenstår. Utførelse av offentlige vegutbedringer og etablering av VA-ledning krever avklaringer. Eventuell flytting av gapahuk avhenger av avklaring med barnehage og grunneier. Eventuelle prosjektblokker: behov for dispensasjon fra kulturminneloven må formelt godkjennes, samt endelig godkjenning av planen før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer