Kommunalt bofellesskap med 6 enheter

Arendal kommune, ved Arendal eiendom, skal bygge et kommunalt bofellesskap på Stuenes/Saltrød, nærmere bestemt på adressen Trondsens Kleiv 3. Prosjektet omfatter oppføring av et flerbolighus med totalt 6 boenheter, i tillegg til fellesrom og en ansattbase. Det legges også til rette for et tilpasset uteområde tilknyttet bygget for å sikre gode utearealer for beboerne.

Totalentreprise på 22 millioner

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med en kontraktsverdi på cirka 22 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Entreprisen omfatter alle bygge- og anleggsarbeider knyttet til flerbolighuset, og arbeidet utføres i kommunal regi for å sikre nødvendige tilskudd fra Husbanken. Økonomiske rammer er stramme, noe som stiller høye krav til kostnadskontroll og effektiv gjennomføring.

Borettslag med private og felles tilbud

Boligene i bofellesskapet tilbys gjennom borettslagsmodellen, og beboerne skal kunne kjøpe sine leiligheter når prosjektet er ferdigstilt. Dette legger til rette for et bomiljø med både private og felles tilbud, som skal bidra til økt livskvalitet for beboerne. Fokus i prosjektet ligger på god planlegging, funksjonalitet i boenhetene samt trivelige fellesarealer og uteområder.

Byggestart og anbudsinformasjon

Byggestart er planlagt til 13. oktober 2025, med forventet ferdigstillelse innen 10. desember 2026. Anskaffelsesprosessen skjer gjennom en åpen anbudskonkurranse med obligatorisk elektronisk innlevering av tilbud, og alle tilbud må leveres på norsk innen fristen 22. september 2025 kl. 12:00. Oppdragsgiver stiller også krav om obligatorisk elektronisk fakturering.

Kostnadskontroll og kvalitetssikring

Prosjektet innebærer en balansegang mellom funksjonelle og kvalitetsmessige krav og stramme økonomiske rammer. God kostnadskontroll og detaljert planlegging blir dermed avgjørende for å sikre at prosjektet blir fullført til avtalt tid og innen budsjett, samtidig som det leverer gode boforhold til fremtidige beboere.