Tueneset II Boligutvikling med Småhus

Beskrivelse: Detaljplan for 5 frittliggende eneboliger og 3 konsentrerte småhus på Tueneset, Dimna, med tilrettelegging for lekeareal, veg og støytiltak. Les mer ↧

Boligfelt med tilpasset bygg

Prosjektet Tueneset II omfatter utbygging av boligfelt på ca. 13,5 dekar på Dimna i Ulstein kommune, hovedsakelig med fem nye frittliggende eneboliger og tre konsentrerte småhus. Planområdet inkluderer tilpasning til eksisterende terreng, med tomtestørrelser på 800-900 m² for eneboligene og maksimalt utnyttelse på 30-40 % BYA avhengig av boligtype. Det er lagt inn byggehøyder som varierer for å redusere landskapsmessige konsekvenser, inkludert maksimale kotehøyder for bygg med mulighet for flate tak og takterrasser.

Infrastruktur med veg og lekeplass

Det planlegges infrastruktur for området som omfatter veger med tilpassede bredder og stigninger, felles renovasjonsanlegg, offentlig regulering av gang- og sykkelveg langs fylkesvegen, samt busslomme. Det er satt krav om at veger utformes som felles for tilknyttede brukere, og vannforsyning til brannslokking skal prosjekteres ved utbygging. Opparbeidelse av lekeplasser med alderspassende lekeutstyr er et rekkefølgekrav før bruksløyve kan gis for nye boliger.

Støydemping og miljøhensyn

Det foreligger gjennomført støyvurdering med krav til støyskjerming spesielt for konsentrerte småhus. Material- og fargevalg skal harmonere med omgivelsene og dempe visuelle konsekvenser. Terrenginngrep skal holdes på et minimum, med fokus på å bevare naturområder og tilrettelegge for sammenhengende grøntareal og turveg gjennom boligområdet. Prosjektet har liten negativ konsekvens for landskapet og lokal miljøkvalitet.

Eiendomsforhold og prosjektstatus

Forslagsstiller er Marianne og Lars Breivik med plankonsulent OSE AS, og all grunn innen planområdet eies av utbygger. Det er ikke kjente privatrettslige bindinger som påvirker prosjektet. Utbyggingen vil gjennomføres stegvis, med klargjøring av tomter etter ferdig teknisk infrastruktur. Det er heller ikke meldt innsigelser, og prosjektet er vurdert til å ikke kreve konsekvensutredning.

Universell utforming og parkering

Planen legger til rette for universell utforming i samsvar med TEK17. Parkering er regulert med minimum to biloppstillingsplasser per bolig, hvorav minst én kan overdekkes, og det er i tillegg gjesteparkering. Tiltakene skal sikre trygghet, funksjonalitet og godt bomiljø for beboerne i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Dimnøyvegen 183
6065 Ulsteinvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande einebustadar	5 stk
Bueiningar innanfor konsentrert småhus (småhus)	3 stk
Tomtestørrelse frittliggande bustadar	800-900 kvm
Leikeareal	ca. 400 kvm

Aktører

Byggherre: Marianne og Lars Brevik

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Siste utvikling: Planområde er justert i samsvar med oppmåling av eigedomsgrenser, med politisk vedtak om å regulere gang- og sykkelveg med busslomme langs fylkesvegen. Rekkefølgjekrav for opparbeiding av leikeareal og støyskjerming er vedteke før bruksløyve kan gjevast. Teknisk infrastruktur er under klargjering for sal av tomter.

Neste steg: Opparbeiding av leikeareal og støyskjerming innanfor BKS-området må fullførast før bruksløyve kan gjevast. Utbyggingsavtale skal vurderast før utbygging kan starte. Eventuell oppgradering av transformator i nettstasjon kan bli nødvendig for kapasitet, noko som kan blokkere framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer