107 nye hyttetomter planlagt

Prosjektet består av detaljregulering av Torillstul/Håråldskar, med formål å etablere 107 nye hyttetomter på Lifjell i Bø kommune. Planområdet ligger øst for Lifjellvegen, sør for Lifjell skisenter, og inkluderer nye hytter med maksimal tillatt bebygd areal (BYA) på 150 m² per tomt. Hovedhyttene kan være inntil 125 m², med tillatt gesimshøyde på maks 3,5 meter og mønehøyde opp til 5,5 meter, tilpasset terrenget for å redusere landskapsinngrep. Noen større hytter med høy overnattingskapasitet tillates i utvalgte områder.

Nytt vegnett og skiløype

Det planlegges et nytt internvegnett som gir kjøretilkomst til nye og eksisterende tomter, og erstatning av flere eksisterende avkjøringer for å sikre bedre trafikksikkerhet og redusere landskapsinngrep. Vegnettet er tilpasset terrenget med maksimal stigning på opptil 17 % enkelte steder, og det bygges flere felles parkeringsplasser for hytter uten vegtilkomst. I tillegg legges det til rette for vann- og avløpsnett (VA), og det anlegges en ny skiløype som forbinder Torillstul med skisenteret via Østlikollen, med tilkobling til dalstasjonen.

Eksisterende tomter får VA-tilknytning

Regulering omfatter også eksisterende tomter, som får mulighet til kjøretilkomst og tilknytning til VA-nett. For å redusere landskapsvirkninger kreves sokkeletasje på tomter med stor høydeforskjell. Planen innebærer at byggegrensene i enkelte områder utvides noe utover kommunedelplanens arealgrenser for å ivareta terreng og brukervennlighet uten store inngrep som rørlegging av bekker. Utbygger har inngått avtaler med enkelte grunneiere for grensejusteringer og veiadkomst.

Vegtilkomst og avkjøringsrisiko

Risiko knyttet til prosjektet gjelder særlig vegtilkomst og avkjøringsstenginger fra hovedvegen, som kan medføre kompliserte løsninger og avtaler. Noen avkjøringer i dag mangler nødvendige godkjenninger, og bygging på enkelte tomter kan ikke igangsettes før ny vegtilkomst er etablert. Kommunalt pumpehus mister sin direkte avkjørsel, men tilkobles via ny veg med god standard, med rom for framtidig utvidelse.

Bedre infrastruktur og tilbud

Prosjektet bidrar til økt tilgang på hytter med god standard, og legger opp til bedre infrastruktur, trafikksikkerhet og attraktive ski- og friluftstilbud. Nye veger og VA-nett sikrer god standard, samtidig som landskapsinngrep begrenses gjennom tilpasninger og stigningstilpasning på tomter og vegtraséer. Utbyggingen ivaretar både eksisterende hytteeieres interesser og områdets markedspotensial.