Indre Moltumyr boligområde med lekeplasser og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Indre Moltumyr boligområde som tilrettelegger for inntil 16 boliger, nye veier, lekeplasser og tilknytning til kommunal infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 16 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde på gnr. 60 bnr. 32 med flere tilhørende teiger i Indre Moltumyr, Moltustranda i Herøy kommune. Forslagsstillere er Kristin Hide Truelsen og Jan Truelsen, med Per Mulvik AS som plankonsulent. Planen legger til rette for oppføring av småhus som primært retter seg mot unge i etableringsfasen og eldre som ønsker lettstelte boliger. Totalt kan det bygges inntil 16 boliger, fordelt på ulike delområder (BFS1-6), hvorav tre eksisterende boliger inngår i planen.

13 boenheter med parkering og lekeplasser

Boligene i områdene BFS1-3 kan bygge opp til 13 boenheter inkludert eksisterende bebyggelse, med tillatte boligtyper som eneboliger, kjedede eneboliger og tomannsboliger, eventuelt med sekundærhus. BFS4 er regulert for inntil tre eneboliger. Alle boligenheter skal ha to parkeringsplasser, hvorav en skal være overbygget i carport eller garasje. Det er lagt stor vekt på miljø- og bomiljøkvalitet ved å regulere tre lekeplasser i området; en etablert lekeplass på en kommunal tomt gis juridisk vern, samt to felles nærlekeplasser med utstyr og areal tilpasset barnas behov.

Trafikkløsninger og sikkerhetstiltak

Transportløsningene innebærer tilknytning til fylkesvei 10 (Fv10) via en eksisterende avkjørsel for hoveddelen av boligfeltet, mens BFS4-6 tilknyttes via den kommunale gaten Monsplassen. Vegene er planlagt i samsvar med krav til dimensjonering, med bredder og stigninger som sikrer framkommelighet for utrykningskjøretøy, renovasjon og små lastebiler. Statens Vegvesen har uttrykt bekymring knyttet til økt trafikk og myke trafikanter på Fv10; tiltak for å redusere risiko er innarbeidet, blant annet en gangsti langs lekeplassen slik at gående kan komme seg østover uten å måtte ferdes på fylkesveien.

Byggekrav for utsikt og infrastruktur

Det er gjennomført omfattende vurderinger for å minimere blokkering av utsikt for eksisterende naboer med bl.a. høyderestriksjoner og trinnvis plassering av bygninger i terrenget. Grunnforhold er vurdert, og reguleringsplanen setter krav til mønehøyde, gesimshøyde og øvrig bygging for å ivareta solforhold og estetikk. Det foreligger også krav for overvannshåndtering og teknisk infrastruktur, hvor tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett koordineres med både Herøy kommune og lokale vannverk.

Sikring av rekreasjonsområder og tilpasning

Prosjektet legger stor vekt på sikring av kommunale rekreasjonsområder ved å regulere en allerede opparbeidet lekeplass til offentlig formål, noe som sikrer området for fremtidig bruk av barn og unge. Reguleringen tar hensyn til innspill fra naboer og offentlige instanser, med flere justeringer gjort for å tilpasse utbyggingen til eksisterende bomiljø og tekniske krav. Planen ble sist revidert i mars 2018 og følger godkjente rammer innen kommunens arealplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Herøy (Møre og Romsdal)

Adresse

Møre og Romsdal > Herøy (Møre og Romsdal)

Moltuvegen 403
6076 Moltustranda

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Per Mulvik

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsmaskin

anleggsveg

avløp

avløpsleidning

barnehage

belysning

benk

brannkum

bustad

bustadbygg

bustadbygging

bustadeining

bustaden

+99

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

byggefelt

byggetrinn

byggjeområde

bygning

carport

dekk

drenering

einebustad

energiforsyning

fjernvarme

fjernvarmenett

fortau

føler

gangforbindelse

gangsti

gangveg

garasje

gesims

gesimshøgd

grunn

grunnforhold

grunnplan

grøft

grøntareal

hage

hus

høgspentlinje

infrastruktur

inngangsparti

jord

kjellar

kloakkrør

konstruksjon

køyrevegar

køyrveg

lastebil

leidning

leikeapparat

leikeareal

leikeplass

leire

loft

luftkvalitet

mønetak

oppføring

oppvarming

overdekning

parkering

parkeringsplass

pulttak

pvc

reinseanlegg

rør

saltak

samferdsleanlegg

sandkasse

septik

småhus

småhusbebyggelse

spillvassleidning

spillvatn

steingard

steinsett

straumforsyning

sykkelveg

tak

takform

takkonstruksjon

takvinkel

tank

terreng

terrengmur

tilkomstveg

tomt

trafikkareal

trafo

trafokiosk

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteplass

utomhusplan

utstyr

vassforsyning

vasslag

vassleidning

vassrør

vassverk

veg

vegforbindelse

veggrunn

vegsystem

veranda

verandadekke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker