Birkelundstunet - 12 nye leiligheter i 3 boligbygg (1263-201902)

Beskrivelse: Detaljregulering for Birkelundstunet i Seim, Alver kommune, med 12 nye leiligheter i 3 bygg, universell tilgjengelighet og trygg uteopphold i nærheten av skole og kollektivtrafikk. Les mer ↧

12 boenheter i tun

Planområdet Birkelundstunet i Seim, Alver kommune, tilrettelegger for inntil 12 nye boenheter fordelt på 3 boligbygg. Hvert bygg vil ha 2 boligetasjer med mulighet for parkeringskjeller i underetasjen. Bebyggelsen vil danne et tun med felles leke- og uteoppholdsarealer som er plassert sentralt og trafikksikkert innenfor området. Private uteplasser blir solrike og skjermet, med gode solforhold og tilrettelagt for barn, familier og eldre som ønsker vedlikeholdsfrie boliger.

Universell tilgjengelighet og parkering

Prosjektet legger stor vekt på universell tilgjengelighet med tilrettelegging av adkomstveg med passende stigningsgrad (1:15) mellom parkeringskjeller og 1. etasje. Lekearealet på 230 m2 opparbeides med høy standard og lekeapparater, og felles uteoppholdsarealer på over 800 m2 gir variasjon i uteopphold. Internvegen og gangarealene er planlagt slik at kjøreareal er adskilt fra gangtrafikk, noe som øker trafikksikkerheten, spesielt for barn. Prosjektet følger krav til parkeringsnorm med 1,5 parkeringsplass per boenhet, kombinert parkering i underetasje og på terreng.

Infrastruktur og avløpsløsning

Infrastrukturtilknytning skjer via regulert avkjørsel til Fuglevikvegen med god sikt og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnettet. Det foreligger planer for brannvannsuttak via eksisterende og nye brannkummer. Avløpsløsningen vurderes med hensyn til nye rensekrav, og det er søkt dispensasjon for utslipp; alternativt kan et nytt renseanlegg bygges nedstrøms. Planen sikrer trygge skoleveger gjennom eksisterende gangvegsystem, og trafikkøkningen fra de 12 nye enhetene vurderes som liten i forhold til områdets kapasitet.

Sosialt boligtilbud med utearealer

Sosialt og miljømessig bidrar prosjektet positivt med et variert boligtilbud som dekker behovet for tilgjengelige enheter, inkludert boliger i 1. etasje med universell utforming. Ved å etablere gode felles og private utearealer, tilrettelegges det for sosial kontakt og trivsel for alle aldersgrupper. Tiltaket understøtter kommuneplanens mål om helhetlig boligareal nær skoler, barnehager, fritidstilbud og kollektivtrafikk, og legger grunnlag for langsiktig bomiljø og helsefordeler knyttet til tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter.

Planprosess og byggetrinn

Planprosessen er gjennomført med involvering av Seim Eiendomsutvikling AS som forslagsstiller og eier, med konsulentbistand fra proESS AS og Rektangel AS for VA-planlegging. Det er stilt rekkefølgekrav om opparbeiding av nærlekeplass og uteoppholdsarealer før brukstillatelse, og boligbyggingen er planlagt i tre byggetrinn med nødvendige bestemmelser for uteareal og vegstandard. Prosjektet er derfor godt planlagt med klare forutsetninger for gjennomføring i tråd med relevante lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Fuglevikvegen 3
5912 Seim

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Seim Eiendomsutvikling

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: Rektangel

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsdunk

avfallshenting

avløp

avløpsvatn

balkong

benk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligetasje

boligområde

+120

boring

brannkum

brannstasjon

brannvannskum

brannventil

bryter

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

bygningsmasse

carporter

dekk

enebolig

fellesareal

formelement

fortau

fortausløsning

fylkesveg

gangareal

gangtrase

gangveg

gangvegsystem

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

hovedinngang

hus

høyspentkabel

høyspentlinje

høyspenttrase

høytspentledning

idrettsanlegg

idrettsplass

infrastruktur

inngangsparti

internveg

kabelanlegg

kjøreareal

kjørebanen

kjøreveg

kledning

konstruksjon

krysningspunkt

kvartalslekeplass

ledning

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeelement

lekeområde

lekeplass

lekter

markterrasse

massehåndtering

mudring

mønehøyde

naustbebyggelse

nettstasjon

oppankring

oppstilling

oppstillingsareal

oppstillingsplass

overbygget

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

renovasjonsdunk

renseanlegg

samleledning

sikring

silanlegg

skjerming

slangeutlegg

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sprenging

stige

stikkledning

støyskjerm

sykkelstativ

søppelkasse

terreng

terrengfylling

tilbygg

tilkobling

tilkomstveg

trafo

trapp

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

veg

vegbane

veggrunn

vegkant

vegskulder

vegsystem

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker