Sølbergtunet boligområde Fannrem - Utvidelse med 10 boliger

Beskrivelse: Detaljert reguleringsplan for boligområde Sølbergtunet i Fannrem, med 10 nye boligenheter og tilhørende vei- og grøntområder, tilpasset naboer og miljø. Les mer ↧

Planlagt boligbygg med 10 enheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen ved Ljåmo i Fannrem, Orkdal kommune, for boligformål. Planområdet omfatter ca. 10,188 dekar og skal deles i to nye parseller regulert til boligformål. Det planlegges oppført ett boligbygg over to etasjer på hver parsell, med tilhørende garasjebygg for til sammen 10 nye boligenheter (4 på felt 1 og 6 på felt 2) i tillegg til eksisterende boligmasse.

Justert plan med naboinnspill

Planforslaget er utarbeidet av 3de arkitektur & design AS på vegne av Bosystem AS, oppdragsgiver Salvesen & Thams AS. Planen tar hensyn til naboinnspill fra blant annet Sameiet Kvamstunet Fannrem ved at boligbygg er trukket mot sørlig del av tomta, og byggegrenser er justert for bedre sol- og utsiktsforhold. Det er også etablert et fellesfond som skal finansiere gangfelt langs Ljåmoveien, hvor hver boenhet bidrar med rundt 27 000 kroner.

Tilrettelegging av vei og friområder

Det legges opp til tilrettelegging av infrastruktur med tilpassing av Ljåmoveien, internvei og gangvei til fylkesvei 470 Sundlivegen. Eksisterende VA-kummer skal bevares, og det skal opparbeides felles fri- og lekearealer. For å redusere trafikkbelastning på nærområdet planlegges intern trafikkflyt innenfor felt 2. Videre er det ikke tillatt med kjellere for å unngå risiko for flom, selv om flomberegninger viser liten risiko fra nærliggende Kvamsbekken.

Krav til utnyttelse og regulering

Reguleringsbestemmelsene inneholder krav til både maksimal utnytting (BYA 42 %) og minimum antall boligenheter, med en minimums utnyttelse som tilsvarer 4 boliger per dekar på deler av området. Det stilles også krav om undersøkelse av eventuell grunnforurensning i området før utbygging. Saltak er ikke tillatt for å unngå høye bygg som kan skygge naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Ljåmovegen 23
7320 Fannrem

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Salvesen & Thams

Arkitekt: 3de Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

energi

kvikkleire

garasje

infrastruktur

boenhet

forurensning

grunnforhold

fyllmasse

leilighet

sykkel

vassdrag

fyllingsmasse

boligbygg

+66

dragsgiver

fortau

løsmasse

grusarbeid

boligområde

vannlås

lekeplass

saltak

skredfare

pukkmasse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

gangvei

gangveg

solforhold

rømningsstruktur

friområde

fagbygg

sykkelparkering

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

ventusutredning

avløpsplan

flomfare

bebyggelsesplan

sediment

parsell

lekeareal

støykart

grunnskart

infrakraft

garasjebygning

kvikkleiresone

leiresone

gangfelt

ikkleiresone

kileiresone

inngangvei

støyutredning

sølv

internveg

kantvegetasjon

kantvegg

infiltrasjonsevne

gulvarbeid

jernvei

garasjebygg

passasjebygg

flomberegning

polering

trafikkfelt

trafikkflyt

vannlinje

skyggestue

flomkar

vannlinjeberegning

linjeberegning

remasse

leiremasse

leiremasser

kumsystem

basissystem

havgrunn

fundament

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker