Gjermesøya turistanlegg med rorbuer og gjestehavn (1860-201805)

Beskrivelse: Detaljregulering for turistanlegg med utleiehytter, servicebygg og gjestehavn på Gjermesøya i Ballstad, med fokus på tilgjengelighet og næringsutvikling. Les mer ↧

Turistanlegg med tradisjonell stil

Prosjektet omfatter etablering av et turistanlegg på Gjermesøya i Ballstad, Vestvågøy kommune, inkludert næringsrelatert utleie av rorbuer, et servicebygg med resepsjon og restaurant, samt gjestehavn med tilhørende fasiliteter som sanitæranlegg og vaskerom. Planområdet dekker ca. 10 dekar på land og 6 dekar i sjø og legger vekt på en byggeteknisk utforming som harmonerer med det tradisjonelle havnemiljøet i Ballstad, med saltak og rorbustil på byggene. Total utnyttelse i hytteområdet (BUH 1) er maksimalt 50 %, med opp til 100 m² BRA per hytte og 600 m² BRA for servicebygget.

Småbåtanlegg og servicefasiliteter

Utbyggingen inkluderer etablering av småbåtanlegg, flytebrygger og offentlig tilgjengelig kaifront for å fremme sjørelatert aktivitet og allmennhetens adgang til strandsonen. Det legges også til rette for offentlig parkeringsplass med både ordinære og HC-plasser i tilknytning til området, samt gangveier og trapper for adkomst til utleiehytter og servicebygg. Planforslaget sørger for at brannvannsforsyning er etablert før brukstillatelse gis, i tillegg til krav om felles renovasjonsordning for området.

Offentlig kaipromenade for friluftsliv

Det er stort fokus på økt tilgjengelighet for allmennheten til naturområdene og strandsonen på Gjermesøya, med etablering av en kaipromenade som gir offentlig ferdsel mellom moloen i Spannsteinsundet og parkeringsområdet. Tiltaket forventes å bidra til videre utvikling av det marine og turistrelaterte næringslivet i Ballstad, økte arbeidsplasser og bedre tilrettelegging for friluftsaktivitet.

Ny infrastruktur med miljøfokus

Teknisk infrastruktur inkluderer ny adkomst fra Kræmmervikveien, etablering av vannforsyning og avløpsløsninger med felles slamavskiller, samt nødvendig forsterkning og omlegging av strømnettet. Alternativ energiforsyning som vannbåren varme og varmepumper vurderes for byggene, i tråd med gjeldende forskrifter. Trafikksikkerheten vurderes med tanke på økt trafikk, og parkeringsløsninger er planlagt i henhold til kommunale krav uten parkering langs veien.

Risiko og miljøhensyn ivaretatt

Planen vurderer risiko som er knyttet til topografi og begrensede terrenginngrep, spesielt i det trange hytteområdet mellom fjell og sjø, hvor byggene plasseres nærmest mulig sjøen for å sikre nødvendig adkomst. Miljømessig er strandsone og naturområder ivaretatt uten store fyllinger, og forslag til endringer overholder statlige retningslinjer for differensiering og vern av strandsonen. Området forventes ikke å påvirke vesentlige naturressurser eller kulturminner negativt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Adresse

Kræmmervikveien 94
8373 Ballstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleiehytter (rorbuer)	ca. 36 stk
Servicebygg BRA	600 sqm
Planlagt areal på land	ca. 10,000 sqm (ca. 10 daa)
Planlagt sjøareal	ca. 6,000 sqm (ca. 6 daa)
Parkeringsplasser	20-30 stk
HC-Parkeringsplasser	1 stk (SPP1)

Aktører

Byggherre: Jonassen Maskin og Transport

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Efla

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+184

byggerestriksjonskrav

Siste utvikling: Planforslaget er revidert, og hytter med tilhørende infrastruktur sør for Kræmmervikveien er tatt ut av planen. Prosjektering av nytt brannvannsanlegg er igangsatt, og det pågår planlegging av ny slamavskiller for avløp. Endring av strømnett vil starte når reguleringsplanen er godkjent.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplan og sluttbehandling mangler. Før byggetillatelse kan gis, må internt vannledningsnett godkjennes, og parkeringsarealer opparbeides. Eventuell forsterkning av strømnett krever koordinering. Manglende godkjenning av reguleringsplan er en mulig blokkering for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer