Omregulering til fritidsboliger

Planen gjelder omregulering av et område på 12,5 dekar ved Hovdmoen i Åmot kommune, hvor areal tidligere avsatt til forretnings-/turistsenterformål nå åpnes for fritidsboliger til selveie. Dette innebærer at eksisterende småhytter, som i dag har utleieplikt, kan selges uten krav om utleie, noe som imøtekommer kjøperes ønske om privat bruk. Planen er initiert av Østerdalen Hotell Eiendom AS og utarbeidet av Arkitektbua AS.

12 nye tomter og 20 hytter

Innenfor planområdet foreslås 12 nye tomter (BFR2 og BFR3) med størrelser på 500-630 m², beregnet for bygging av fritidsboliger med romslig plassering og opptil 20 % tomteutnyttelse. I tillegg eksisterer det 20 mindre småhytter på tomter mellom 200 og 300 m², som bygges parvis med enkel levegg og carport til hver enhet. Hver hytte skal ha minimum én parkeringsplass, og det legges til rette for at carporter kan bygges om til ekstra areal, for eksempel soverom. Løsningen gir flere boligstørrelser og priskategorier som kan appellere til ulike kjøpergrupper.

Trafikk- og infrastrukturplan

Trafikkløsningen baseres på eksisterende veier rundt småhytteområdet, mens de nye tomtene får felles inn- og utkjøring via hotellområdet fra riksveg 3. Trafikkmengden forventes ikke å øke vesentlig, da det også kan bli mindre bilbruk når hytter eies privat fremfor utleie. Vegarealet er planlagt for god vintervedlikehold og snøopplag. Vann- og avløpsanlegg kobles til eksisterende nett med god kapasitet, og tilkobling skjer i henhold til kommunens normer. Det er ikke registrert spesielle natur- eller kulturminner i området.

Økt attraktivitet og godkjent plan

Planforslaget bidrar til økt variasjon i hytteutvalget på Hovdmoen, med muligheter for private fritidsboliger uten utleieplikt, noe som kan styrke områdets attraktivitet både for lokale og tilreisende. Nært hotell og aktivitetstilbud som tennisbane, minigolf og lekeplasser gir god tilgjengelighet til servicetilbud. Prosjektet er godkjent av kommunestyret og følger kommunens planer for videre utvikling av området som et attraktivt fritidssenter.